Witam.

Prosiłbym o pomoc i podpowiedź w nastepujacej sprawie.
Jest sobie nieruchomosc posiadająca 2 współwłascicieli. (wartosc ok 180 000)
Nie sa oni rodziną. Zgodnie ustalili, że nastąpi zniesienie współwłasnosci, bez
zadnych splat i doplat - na rzecz jednego z nich. Odbedzie się to notarialnie,
albo sądownie. Wtedy jeden z nich stanie się wlasicicielem calej nieruchomosci.

Czy jesli zakonczy się cała procedura - to osoba stająca sie wtedy wlascicielem
calej nieruchomosci bedzie musiala zaplacic podatek od spadków i darowizn? (ok.
20% warotsci tego co jej przypadlo w udziale) - mimo ze operacja ta nie jest
darowizną - ale czy US nie potraktuje tego tak wlasnie?
W kilku kancelariach notarialnych powiedziano mi, ze nie, w kilku inaczej - ale
wolę się upewnic/dowiedziec/popytac, bo z kolei wyczytalem w roznych serwisach
i gazetach, ze to moze nie byc do konca tak bez podatku...
A moze w takim wypadku placi sie jakis inny podatek?
Nie od spadków i darowizn, ale jaki w takim razie?
I czy na to jaki nalezy zaplacic podatek ma wplyw to, czy zostaje zawarta umowa
notarialna, czy tez zostaje przeprowadzona spraw przed sadem?

Z gory dziękuje za wszelkie mozliwe porady i informacje.

Pozdrawiam

Piotr

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On Wed, 8 Mar 2006, PW wrote:

> Jest sobie nieruchomosc posiadająca 2 współwłascicieli. (wartosc ok 180 000)
> Nie sa oni rodziną. Zgodnie ustalili, że nastąpi zniesienie współwłasnosci, bez
> zadnych splat i doplat - na rzecz jednego z nich.
[...]
> Czy jesli zakonczy się cała procedura - to osoba stająca sie wtedy wlascicielem
> calej nieruchomosci bedzie musiala zaplacic podatek od spadków i darowizn? (ok.
> 20% warotsci tego co jej przypadlo w udziale) - mimo ze operacja ta nie jest
> darowizną - ale czy US nie potraktuje tego tak wlasnie?

+++
Art. 1.
1. Podatkowi od spadków i darowizn, zwanemu dalej "podatkiem",
podlega nabycie [...] tytułem:
1) spadku;
2) darowizny;
3) zasiedzenia;
4) nieodpłatnego zniesienia współwłasności;
5) zachowku, jeżeli [...]
---

Jak widać - "podlega".
Jest zwolnienie, ale tylko dla ścisłej rodziny:
+++
Art. 4.
1. Zwalnia się od podatku:
[...]
15) nabycie przez osoby zaliczone do I grupy podatkowej własności
rzeczy lub praw majątkowych w drodze nieodpłatnego zniesienia
współwłasności.
---

> W kilku kancelariach notarialnych powiedziano mi, ze nie, w kilku inaczej - ale
> wolę się upewnic/dowiedziec/popytac, bo z kolei wyczytalem w roznych serwisach
> i gazetach, ze to moze nie byc do konca tak bez podatku...

No... ja mogę być w błędzie, prawnikiem nie jestem, ale jak ktoś
twierdzi inaczej to powinien podać podstawę prawną stanowiącą wyjątek
dla podanego wyżej przepisu.

> A moze w takim wypadku placi sie jakis inny podatek?
> Nie od spadków i darowizn, ale jaki w takim razie?

Nie, jest PCC - ale wyraźnie określa że "w częsci dotyczącej
spłat lub dopłat", jako swoistej formy zamiany.

> Z gory dziękuje za wszelkie mozliwe porady i informacje.

"...to ino informacje som" ;)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news"

> No... ja mogę być w błędzie, prawnikiem nie jestem, ale jak ktoś
> twierdzi inaczej to powinien podać podstawę prawną stanowiącą wyjątek
> dla podanego wyżej przepisu.
tez nie jestem prawnikiem i tez jestem przekonana, ze podatek w takim
wypadku trzeba zaplacic - jako laik mozna tak powiedziec: ze to w pewnym
sensie - darowizna, w koncu dostaja "nasza" czesc nieruchomosci
jesli bliska rodzina - to tak jak zacytowales - bez podatku
takie teorie o nieplaceniu przy obcych osobach to ja juz nie raz slyszalam i
to od osob, ktore powinny sie na tym znac - no coz smutne to ale prawdziwe

ania ----------------------------
www.aem.pl GG: 1145538
143 spiace kucyki, bo zle odzywiane

do góry