Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.60.0508261120100.1940@athlon...
<cut>
> Optymista.
> +++
> Art. 16.
> 1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub
> w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom
> organizacyjnym niemającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową,
> stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie
> zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. [...cięcie...]

W opisywanym przeze mnie przypadku, nieruchomośc nie będzie odstąpiona
bezpłatnie, tylko wzamian za opłacanie za mnie podatku od nieruchomości!
"Bezpłatnie", jak wcześniej pisałem, obejmuje opłaty na bieżące utrzymanie,
ale podatek już nie.



> > 5. Skarbówka nie może uznać spółce za przychód bezpłatnego świadczenia
> > usług, z tytułu uzyczenia budynku,
>
> Użyczenie to nie jest usługa w rozumieniu prawa cywilnego ani dla
> podatku dochodowego. Tylko dla VAT pojęcie "usługi" obejmuje również
> inne formy zobowiązań prawnych.
> Użyczenie to osobny rodzaj świadczenia, opisany w Kodeksie Cywilnym
> - coś co zalicza się do "umów nazwanych" (tj. takich jak sprzedaż,
> najem, pożyczka, roboty budowlane, przechowanie... czyli które są
> prawnie zdefiniowane).
>
> > bo uzyczenie obejmuje tylko "zwykłe
> > koszty utrzymania", a podatek od nieruchomości nie można do nich
zaliczyć :)
>
> ??
> "Uzyczenie" polega na tym że jest bezpłatne. A to powoduje konieczność
> uznania przychodu. Jeśli chcesz uznać że korzystający częsciowo tylko
> ponosi odpłatność to reszta będzie przychodem. Ale wtedy owa odpłatność
> jest przychodem właściciela !
>
> > zgadza się? jeśli nie, to gdzie tkwi błąd?
>
> Dwa błędy.
> Podatek przy (takim, bo są wyjątki np. dla członków rodziny) użyczeniu
> płaci zarówno korzystający jak i użyczający.
> --
> pozdrowienia, Gotfryd
> (KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

Dobrze, ale co jeśli umowę nazwę "Umowa o wzajemnym świadczeniu usług", a
nie umowa użyczenia?
Z wyroku z 28 sierpnia 1995 r. (sygn. akt SA/Wr 2612/94): "Spółka nie
uzyskuje nieodpłatnego świadczenia, jeżeli zgodnie z zawartą umową
obowiązana jest ponosić koszty ubezpieczenia otrzymanego majątku, podatek od
nieruchomości, podatek od środków transportowych oraz wszelkie koszty
związane z prowadzeniem działalności przy użyciu objętych użyczeniem części
majątku".

A co do podatku, który miałbym płacić, jako wynajmujący, czy użyczający, to
od czego mam go płacić, jeśli nie otrzymuję żadnych pieniędzy, a płacony
przez spółkę podatek od nieruchomości nie stanowi mojego przychodu (zob.
pismo min. fin. PB 2/MK/RB- 033-050-132/04 )?

Ciągle mam wątpliwości...

pozdrawiam
Zbigniew Ch.