Witam,
Jest spadek. W sklad masy spadkowej wchodzi dzialka budowlana na ktorej stoi
dom.
Dla uproszczenia rozwazan przyjmijmy ze dom ma 100m2. Spadkobierca ma prawo
do
ulgi z art.16 (bedzie mieszkal w tym domu przez wymagane 5 lat).
Natomiast paradoks polega na tym ze wartosc dzialki jest WIELOKROTNIE
wieksza niz
domu. Po pierwsze dzialka jest duza (6000m2) - jest to JEDNA dzialka(nie
kilka
tworzacych te powierzchnie), po drugie srednie ceny w danej miejscowosci
sa wysokie. Dzialka ma kilka wad (szpecace sasiedztwo, jest waska - 22m).
Mimo to
podatek spadkowy za nia jest BARDZO wysoki.
Pytania:
1. Czy mozna wycenic dzialke nizej niz tabele US. Czy potrzebne sa dokumenty
np.
opinia o terenie itp?
2. Czy jesli korzystam z ulgi na dom to przeciez jest oczywiste ze dom MUSI
stac
na jakiejs dzialce - czy istnieje ulga z tym zwiazana? Moze jest chociaz
jakis
limit powierzchni dzialki ktory w takim przypadku jest zwolniony z podatku?

pozdrawiam
Pat

PS
Po raz kolejny przekonuje sie ze tylko UPR ;-)))

do góry

Pat <n...@i...pl> napisał(a):

> 1. Czy mozna wycenic dzialke nizej niz tabele US.

można zrobic własną wycenę na zlecenie, robi ją rzeczoznawca z uprawnieniami
od "ministra" do wycen majątkowych (koszt ok. 3000zł), ale US wcale nie musi
uznać takiej wyceny(w 99% uznaje)i robi własną...

Czy potrzebne sa dokumenty
> np.
> opinia o terenie itp?

potrzebne są wszystkie dokumenty mogące mieć wpływ na wartość tj.
przeznaczenie terenu (może nie cała działka jest budowlana, część jest np.
rolna?), mapka itd.

> 2. Czy jesli korzystam z ulgi na dom to przeciez jest oczywiste ze dom MUSI
> stac
> na jakiejs dzialce - czy istnieje ulga z tym zwiazana?

nie ma takiej ulgi

Moze jest chociaz
> jakis
> limit powierzchni dzialki ktory w takim przypadku jest zwolniony z podatku?

nie ma, jest tylko kwota wolna od podatku, w I-szej grupie wynosi 9637zł. co
przy wartości działki jest kwota śmieszną

Po otrzymaniu decyzji wymiarowej określającej wysokość podatku można zwrócić
się do urzędu miasta/gminy za pośrednictwem US o umorzenie, częściowe
umorzenie, rozłożenie na raty podatku( ale wiąże się to z odsetkami
prolongacyjnymi...)

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry