Zwrot VAT na materiały budowlane - jaki limit?

Przeczytaj także: Kto może starać się o zwrot VAT w budownictwie

O zwrot części podatku VAT zawartego w cenach materiałów budowlanych mogą starać się podatnicy, którzy w okresie pomiędzy 01 maja 2004 roku a 31 grudnia 2007 roku remontują, budują lub dokonują nadbudowy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Maksymalne limity tego zwrotu zostały w szczególności określone dla tych podatników, którzy korzystali z ulgi budowlanej lub remontowej oraz dla tych, którzy z ulg tych nie korzystali.

I tak, jeżeli podatnik (czyli osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, rolnik ryczałtowy lub przedsiębiorca będący osobą fizyczną, który remontował, budował lub nadbudowywał budynek lub lokal mieszkalny poza prowadzoną działalnością gospodarczą – czyli jako osoba prywatna) korzystał jednocześnie z ulg w podatku dochodowym wymienionych wyżej, może ubiegać się o zwrot podatku VAT w wysokości nie wyższej niż 55,23 proc. kwoty podatku zapłaconego w cenie materiałów budowlanych. Górna granica limitu zwrotu wynosi natomiast 9,959 proc. kwoty stanowiącej iloczyn:

• 70 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu, w przypadku inwestycji związanych z wymienionymi wyżej wydatkami, jeżeli wymagają one pozwolenia na budowę
• 30 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu, w przypadku inwestycji związanych z wymienionymi wyżej wydatkami, jeżeli nie wymagają one pozwolenia na budowę.

Jeżeli natomiast podatnik nie korzystał z ulgi budowlanej oraz remontowej, to może ubiegać się o zwrot w wysokości 68,18 proc. podatku VAT wynikającej z faktur dokumentujących nabyte materiały budowlane, jednak nie więcej niż 12,295 proc. kwoty stanowiącej iloczyn:

• 70 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu, w przypadku inwestycji związanych z wymienionymi wyżej wydatkami, jeżeli wymagają one pozwolenia na budowę
• 30 m² powierzchni użytkowej i ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu, w przypadku inwestycji związanych z wymienionymi wyżej wydatkami, jeżeli nie wymagają one pozwolenia na budowę.

Cenę 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłasza Główny Urząd Statyczny. Za I kwartał 2007 r. wynosi ona 2 683 zł – wartość tę należy stosować w przypadku ustalania limitu w III kwartale 2007 r. Wartość zwrotu zaokrągla się do pełnych złotych.