Czy wynajem mieszkania na cele mieszkalne,
z adnotacją w umowie że najemca może prowadzić w tym mieszknaniu DG
(chodzi o standardowe samozatrudnienie, czyli komp na biurku obok łóżka),
łapie się na zwolnienie dla lokalów mieszkalnych, czy podlega pod VAT
a jeśli tak to zapewne tylko od metrażu wydzielonego pod DG, jeśli takowy
jest?
Zakładam że sytuacja podobna jak z podatkiem od nieruchomości i mitycznym
"niezmienieniu charakteru".

do góry

t...@o...pl wrote:
> Czy wynajem mieszkania na cele mieszkalne,
> z adnotacją w umowie że najemca może prowadzić w tym mieszknaniu DG
> (chodzi o standardowe samozatrudnienie, czyli komp na biurku obok łóżka),
> łapie się na zwolnienie dla lokalów mieszkalnych, czy podlega pod VAT
> a jeśli tak to zapewne tylko od metrażu wydzielonego pod DG, jeśli
> takowy jest?
> Zakładam że sytuacja podobna jak z podatkiem od nieruchomości i mitycznym
> "niezmienieniu charakteru".

Najlepiej dowiedz sie w swoim US. Jest cos takiego jak zwolnienie
podmiotowe pod warunkiem ze z tytulu najmu nie przekroczysz 10.000 EURO.
Nie bedziesz wowczas VAT-owcem, nie bedziesz skladal deklaracji VAT-7
ale z tego co sie orientuje nalezy wowczas i tak prowadzic ewidencje VAT


Inna kwestia to to ze jezeli jest to mieszkanie spoldzielcze a bedzie
tam zarejestrowana dzialalnosc moga ci w spoldzielni naliczyc inna
stawke za metraz (oczywiscie od metrazu uzytego do DG ale to Ty musisz
im to okreslic)


Pzdr

TomekM

do góry

On Wed, 23 May 2007, t...@o...pl wrote:

> Czy wynajem mieszkania na cele mieszkalne,
> z adnotacją w umowie że najemca może prowadzić w tym mieszknaniu DG
> (chodzi o standardowe samozatrudnienie, czyli komp na biurku obok łóżka),
> łapie się na zwolnienie dla lokalów mieszkalnych, czy podlega pod VAT

W kwestii formalnej: zwolnienie oznacza że PODLEGA pod VAT!
Fakt że kwot zwolnionych nie trzeba ewidencjonować do określania
"limitu VAT" nie ma nic do niepodlegania :)
Jak coś nie podlega, to nie ma jak zwolnić :)

> a jeśli tak to zapewne tylko od metrażu wydzielonego pod DG, jeśli takowy
> jest?
> Zakładam że sytuacja podobna jak z podatkiem od nieruchomości i mitycznym
> "niezmienieniu charakteru".

Moim zdaniem trzeba przypomnieć maksymę Sądu Najwyższego: "truizmem jest
że pierwszeństwo ma literalne znaczenie przepisu".
A przepisie napisali że "z wyłšczeniem wynajmu lokali w budynkach
mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe".
IMO - wynajem jest "na cele mieszkalne", fakt dodatkowego prowadzenia
DG nie powinien mieć znaczenia.
Ale jakbyś miał "urzędową interpretację" to napisz :)

pzdr, Gotfryd

do góry