Jakie formalności musi dopełnić osoba fizyczna - pracownik etatowy, chcąc
wynając mieszkanie firmie i opodatkować dochody z tego tytułu w formie
ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych? Kojarzę trzy:

1. złożenie w US deklaracji dot. sposobu opodatkowania (ryczałt) i
opcjonalnie wskazanie tylko jednego małżonka jako osoby zobowiązanej do
uiszczania podatku
2. uiszczanie podatku dochodowego raz na miesiąc lub raz na kwartał,
zależnie od decyzji, do 20 dnia mca następującego po mcu / kwartale
przychodu (za grudzień do 30. kwietnia). Deklaracje miesieczne zbędne
3. Zeznanie roczne (ryczałt) - PIT-28, do 31. stycznia roku następnego

Teraz pytania:
1. czy jest coś więcej poza ww. 3 punktami?
2. czy można (i czy warto) załatwić punkt 1 korespondencyjnie, bez
osobistego stawiennictwa w US?
3. czy można załatwić punkt 1 przed podpisaniem umowy najmu, czy trzeba iść
do US z kopią umowy?
4. Czy można nie prowadzić ewidencji, jeśli wysokość czynszu wynika wprost z
umowy najmu awartej w formie pisemnej? Czy o braku prowadzenia ewidencji
trzeba US jakoś powiadomić?
5. Do tego dochodzi VAT, ale podobno jest opcja żeby uzyskać zwolnienie -
jeszcze nie badałem. Czy warto to zrobić, jak to zrobić i czy nie będzie to
przeszkadzało najemcy - płatnikowi VAT (wynajmujący nie jest płatnikiem
VAT)?
6. Przypuszczam, że PCC nie dotyczy, bo umowy najmu nie ma w katalogu
czynności objętych tym podatkiem - natomiast jest odpłatne użytkowanie. Czy
ktoś może potwierdzić, że najem nie mieści się w odpłatnym użytkowaniu w tym
kontekście?

Jeśli jest coś jeszcze do wzięcia pod uwagę, będę wdzięczny za wskazanie.

Pozdrawiam,
strach