Użytkownik "Jacek" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:523d8e4e$0$1263$65785112@news.neostrada.pl...

>W 2008 roku kupiłem działkę budowlaną i po 3 miesiącach zamieniłem
>część tej działki z sąsiadką. Powierzchnie i wartość zamienianego
>kawałka była jednakowa i warta 15 tys. zł. W akcie notarialnym
>zapisano, że zamiana odbywa się bezgotówkowo, i że oba kawałki mają
>taką samą powierzchnię i wartość. Podatek PCC zapłacono.
> Teraz Vincent wyciąga łapę i chce, żebym wykazał w PIT za rok 2008
> dochód (!?) z tej zamiany.
> US pisze tak:
> " na podstawie art. 274 par. 1 pkt. 2 oraz art 155 w związku z art.
> 280 ustawy z 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa wzywa się .... w
> charakterze strony w celu skorygowania zeznania PIT-37 za rok 2008 w
> związku z niewykazaniem w w/w zeznaniu podatku z odpłatnego zbycia
> (zamiany) nieruchomości dokonanej 6.08.2008 aktem notarialnym Rep.
> ....
> Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z
> odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego
> przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"
>
> Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej
> wartości.
> Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
> Jacek

Wszystko zależy czy tej zamiany dokonałeś przed 1 stycznia 2009r?
Jeżeli tak to wtopiłes i będziesz musiał zapłacić te 19%
Aby nie zapłacić tych 19% to musiałbyś spełnić jeden z warunków:
1. Zbyć nieruchomość po upływie 5 lat.
2. Być zameldowanym w nieruchomości przez okres minimum 12 miesięcy, ale
Ty zbyłeś ją w przeciągu 3 miesięcy.

Jeżeli zamiany dokonałeś po 1 stycznia 2009r. to powinieneś był
poinformować US, że całość dochodzu ze zbycia nieruchomości
przeznaczyłeś na inne cele mieszkaniowe. Jako cele mieszkaniowe liczy
się także zakup działaki na cele mieszkaniowe.
Dla US zamiana traktowana jest jak zbycie za określoną kwotę i nabycie
za określoną kwotę.
W tym przypadku ta zamiana dla US wygląda następująco:
Zbywasz swoją działkę budowlaną za kwotę 15 tys. zł i nabywasz inną
działkę budowlaną za kwotę 15 tys. zł.
Jeżeli nabyłbyś inną nieruchomość np. w cenie 10 tys. zł to płacisz
podatek od różnicy, czyli 5 tys. zł.