znany jest temat uzyczenia nieruchomości przez wspólnika spółki cywilnej
spółce i o obowiązku doszacowywania przychodów z tego tytułu zarówno osobie
wynajmującej, jak i wspólnikom.
no i powstaje ból, jesli ktoś np w ciągu ostatnich 5 lat nie oszacowywał
takiego przychodu.....
z punktu widzenia kodeksu cywilnego możnaby zawrzeć umowę najmu z datą
wsteczną i określić np, że termin płatności przypada po każdym 5 letnim
okresie (jesli ktoś chciałby naprawić błąd) i np. właśnie w 2005 roku na
koniec roku ująć to w stosowanych ewidencjach i odpowiednio opodatkować. Czy
jednak takie postępowanie jest dopuszczalne z punktu widzenia prawa
podatkowego?
i jeszcze jedno - czy jesli przy umowie najmu określę czynsz w wysokości 100
zł miesięcznie zamiast wartości rynkowej 1000 zł to ktoś będzie mi to
doszacowywał? bo w końcu istnieje coś w rodzaju swobody umów, więc....?

pozdrawiam
monika

do góry

On Wed, 14 Sep 2005, Kalina wrote:

> i jeszcze jedno - czy jesli przy umowie najmu określę czynsz w wysokości 100
> zł miesięcznie zamiast wartości rynkowej 1000 zł to ktoś będzie mi to
> doszacowywał? bo w końcu istnieje coś w rodzaju swobody umów, więc....?

Do tego problemu zapodam ci cytaty:
+++
2a. Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się:
...
3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub
budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby
w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku,
...
2b. Jeżeli świadczenia są częściowo odpłatne, przychodem podatnika
jest różnica pomiędzy wartością tych świadczeń, ustaloną według zasad
określonych w ust. 2 lub 2a, a odpłatnością ponoszoną przez podatnika.
...
Art. 25.
1. Jeżeli:
...
- i jeżeli w wyniku takich powiązań zostaną ustalone lub narzucone
warunki różniące się od warunków, które ustaliłyby między sobą
niezależne podmioty, i w wyniku tego podmiot nie wykazuje dochodów
albo wykazuje dochody niższe od tych, jakich należałoby oczekiwać,
gdyby wymienione powiązania nie istniały - dochody danego podmiotu
oraz należny podatek określa się bez uwzględnienia warunków
wynikających z tych powiązań.
2. Dochody, o których mowa w ust. 1, określa się, w drodze
oszacowania, stosując następujące metody:
[...lista...]
4. Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio, gdy:
1) podmiot krajowy bierze udział bezpośrednio lub pośrednio
w zarządzaniu innym podmiotem krajowym lub w jego kontroli albo
posiada udział w kapitale innego podmiotu krajowego,
albo
[...]
5. Przepisy ust. 4 stosuje się również do powiązań o charakterze
rodzinnym lub wynikających ze stosunku pracy albo majątkowych
pomiędzy podmiotami krajowymi lub osobami pełniącymi w tych
podmiotach funkcje zarządzające [...]
---

IMHO US może zastosować którąś z metod "wyceny".

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0509140927340.888@athlon...
> On Wed, 14 Sep 2005, Kalina wrote:
>
> > i jeszcze jedno - czy jesli przy umowie najmu określę czynsz w wysokości
100
> > zł miesięcznie zamiast wartości rynkowej 1000 zł to ktoś będzie mi to
> > doszacowywał? bo w końcu istnieje coś w rodzaju swobody umów, więc....?
>
> Do tego problemu zapodam ci cytaty:
> +++
> 2a. Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się:
> ...
> 3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub
> budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby
> w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku,
> ...
> 2b. Jeżeli świadczenia są częściowo odpłatne, przychodem podatnika
> jest różnica pomiędzy wartością tych świadczeń, ustaloną według zasad
> określonych w ust. 2 lub 2a, a odpłatnością ponoszoną przez podatnika.
> ...
> Art. 25.
> 1. Jeżeli:
> ...
> - i jeżeli w wyniku takich powiązań zostaną ustalone lub narzucone
> warunki różniące się od warunków, które ustaliłyby między sobą
> niezależne podmioty, i w wyniku tego podmiot nie wykazuje dochodów
> albo wykazuje dochody niższe od tych, jakich należałoby oczekiwać,
> gdyby wymienione powiązania nie istniały - dochody danego podmiotu
> oraz należny podatek określa się bez uwzględnienia warunków
> wynikających z tych powiązań.
> 2. Dochody, o których mowa w ust. 1, określa się, w drodze
> oszacowania, stosując następujące metody:
> [...lista...]
> 4. Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio, gdy:
> 1) podmiot krajowy bierze udział bezpośrednio lub pośrednio
> w zarządzaniu innym podmiotem krajowym lub w jego kontroli albo
> posiada udział w kapitale innego podmiotu krajowego,
> albo
> [...]
> 5. Przepisy ust. 4 stosuje się również do powiązań o charakterze
> rodzinnym lub wynikających ze stosunku pracy albo majątkowych
> pomiędzy podmiotami krajowymi lub osobami pełniącymi w tych
> podmiotach funkcje zarządzające [...]
> ---
>
> IMHO US może zastosować którąś z metod "wyceny".
>
> --
> pozdrowienia, Gotfryd
> (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

Jasne.....

w takim razie po prostu trzba ustalac wartość zbliżoną do rynkowi i już


dzięki i pozdrawiam
monika

do góry