Witam.
Mieszkam w Szczecinie. Nasza Rada Miasta przymierza sie do sprzedawania
lokali komunalnych dotychczasowym najemca z 80 - 95 % zniżką. Podobnie ma
być rozwiązane przekształcanie użytkowania wieczystego na własność.
I tu pojawia się pytanie. Czy od takiej czynności nie powstanie u nabywcy
takiego mieszkania przychód do opodatkowania od różnicy wartości rynkowej i
kwoty rzeczywiście zapłaconej z uwagi na bonifikatę? Chodzi mi konkretnie o
nieodpłatne świadczenia czy raczeje - częściowo odpłatne?
pozdrawiam

Radek

do góry

On Wed, 7 Apr 2004, Milamber wrote:

>+ Witam.
>+ Mieszkam w Szczecinie. Nasza Rada Miasta przymierza sie do sprzedawania
>+ lokali komunalnych dotychczasowym najemca z 80 - 95 % zniżką. Podobnie ma
>+ być rozwiązane przekształcanie użytkowania wieczystego na własność.
>+ I tu pojawia się pytanie. Czy od takiej czynności

Protestuję :)
IMHO nie jest to "czynność" czyli "świadczenie" jak dalej piszesz
wg UoPDoOF, mieszkanie to raczej jednak "rzecz" - czyli możemy mieć
do czynienia co najwyżej z darowizną.
Rozpatrując dalej trzeba byłoby się zastanowić kiedy ma miejsce
darowizna przy "typowym układzie", kiedy darowizna jest *warunkowa*
- ew. sprzedaż mieszkania w ciągu 5 lat powoduje konieczność "dopłaty" :)

>+ nie powstanie u nabywcy
>+ takiego mieszkania przychód do opodatkowania od różnicy wartości rynkowej i
>+ kwoty rzeczywiście zapłaconej z uwagi na bonifikatę? Chodzi mi konkretnie o
>+ nieodpłatne świadczenia czy raczeje - częściowo odpłatne?

Spróbuj na to popatrzeć tak jak zrobiłem to wyżej: mamy darowiznę.

Jakie warunki musi spełniać osoba, która korzysta z mieszkania
komunalnego ? IMHO nie może "mieć" innego mieszkania.
Wobec tego czy jest jakiś powód, aby nie miało miejce zwolnienie
od podatku z tytułu "otrzymania pierwszego mieszkania" właśnie ??
Darowizna "pierwszego mieszkania" jest zwolniona - pod warunkiem
AFAIR 5-letniego zamieszkania. Moim zdaniem "gra i buczy" :)

Problem :> mają osoby z gmin które NIE zastrzegają cofnięcia
zniżki i chcą 'pozbyć się' mieszkania przed czasem - wtedy IMHO
muszą zapłacić podatek.

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.58.0404101122490.-3201745@Athlon.por
tezjan.zabrze.pl...

> Moim zdaniem "gra i buczy" :)
>
Hmm..., ale ustawa przewiduje zwolnienie od podatku tylko przy wykupie
lokali mieszkalnych zakładowych. O wykupionych od gminy nie ma ani słowa w
zwolnieniach.

"93) dochody uzyskane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych lub
lokali mieszkalnych przez dotychczasowych najemców - w wysokości
odpowiadającej
różnicy między ceną rynkową tych budynków lub lokali a ceną zakupu,"

--
Wiesiek

do góry