Chce kupic od developera lokal - poddasze=suszarnie ( z 22% vatem i aktem
notarialnym). Chce ja zaadaptowac na wlasne cele mieszkaniowe.
Mam tez dzialalnosc, która chetnie bym zainstalowala w tej zaadaptowanej suszarni,
powiedzmy w jednym z pokoi.
Kasa na suszarnie bedzie pochodzila ze sprzedazy pierwszego mieszkania z którego
jeszcze nadal mam do wykorzystania ulge podatkowa.

Mam dwa obszary problemowe:

" Budowlany "
1. Czy na adaptacje suszarni na mieszkanie trzeba jakichs pozwolen i od kogo?
2. Czy w jezeli w akcie bedzie ze kupilam suszarnie i uda mi sie ta adaptacja na
mieszkanie to czy trzeba dokonywac zmian w akcie?
A moze w akcie zapisuja tylko lokal o powierzchni, polozony itd.. - bez opisywania
przeznaczenia?

" Podatkowy "
1. Jezeli sprzedam pierwsze mieszkanie to jak uniknac zwrotu ulgi?
2. Od zaplacenia 10% podatku od sprzedazy mieszkania chroni przeznaczenie tych
pieniedzy na kolejne mieszkanie w okresie 2 lat. Ale ja nie kupie za te pieniadze
mieszkania tylko lokal do adaptacji na mieszkanie?
3. Moze kupic te suszarnie na dzialalnosc i korzystac z odliczenia vatu - ale czy tak
mozna jezeli chce tam równiez mieszkac. No i co wtedy z ulga i 10% podatkiem?

Beata Wolfram

do góry

Chce kupic od developera lokal - poddasze=suszarnie ( z 22% vatem i aktem
notarialnym). Chce ja zaadaptowac na wlasne cele mieszkaniowe.
Mam tez dzialalnosc, która chetnie bym zainstalowala w tej zaadaptowanej
suszarni, powiedzmy w jednym z pokoi.
Kasa na suszarnie bedzie pochodzila ze sprzedazy pierwszego mieszkania z
którego jeszcze nadal mam do wykorzystania ulge podatkowa.

Mam dwa obszary problemowe:

" Budowlany "
1. Czy na adaptacje suszarni na mieszkanie trzeba jakichs pozwolen i od
kogo?
2. Czy w jezeli w akcie bedzie ze kupilam suszarnie i uda mi sie ta
adaptacja na mieszkanie to czy trzeba dokonywac zmian w akcie?
A moze w akcie zapisuja tylko lokal o powierzchni, polozony itd.. - bez
opisywania przeznaczenia?


Ad1
Pozwolenie na zmiane sposobu uzytkowania - procedura podobna do pozwolenia
na budowe. Musisz miec projekt podbity przez architekta.
Adaptacja bedzie uwzgledniona w ksiedze wieczystej po uzyskaniu w/w decyzji,
ale musisz zglosic taka 'chec'.


--
...jestem, czym jestem...
moze kiedys stane sie...kims...

Pooki co, jestem Pookio :)

do góry