Wiele urzędów pozwala na skorzystanie z ulgi remontowej w ramach
wykończenia mieszkania. Często dokumentem koniecznym jest protokół
odbioru mieszkania. W wielu przypadkach jednak warunkiem jest dokonanie
zakupu materiałów PRZED datą odbioru mieszkania.

Ponieważ sporą część zakupów dokonałem na 1 DZIEŃ przed dokonaniem
odbioru - przy czym dostawa nastąpiła nieco później (2-3 dni po
odbiorze, na adres nowego mieszkania) - czy mam podstawy aby skorzystać
z takiej ulgi? I kłócić się w ostateczności z urzędem, że co prawda
zapłaciłem za materiał np. 10 kwietnia, natomiast faktura została
wystawiona 17 kwietnia, a odbiór samego mieszkania nastąpił 11 kwietnia.
Same materiały odebrałem po 14 kwietnia przy nowym mieszkaniu.

Zatem kiedy jest stwierdzany fakt ZAKUPU, czy zawarcia transakcji? Z
datą sprzedaży? Datą wystawienia faktury? Czy datą zakończenia transacji
- czyli odbiorem przeze mnie towaru?

:)

Pomóżcie proszę :)

Meaclum

do góry

Meaclum wrote:
> Wiele urzędów pozwala na skorzystanie z ulgi remontowej w ramach
> wykończenia mieszkania. Często dokumentem koniecznym jest protokół
> odbioru mieszkania. W wielu przypadkach jednak warunkiem jest dokonanie
> zakupu materiałów PRZED datą odbioru mieszkania.

Chyba raczej właśnie po.
Faktury sprzed daty odbioru mieszkania zostaną potraktowane jak
materiały "na budowę", a nie na wykończenie/remont.
W przypadku 1 dnia natomiast to ja bym się nie szczypał i odliczył.

do góry

On Sat, 30 Apr 2005, Meaclum wrote:

> + Wiele urzędów pozwala na skorzystanie z ulgi remontowej w ramach wykończenia
> + mieszkania. Często dokumentem koniecznym jest protokół odbioru mieszkania. W
> + wielu przypadkach jednak warunkiem jest dokonanie zakupu materiałów PRZED
> + datą odbioru mieszkania.

A nie na odwrót ??
Jak możesz odliczać *remont* jeśli to "coś" przed odbiorem jeszcze
nie było "mieszkaniem" a "budową" ?
Myślę o jakiejś innej uldze ?

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Gotfryd Smolik news napisał(a):
> On Sat, 30 Apr 2005, Meaclum wrote:
>
>
>>+ Wiele urzędów pozwala na skorzystanie z ulgi remontowej w ramach wykończenia
>>+ mieszkania. Często dokumentem koniecznym jest protokół odbioru mieszkania. W
>>+ wielu przypadkach jednak warunkiem jest dokonanie zakupu materiałów PRZED
>>+ datą odbioru mieszkania.
>
>
> A nie na odwrót ??
> Jak możesz odliczać *remont* jeśli to "coś" przed odbiorem jeszcze
> nie było "mieszkaniem" a "budową" ?
> Myślę o jakiejś innej uldze ?
>

Tfu.. Oczywiście, że PO :) A jeszcze jak ta blondynka zaakcentowałem
kapitalikami :)

Pozdrawiam,
Meaclum

do góry

Użytkownik "Meaclum" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:d52rtu$adv$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Gotfryd Smolik news napisał(a):
>> On Sat, 30 Apr 2005, Meaclum wrote:
>>
>>
>>>+ Wiele urzędów pozwala na skorzystanie z ulgi remontowej w ramach
>>>wykończenia
>>>+ mieszkania. Często dokumentem koniecznym jest protokół odbioru
>>>mieszkania. W
>>>+ wielu przypadkach jednak warunkiem jest dokonanie zakupu materiałów
>>>PRZED
>>>+ datą odbioru mieszkania.

