Witam,
W 2006r kupilem od developera nowe mieszkanie, rowniez w 2006 podpisalem akt
notarialny. Na zakup mieszkania wzialem kredyt.
Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam
pewne watpliwosci.
Jest przepis, ktory mowi, ze od rozpoczecia budowy do pozwolenia na
uzytkowanie nie moze uplynac wiecej niz 3 lata. Niestety u mnie jest wiecej
(pozwolenie w 1998, ukonczenie w 2002r)
Czy te 3 lata to dotycza tez mnie, czy to sie stosuje tylko wtedy, jesli
buduje dom we wlasnym zakresie? Czemu ja mam cierpiec za to, ze developer
nie zdazyl postawic bloku w 3 lata?
Zakladajac, ze moge skorzystac z tej ulgi, to co mam wpisac w pola 29 i 30
na PIT 2K.
Bylem w urzedzie skarbowym 2 razy i uzyskalem 2 rozne odpowiedzi. Jedna byla
taka, ze mam wpisac faktyczne daty rozpoczecia i zakonczenia, czyli w moim
przypadku 1998 i 2002. Druga odpowiedz byla taka, ze mam tam wpisac w obu
polach 2006, bo w tym roku kupilem mieszkanie i podpisalem akt notarialny.
Sklaniam sie ku odpowiedzi pierwszej, bo tak wywnioskowalem z podpowiedzi na
odwrocie PIT 2K, ale sam juz nie wiem.
Jakbyscie mogli mi odpowiedziec jak osobie, dla ktorej podatki to czarna
magia, to bede wdzieczny.
Z gory dziekuje za wszelkie odpowiedzi.

--
http://www.zielonyromanow.fora.pl
Pozdrawiam
Adam

do góry

> Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam
> pewne watpliwosci.

Od dochodu, nie podatku!

Pozdrawiam

Baton

do góry

Użytkownik "Adam.B" napisał:
> Witam,

I ja witam

> W 2006r kupilem od developera nowe mieszkanie, rowniez w 2006 podpisalem
akt
> notarialny. Na zakup mieszkania wzialem kredyt.
> Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam
> pewne watpliwosci.

Odsetki są odliczeniem od dochodu.

> Jest przepis, ktory mowi, ze od rozpoczecia budowy do pozwolenia na
> uzytkowanie nie moze uplynac wiecej niz 3 lata. Niestety u mnie jest
wiecej
> (pozwolenie w 1998, ukonczenie w 2002r)
> Czy te 3 lata to dotycza tez mnie, czy to sie stosuje tylko wtedy, jesli
> buduje dom we wlasnym zakresie?

Stosuje sie wtedy, kiedy buduje sie we własnym zakresie.

> Zakladajac, ze moge skorzystac z tej ulgi, to co mam wpisac w pola 29 i 30
> na PIT 2K.
> Bylem w urzedzie skarbowym 2 razy i uzyskalem 2 rozne odpowiedzi. Jedna
byla
> taka, ze mam wpisac faktyczne daty rozpoczecia i zakonczenia, czyli w moim
> przypadku 1998 i 2002. Druga odpowiedz byla taka, ze mam tam wpisac w obu
> polach 2006, bo w tym roku kupilem mieszkanie i podpisalem akt notarialny.
> Sklaniam sie ku odpowiedzi pierwszej, bo tak wywnioskowalem z podpowiedzi
na
> odwrocie PIT 2K, ale sam juz nie wiem.
> Jakbyscie mogli mi odpowiedziec jak osobie, dla ktorej podatki to czarna
> magia, to bede wdzieczny.
> Z gory dziekuje za wszelkie odpowiedzi.


Wg mnie ta pierwsza wersja będzie poprawna - jeśli wpłacasz do developera
lub spółdzielni , masz wpisać rok uzyskania pozwolenia na budowę Twojego
osiedla/domu i rok oddania do użytkowania.

Pozdrawiam

do góry

Adam.B <a...@o...pl> napisał(a):

> Witam,
> W 2006r kupilem od developera nowe mieszkanie, rowniez w 2006 podpisalem akt
> notarialny. Na zakup mieszkania wzialem kredyt.
> Z tego co wiem moge sobie odsetki od kredytu odpisywac od podatku, ale mam
> pewne watpliwosci.
> Jest przepis, ktory mowi, ze od rozpoczecia budowy do pozwolenia na
> uzytkowanie nie moze uplynac wiecej niz 3 lata. Niestety u mnie jest wiecej
> (pozwolenie w 1998, ukonczenie w 2002r)
> Czy te 3 lata to dotycza tez mnie, czy to sie stosuje tylko wtedy, jesli
> buduje dom we wlasnym zakresie? Czemu ja mam cierpiec za to, ze developer
> nie zdazyl postawic bloku w 3 lata?
> Zakladajac, ze moge skorzystac z tej ulgi, to co mam wpisac w pola 29 i 30
> na PIT 2K.
> Bylem w urzedzie skarbowym 2 razy i uzyskalem 2 rozne odpowiedzi. Jedna byla
> taka, ze mam wpisac faktyczne daty rozpoczecia i zakonczenia, czyli w moim
> przypadku 1998 i 2002. Druga odpowiedz byla taka, ze mam tam wpisac w obu
> polach 2006, bo w tym roku kupilem mieszkanie i podpisalem akt notarialny.
> Sklaniam sie ku odpowiedzi pierwszej, bo tak wywnioskowalem z podpowiedzi na
> odwrocie PIT 2K, ale sam juz nie wiem.
> Jakbyscie mogli mi odpowiedziec jak osobie, dla ktorej podatki to czarna
> magia, to bede wdzieczny.
> Z gory dziekuje za wszelkie odpowiedzi.

Witam,
w ustawie jest pewien zapis, na który powinieneś zwrócić uwage, a mianowicie
art. 26b... W ust. 1 są opisane inwestycje i zakup mieszkana od developera to
punkt 3 tego ustepu:

"Art. 26b.
1. Od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza
się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki
na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi o którym mowa
w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie
własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z: (...)
3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej, albo"

W ust. 2 są wymienione warunki i tak pkt 4) stanowi iż inwestycja wymieniona w
ust. 1 (czyli wszystkie 4 punkty) dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a
ponadto w przypadku inwestycji:

(I teraz to najważniejsze:)

a) o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 (czyli budowa lub ogólnie mówiąc
przebudowa) - zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat... itc (ciach)

I teraz to co Ciebie (i mnie) interesuje:

b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 (czyli wniesienie wkładu
budowlanego lub _zakup_ lokalu) - została zawarta umowa o ustanowieniu
spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu
mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub
lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik.

Czyli z tego wynika (moim zdaniem), iż ograniczenie 3 lat nie dotyczy stanu
faktycznego, kiedy kredyt zaciągamy na zakup mieszkanie od developera
(inwestycja wskazana w art 26b ust. 1 pkt 3). Dotyczy zaś kredytu na budowę
(inwestycja wskazana w art. 26b ust. 1 pkt 1).

W Twoim przypadku powinno się wskazać rok podpisania aktu notarialnego jako
rok zakończenia inwestycji. W przypadku zakupu mieszkania rokiem zakończenia
inwestycji nie jest rok uzyskania pozwolenia na uzytkowanie, a rok
przeniesienia własności lokalu. Dla developera rokiem zakończenia inwestycji
byłby rok uzyskania pozwolenia na uzytkowanie.


Uff.. mam nadzieję, że nie zagmatwałem za bardzo.

Pozdrawiam
Krzychu

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry