znajomi wykupili mieszkanie od AMW (agencja mienia wojskowego) w maju
2003
obecnie spłacili 5 ratę i chcą mieszkanie sprzedać

z tego co wyczytałem, jeśli zrobią to przed końcem 2008 to będą
musieli zapłacić podatek 10% od kwoty sprzedaży

ich dzieci mają jakieś kredyty mieszkaniowe

czy można uniknąć tego podatku jeśli
a) zrobią darowiznę na dzieci (kwota oczywiście mniejsza niż 1 mln zł)
b) dzieci sprzedadzą mieszkanie i złożą oświadczenie, że przeznaczą
pieniądze na cele mieszkaniowe (spłatę kredytu lub zakup nowego
mieszkania). Czy ma tutaj znaczenie, jeśli będą kupować np drugie
mieszkanie?

--
plusz

do góry

On 13 Kwi, 20:40, plusz <p...@g...com> wrote:
> czy można uniknąć tego podatku jeśli ....

jeszcze jeden pomysł
a czy jeśli dzieci są zameldowane w mieszkaniu od co najmniej 5 lat to
będzie je w ogóle obowiązywał podatek od sprzedaży?

--
plusz

do góry

Użytkownik "plusz" napisał

>> czy można uniknąć tego podatku jeśli ....

> jeszcze jeden pomysł
> a czy jeśli dzieci są zameldowane w mieszkaniu od co najmniej 5 lat to
> będzie je w ogóle obowiązywał podatek od sprzedaży?

Będzie. Warunkiem ulgi meldunkowej jest aby właściciele byli zameldowani co
najmniej rok. W tym przypadku tak nie jest o ile dobrze rozumiem, więc ulgi
nie będzie.

do góry

glizda pisze:
> Użytkownik "plusz" napisał
>
>>> czy można uniknąć tego podatku jeśli ....
>
>> jeszcze jeden pomysł
>> a czy jeśli dzieci są zameldowane w mieszkaniu od co najmniej 5 lat to
>> będzie je w ogóle obowiązywał podatek od sprzedaży?
>
> Będzie. Warunkiem ulgi meldunkowej jest aby właściciele byli zameldowani co
> najmniej rok. W tym przypadku tak nie jest o ile dobrze rozumiem, więc ulgi
> nie będzie.
>

A może jednak nie?

http://www.mf.gov.pl/dokument.php?const=4&dzial=609&
id=114665&typ=news

Minister Finansów jest zdania że okres zameldowania przed nabyciem
nieruchomości też sie liczy.



Maddy

--
*** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

Magdalena "Maddy" Wołoszyk
JID m...@e...com.pl
GG: 5303813

do góry

Użytkownik "plusz" napisał

> znajomi wykupili mieszkanie od AMW (agencja mienia wojskowego) w maju
> 2003
> obecnie chcą mieszkanie sprzedać

> z tego co wyczytałem, jeśli zrobią to przed końcem 2008 to będą
> musieli zapłacić podatek 10% od kwoty sprzedaży

Nie wiem co ma do tego 2008 rok?

> ich dzieci mają jakieś kredyty mieszkaniowe
> czy można uniknąć tego podatku jeśli
> a) zrobią darowiznę na dzieci (kwota oczywiście mniejsza niż 1 mln zł)
> b) dzieci sprzedadzą mieszkanie i złożą oświadczenie, że przeznaczą
> pieniądze na cele mieszkaniowe (spłatę kredytu lub zakup nowego
> mieszkania). Czy ma tutaj znaczenie, jeśli będą kupować np drugie
> mieszkanie?

Wg mnie w takim przypadku dzieci nabędą mieszkanie w 2008 roku, czyli już
nie bedzie ulgi z tytułu przeznaczenie środków na cele mieszkaniowe
obowiązującej dla mieszkań nabytych przed 2007 rokiem. Nie bedzie też 10%
podatku od wartości, ale 19% od zysku, a skoro uzyskali mieszkanie z
darowizny to podatek 19% liczony byłby od całej wartości mieszkania. Opcja
zupełnie nieopłacalna, to już lepiej niech sprzedadzą to mieszkanie wprost
rodzice - zapłacą wówczas stare "dobre"10%.

Jest jeszcze inna opcja (bo jak rozumiem niestety właściciele mieszkania nie
są w nim zameldowani, co byłoby najprostsze)
Otóż niech rodzice sprzedadzą mieszkanie i zadeklarują przeznaczenie
uzyskanych tak środków na cele mieszkaniowe - wówczas podatku nie bedzie.
Oczywiście z delkaracji należy się wywiązać - zatem muszą potem np. kupić
inne mieszkanie, które już bezpodatkowo mogą przekazać dzieciom w
darowiźnie.

