eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPodatkiGrupypl.soc.prawo.podatkiNajem - Ryczałt od czego?Re: Najem - Ryczałt od czego?
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!news.samoylyk.n
    et!usenet.blueworldhosting.com!feed1.usenet.blueworldhosting.com!peer02.iad!fee
    d-me.highwinds-media.com!peer02.ams1!peer.ams1.xlned.com!news.xlned.com!peer02.
    ams4!peer.am4.highwinds-media.com!news.highwinds-media.com!newsfeed.neostrada.p
    l!unt-exc-01.news.neostrada.pl!unt-spo-a-01.news.neostrada.pl!news.neostrada.pl
    .POSTED!not-for-mail
    Date: Mon, 30 Jan 2023 20:31:10 +0100
    MIME-Version: 1.0
    User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64; rv:102.0) Gecko/20100101
    Thunderbird/102.6.1
    Subject: Re: Najem - Ryczałt od czego?
    Content-Language: pl
    Newsgroups: pl.soc.prawo.podatki
    References: <tr8s7k$3iv$1$PiotrGalka@news.chmurka.net>
    From: Michał Jankowski <m...@f...edu.pl>
    In-Reply-To: <tr8s7k$3iv$1$PiotrGalka@news.chmurka.net>
    Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    Lines: 46
    Message-ID: <63d81afe$0$9611$65785112@news.neostrada.pl>
    Organization: Telekomunikacja Polska
    NNTP-Posting-Host: 89.64.93.251
    X-Trace: 1675107070 unt-rea-b-01.news.neostrada.pl 9611 89.64.93.251:24224
    X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
    X-Received-Bytes: 3137
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo.podatki:248646
    [ ukryj nagłówki ]

    W dniu 30.01.2023 o 17:45, Piotr Gałka pisze:
    > Najem prywatny (nie działalność).
    > Do tej pory rozliczałem według skali.
    > Podobno od tego roku przymusowo ryczałtem.
    >
    > O ile wiem to 8,5%. Tylko nie wiem od czego - tylko od czynszu płaconego
    > przez najemców, czy też od ich opłat za wodę, ogrzewanie itp?
    >
    > Jakieś 10 lat temu znajomy prawnik mi mówił, że on od tych opłat (mimo,
    > że przechodzą przez niego) nie płaci bo to nie jest źródło jego
    > przychodu. Ale prawnik to ewentualny spór u US może sobie traktować jako
    > zdobywanie doświadczenia zawodowego ale ja wolę mieć święty spokój.
    > Widziałem gdzieś opisy, że podstawą do obliczenia ryczałtu są wszystkie
    > pieniądze otrzymywane od najemcy.
    >
    > A jednocześnie logiczne dla mnie jest, że moje koszty których przy
    > ryczałcie nie mogę odjąć to na przykład:
    > - utrata wartości mieszkania,
    > - naprawa TV,
    > - wymiana pralki (kilka lat temu padła),
    > - wymiana kabiny prysznicowej (szkło pękło od naprężeń wywołanych przez
    > gromadzący się kamień),
    > - wymiana baterii w kuchni,
    > - wymiana zamka w drzwiach wejściowych (padł był).
    >
    > Ale to ile wody i ile ciepła zużywa najemca to na moją logikę są jego
    > koszty a nie moje.
    >
    > Czy ktoś coś wie o jakiejś jednej wiążącej interpretacji?
    >
    > Do jutra powinienem poinformować najemcę, czy ma zapłacić opłaty
    > administracyjne na moje konto, czy może powinien to on bezpośrednio do
    > administracji opłacać to co zużył.


    Internety mówią tak:

    Najprostszym sposobem, aby obniżyć podatek od wynajmu mieszkania, jest
    przerzucenie opłat na najemcę. Trzeba jednak pamiętać o tym, aby
    uwzględnić w umowie odpowiednie zapisy, że to najemca ma podnosić opłaty
    związane z mieszkaniem (np. za prąd, gaz czy wywóz śmierci). Nawet jeśli
    to Ty jako właściciel mieszkania regulujesz te opłaty, to tylko je
    przekazujesz, więc w świetle przepisów podatkowych nie będą uznane za
    przychód.

    MJ

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1