On Fri, 26 Aug 2005, Zbigniew Ch. wrote:

> Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
> wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0508261120100.1940@athlon...
> <cut>
>> Optymista.
>> +++
>> Art. 16.
>> 1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub
>> w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom
>> organizacyjnym niemającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową,
>> stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie
>> zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. [...cięcie...]
>
> W opisywanym przeze mnie przypadku, nieruchomośc nie będzie odstąpiona
> bezpłatnie, tylko wzamian za opłacanie za mnie podatku od nieruchomości!
> "Bezpłatnie", jak wcześniej pisałem, obejmuje opłaty na bieżące utrzymanie,
> ale podatek już nie.

+++
2b. Jeżeli świadczenia są częściowo odpłatne, przychodem podatnika
jest różnica pomiędzy wartością tych świadczeń, ustaloną według
zasad określonych w ust. 2 lub 2a, a odpłatnością ponoszoną
przez podatnika.
---

...a weź ty i poczytaj całą ustawę albo spytaj doradcy podatkowego :)

>>> 5. Skarbówka nie może uznać spółce za przychód bezpłatnego świadczenia
>>> usług, z tytułu uzyczenia budynku,
>>
>> Użyczenie to nie jest usługa w rozumieniu prawa cywilnego [...]
>>
>>> bo uzyczenie obejmuje tylko "zwykłe
>>> koszty utrzymania", a podatek od nieruchomości nie można
>>> do nich zaliczyć :)
>>
>> ??
>> "Uzyczenie" polega na tym że jest bezpłatne. A to powoduje konieczność
>> uznania przychodu. Jeśli chcesz uznać że korzystający częsciowo tylko
>> ponosi odpłatność to reszta będzie przychodem. Ale wtedy owa odpłatność
>> jest przychodem właściciela !
>>
>>> zgadza się? jeśli nie, to gdzie tkwi błąd?

Nie rozumiem. O co pytasz w "zgadza się" ?
Przecież piszę: "reszta będzie przychodem".
Jeśli składnikiem czynszu jest podatek (a jest, wg ustawy o cenach)
i spółka będzie ponosiła częściową odpłatność - to "reszta" (czyli
to co brakuje do "normalnego czynszu") jest przychodem zarówno dla
właścieiela jak i dla spółki.

>> Dwa błędy.
>> Podatek przy (takim, bo są wyjątki np. dla członków rodziny) użyczeniu
>> płaci zarówno korzystający jak i użyczający.
>
> Dobrze, ale co jeśli umowę nazwę "Umowa o wzajemnym świadczeniu usług",
> a nie umowa użyczenia?

Kodeks Cywilny:
+++
Art. 65.
[...]
§ 2. W umowach należy raczej badać, jaki był zgodny zamiar stron
i cel umowy, aniżeli opierać się na jej dosłownym brzmieniu.
---

> Z wyroku z 28 sierpnia 1995 r. (sygn. akt SA/Wr 2612/94): "Spółka nie
> uzyskuje nieodpłatnego świadczenia, jeżeli zgodnie z zawartą umową
> obowiązana jest ponosić koszty ubezpieczenia otrzymanego majątku, podatek od
> nieruchomości, podatek od środków transportowych oraz wszelkie koszty
> związane z prowadzeniem działalności przy użyciu objętych użyczeniem części
> majątku".

Hm... dasz głowę że nasi szanowni ustawodawcy nie zmienili od 1994 roku
ustawy tak z pięćdziesiąt razy ?? ;)
Przyznam że o stanie prawnym z 1994 mam mgliste pojęcie.

> A co do podatku, który miałbym płacić, jako wynajmujący, czy użyczający, to
> od czego mam go płacić, jeśli nie otrzymuję żadnych pieniędzy, a płacony
> przez spółkę podatek od nieruchomości nie stanowi mojego przychodu (zob.
> pismo min. fin. PB 2/MK/RB- 033-050-132/04 )?
>
> Ciągle mam wątpliwości...

Rozumiem :)
A ja je podsycam tylko po jednej stronie.
Zawsze jest możliwość wystąpienia o "urzędową interpretację", ciekawe
który punkt widzenia przyjąłby US... jakby co to daj znać :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)