Sprawa dotyczy kupna/sprzedaży mieszkania.
Mój notariusz poinformował mnie ze jeśli kupię mieszkanie i pomimo że w
umowie będzie zapis ze sprzedawca ma opuścić lokal np. za miesiąc a okaże
się że ja przychodząc za miesiąc po klucze nie zastałem pustego mieszkania
tylko wszystkie meble są tak jak były i sprzedawca nie chce się wyprowadzić
to nic nie mogę zrobić szczególnie teraz w zbliżającym się okresie grzewczym
i mieć takiego lokatora do końca życia. Tzn. można się sądzić ale sprawa z
góry jest przegrana jeśli taka osoba nigdzie indziej nie jest zameldowana i
nie ma gdzie zamieszkać.

Natomiast notariusz sprzedającego twierdzi że to nieprawda, że takie prawo
dotyczy tylko spółdzielni że to spółdzielnia nie może wyrzucić kogoś kto
zalega z czynszami jeśli ta osoba nie ma gdzie zamieszkać i że w przypadku
indywidualnej umowy kupna-sprzedaży w takiej sytuacji po miesiącu przychodzi
komornik z policją i wyrzucają sprzedającego na bruk razem z meblami.

Wiem że najczęściej tak właśnie wyglądają umowy że sprzedający wyprowadza
się po jakimś czasie ale większość jest uczciwa, nie robi problemów i
wyprowadza się na czas. Co w przypadku jeśli osoba jest niepewna i nie
wyprowadzi się. Który notariusz ma rację?

P.S.

Mój notariusz twierdzi że najpewniejsze kroki dla kupującego to:

1. Rano jadę do sprzedającego i jeśli mieszkanie jest puste to spisujemy
protokół (liczniki itp)
2. Jedziemy do urzędu w celu wymeldowania sprzedającego
3. Następnie do notariusza, podpisujemy umowę kupna-sprzedaży, zapłata
gotówką całej wartości mieszkania i tu przy notariuszu następuje przekazanie
kluczy do mieszkania. I od tego momentu jestem nowym właścicielem.
4. Dodatkowo już tak zupełnie prywatnie, podpowiedział mi że zaraz po
załatwieniu tych spraw radzi pojechać i wymienić zamki, ponieważ już
zdarzały się przypadki że sprzedający potrafił jeszcze tego samego dnia z
powrotem wprowadzić się i sytuacja jak opisałem na początku czyli ma się
dzikiego lokatora na karku z którym nic nie można zrobić.