Wynajmuje z rodzeństwem kamienice (czyli właścicielami jest 3 studentów na
rencie)

W 2006 roku wynajmowaliśmy tylko znajdujące się na parterze pomieszczenie
gospodarcze pod działalność gospodarczą, wybraliśmy ryczałt - zatem 8,5% i
pit 28+pit 28A

W 2007 obok wyżej wspomnianego pomieszczenia chcemy także wynająć 2
mieszkania znajdujące sie w tym samym budynku. Całość za około 1300
miesięcznie więc przy ryczałcie mieścimy się w 8,5 %. Z tym, że chcemy wydac
całą sumę (+dochód z 2006) otrzymywaną z wynajmu na remont, więc zastanawiam
sie nad tym aby przejść na warunki ogólne.W związku z czym mam pare pytań.

1. Czy możemy sobie odpisać od podatku koszty remontów, konkretnie co możemy
odpisać, czy też wszystko? Z listy do wymiany mamy: okna, cała instalacja
elektryczna, schody wew., - oczywiście wszystko demontaż+zakup+montaż.
Dodatkowo jeszcze ewelacja(ocieplanie). Nie mam siły przeglądać całego art
22 i 23 ale z def początkowej wydaje mi się, że można

2. Rozliczamy się wtedy dalej jako osoby fizyczne? tak chce się upewnić.


Z góry dziękuje za odpowiedź,

Forrest

do góry

On Thu, 18 Jan 2007, oluszyn wrote:

> W 2007 obok wyżej wspomnianego pomieszczenia chcemy także wynająć 2
> mieszkania znajdujące sie w tym samym budynku. Całość za około 1300
> miesięcznie więc przy ryczałcie mieścimy się w 8,5 %. Z tym, że chcemy wydac
> całą sumę (+dochód z 2006) otrzymywaną z wynajmu na remont, więc zastanawiam
> sie nad tym aby przejść na warunki ogólne.W związku z czym mam pare pytań.
>
> 1. Czy możemy sobie odpisać od podatku koszty remontów, konkretnie co możemy
> odpisać, czy też wszystko?

Jeśli to jest *remont* a nie *ulepszenie*...
Zajrzyj do archiwum:
http://groups.google.pl/groups/search?num=100&q=grou
p%3A*.podatki+remont+ulepszenie
...aby obczaić istotę różnicy.

> Dodatkowo jeszcze ewelacja(ocieplanie).

Na mój nos to będzie wzorcowy przykład "ulepszenia" :)
To że zarówno budowlaniec powie "remont" (bo przepisy budowlane stanowią
że to jest remont) jak i potocznie tak się mówi, nie znaczy ze podatkowo
mamy do czynienia z "przywróceniem do stanu początkowego".

> 2. Rozliczamy się wtedy dalej jako osoby fizyczne? tak chce się upewnić.

No jak nie założyliście spółki-osoby prawnej... :)
Rozumiem że z okazji wynajmu na cele gospodarcze świadomie prowadzicie
uproszczoną ewidencję VAT? Taki wynajem nie jest zwolniony przedmiotowo,
IMO podlega przymusowi ewidencyjnemu VAT.
Dobrze gadam?

pzdr, Gotfryd

do góry