Nie jestem prawnikiem, ale zderzyłem się z podobnym problemem stąd mniej
więcej wiem jak to jest. Jesli napisałem bzdury to przepraszam.

do góry

Użytkownik "Maddy" <m...@e...com.pl> napisał w wiadomości
news:ftvflc$jrb$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> glizda pisze:
>> Użytkownik "plusz" napisał
>>
>>>> czy można uniknąć tego podatku jeśli ....
>>
>>> jeszcze jeden pomysł
>>> a czy jeśli dzieci są zameldowane w mieszkaniu od co najmniej 5 lat to
>>> będzie je w ogóle obowiązywał podatek od sprzedaży?
>>
>> Będzie. Warunkiem ulgi meldunkowej jest aby właściciele byli zameldowani
>> co najmniej rok. W tym przypadku tak nie jest o ile dobrze rozumiem, więc
>> ulgi nie będzie.
>
> A może jednak nie?
>
> http://www.mf.gov.pl/dokument.php?const=4&dzial=609&
id=114665&typ=news
>
> Minister Finansów jest zdania że okres zameldowania przed nabyciem
> nieruchomości też sie liczy.

Hmmm w takim razie spotkałem się z inną interpretacją.

do góry

Użytkownik "glizda" <h...@o...pl> napisał w wiadomości news:

> Otóż niech rodzice sprzedadzą mieszkanie i zadeklarują przeznaczenie
> uzyskanych tak środków na cele mieszkaniowe - wówczas podatku nie bedzie.
> Oczywiście z delkaracji należy się wywiązać - zatem muszą potem np. kupić
> inne mieszkanie, które już bezpodatkowo mogą przekazać dzieciom w
> darowiźnie.

I zapłacić dwa razy notariuszowi.
Może darowizna dzieciom srodków na nowe mieszkanie też by ten temat
załatwiła?

do góry

glizda pisze:
> Użytkownik "Maddy" <m...@e...com.pl> napisał w wiadomości
> news:ftvflc$jrb$1@atlantis.news.neostrada.pl...
>> glizda pisze:
>>> Użytkownik "plusz" napisał
>>>
>>>>> czy można uniknąć tego podatku jeśli ....
>>>> jeszcze jeden pomysł
>>>> a czy jeśli dzieci są zameldowane w mieszkaniu od co najmniej 5 lat to
>>>> będzie je w ogóle obowiązywał podatek od sprzedaży?
>>> Będzie. Warunkiem ulgi meldunkowej jest aby właściciele byli zameldowani
>>> co najmniej rok. W tym przypadku tak nie jest o ile dobrze rozumiem, więc
>>> ulgi nie będzie.
>> A może jednak nie?
>>
>> http://www.mf.gov.pl/dokument.php?const=4&dzial=609&
id=114665&typ=news
>>
>> Minister Finansów jest zdania że okres zameldowania przed nabyciem
>> nieruchomości też sie liczy.
>
> Hmmm w takim razie spotkałem się z inną interpretacją.
>
Świeższej niż ta MF nie wydał.
Fakt, w zeszłym roku mówili inaczej ale parę wyroków sądowych przyznało
racje podatnikom (w ustawie nie ma dodatkowego wymogu, że zameldowanie
liczy się od momentu nabycia, jest powiedziane że 12 miesięcy przez
sprzedażą) i MF się opamiętał.

Maddy

--
*** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

Magdalena "Maddy" Wołoszyk
JID m...@e...com.pl
GG: 5303813

do góry

On Apr 14, 1:26 pm, "glizda" <h...@o...pl> wrote:

> Będzie. Warunkiem ulgi meldunkowej jest aby właściciele byli zameldowani co
> najmniej rok. W tym przypadku tak nie jest o ile dobrze rozumiem, więc ulgi
> nie będzie.

ale właśnie dzieci, które otrzymają darowiznę są w mieszkaniu
zameldowane od bardzo dawna.
nie były właścicielami, no ale właśnie darowizna jest po to, aby stały
się właścicielami "po roku 2007"

a jeśli już będą właścicielami z długim stażem zameldowania to mogą
skorzystać z ulgi (oczywiście zgodnie z interpretacją MF z 19 lutego
2008)

mylę się?

--
plusz

do góry