A czy na pewno wystarczy protokol odbioru? Gdzies mi przelecialo przed oczmi
ze musi to byc akt notarialny - czy moze to ktos potwierdzic, albo
zdementowac?
Szczegołnie interesuje mnie systauacja kupowania na wspołwłasnosc rozlaczna
(czyli nie z zona, a z narzeczona ;))


pozdrawiam,
Marcin

do góry

In article <d4vvc3$mtl$2@inews.gazeta.pl>,
witek <w...@g...pl.spam.invalid> wrote:

> Meaclum wrote:
> > Wiele urzędów pozwala na skorzystanie z ulgi remontowej w ramach
> > wykończenia mieszkania. Często dokumentem koniecznym jest protokół
> > odbioru mieszkania. W wielu przypadkach jednak warunkiem jest dokonanie
> > zakupu materiałów PRZED datą odbioru mieszkania.
>
> Chyba raczej właśnie po.
> Faktury sprzed daty odbioru mieszkania zostaną potraktowane jak
> materiały "na budowę", a nie na wykończenie/remont.
>
Moment - a to dlaczego? Rozumiałbym gdyby chodziło o domek budowany
gospodarczo, ale tu mowa o mieszkaniu...

--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.

do góry

On Wed, 4 May 2005, Jarek Spirydowicz wrote:

>+ In article <d4vvc3$mtl$2@inews.gazeta.pl>,
>+ witek <w...@g...pl.spam.invalid> wrote:
>+ > Chyba raczej właśnie po.
>+ > Faktury sprzed daty odbioru mieszkania zostaną potraktowane jak
>+ > materiały "na budowę", a nie na wykończenie/remont.
>+ >
>+ Moment - a to dlaczego? Rozumiałbym gdyby chodziło o domek budowany
>+ gospodarczo, ale tu mowa o mieszkaniu...

A co za różnica ???
Dopoki nie ma "odbioru budowlanego" to możliwości są dwie:
- budynek (cały blok) w budowie
- niewydzielony lokal
W obu przypadkach brak podstawy do uznania tego "czegoś" za
"lokal mieszkalny". Z punktu widzenia praw nej oceny czy
coś jest "mieszkaniem" przed podpisaniem stosownych papierów
nie ma różnicy między stosem cegieł leżących na placu
a "niemal mieszkaniem bez odbioru" :]

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

In article <Pine.WNT.4.60.0505042345050.232@athlon>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:

> On Wed, 4 May 2005, Jarek Spirydowicz wrote:
>
> >+ In article <d4vvc3$mtl$2@inews.gazeta.pl>,
> >+ witek <w...@g...pl.spam.invalid> wrote:
> >+ > Chyba raczej właśnie po.
> >+ > Faktury sprzed daty odbioru mieszkania zostaną potraktowane jak
> >+ > materiały "na budowę", a nie na wykończenie/remont.
> >+ >
> >+ Moment - a to dlaczego? Rozumiałbym gdyby chodziło o domek budowany
> >+ gospodarczo, ale tu mowa o mieszkaniu...
>
> A co za różnica ???
>
W pierwszym przypadku o materiały na budowę martwi się podatnik, w
drugim - developer/spółdzielnia.

> Dopoki nie ma "odbioru budowlanego" to możliwości są dwie:
> - budynek (cały blok) w budowie
> - niewydzielony lokal
> W obu przypadkach brak podstawy do uznania tego "czegoś" za
> "lokal mieszkalny". Z punktu widzenia praw nej oceny czy
> coś jest "mieszkaniem" przed podpisaniem stosownych papierów
> nie ma różnicy między stosem cegieł leżących na placu
> a "niemal mieszkaniem bez odbioru" :]

Gotfryd, zgoda. Ale mnie chodzi o podstawę odmowy uznania czegoś za
koszt modernizacji lokalu mieszkalnego tylko dlatego, że zostało kupione
przed wejściem w posiadanie tegoż lokalu.

--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.

do góry

Uprzejmie zwracam uwagę ,że omawiana ulga ma tytuł " na remont i MODERNIZACJĘ"

Ustawa nie określa, co rozumie się przez &#8222;remont i modernizację&#8221;.
Wymienione
pojęcia zostały użyte w znaczeniu powszechnie stosowanym w zakresie
inwestycji. Wychodząc z tych przesłanek, za &#8222;remont&#8221; uważa się w
szczególności
wykonanie robót budowlanych w istniejącym budynku mieszkalnym lub lokalu
mieszkalnym wraz z wymianą dotychczas użytkowanych, zużytych składników
wyposażenia technicznego budynku lub lokalu (np. dotychczasowych instalacji
lub tylko określonych elementów tych instalacji), za &#8222;modernizację&#8221;
natomiast
uważa się trwałe ulepszenie, unowocześnienie istniejącego budynku mieszkalnego
lub lokalu mieszkalnego wyrażające się w poprawie standardu użytkowego bądź
technicznego lub obniżce kosztów eksploatacji.
Aby podatnik mógł skorzystać z odliczeń od podatku z tytułu poniesionych
wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego, to musi on w świetle
art. 27a ust. 1 pkt 1 powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych w brzmieniu obowiązującym w r. 2003, posiadać tytuł prawny do
lokalu i ponieść wydatki na remont lub modernizację tego lokalu mieszkalnego.
Za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej, uważa się między
innymi:

" inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do
korzystania z lokalu mieszkalnego"

Stosunek zobowiązaniowy wymieniony jako tytuł prawny oznacza , że każda forma
czynności prawnej rodząca swym skutkiem zobowiązanie jest tytułem prawnym.
Zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z
2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.), odrębna własność może powstać także w
wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu, np. developera, do
wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia - po zakończeniu budowy -
odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub
na inną wskazaną w umowie osobę. W wyniku zawarcia ww. umowy, pomiędzy
developerem a osobą dokonującą zakupu lokalu mieszkalnego, powstaje stosunek o
charakterze zobowiązująco-rozporządzającym. Zobowiązanie dotyczy w tym
przypadku wybudowania domu, ustanowienia w nim odrębnej własności lokali oraz
przeniesienia własności tego lokalu na drugą stronę umowy, czy też osobę
trzecią. Pełna realizacja zobowiązania między stronami wymaga więc
późniejszego zawarcia umowy o skutku rozporządzającym, w której developer
przeniesie na rzecz klienta własność wyodrębnionych lokali. Należy zatem
przyjąć, iż o ile umowa zawiera klauzulę, na podstawie której developer
zobowiązuje się udostępnić lokal mieszkalny bezpośrednio po jego wybudowaniu,
a przed ustanowieniem odrębnej własności, to umowa ta stanowi tytuł prawny, o
którym mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z
tym, że w przypadku umowy , sprzedaż dotyczy rzeczy przyszłej, nawet nie
istniejącej w chwili zawarcia umowy, będącej częścią składową innej rzeczy,
koniecznym jest posiadanie dokumentu potwierdzającego istnienie lokalu
mieszkalnego, którego dotyczy umowa. Takim dokumentem może być np. protokół
zdawczo-odbiorczy mieszkania, który potwierdza fakt oddania do użytkowania już
istniejącego lokalu mieszkalnego.

Pzdr-Kriss




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On Thu, 5 May 2005, Jarek Spirydowicz wrote:

>+ Gotfryd, zgoda. Ale mnie chodzi o podstawę odmowy uznania czegoś za
>+ koszt modernizacji lokalu mieszkalnego tylko dlatego, że zostało kupione
>+ przed wejściem w posiadanie tegoż lokalu.

A to jest znacznie trudniejsze pytanie :[
W ustawie jest tylko "poniósł wydatki przeznaczone na"
Problemem może być ewentualnie stwierdzenie dalej:
"zajmowanego na podstawie tytułu prawnego"
^^
IMO zapis (uwaga, tłumaczenie *stronniczo* dokonana by G.S. :))
"wydatku przeznaczonego na JUŻ ZAJMOWANE"... stawia pytanie
która relacja jest nadrzęda w celu określenia prawa do
odliczeń: samego "przeznaczenia na" czy "już zajmowania"
stanowiącego podstawę "przeznaczenia".
Dla mnie chyba za trudne :[ tym bardziej ze nie mam motywacji ;) !

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry