Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.56.0307181855180.-924849@k6-2.portez
jan.zabrze.pl...
> On Fri, 18 Jul 2003, piokog wrote:
>
> >+ OK. sorki za nie jasnosci?
> >+ Moze po kolei
> >+ 1.Zamierzam kupic nieruchomosc od firmy
>
> OK. Zakładam że od firmy będącej podatnikiem VAT :)
> To AFAIK (choć MF ma chrapkę na zmiany) grunt ciągle "nie
> podlega" pod VAT, budynek tak.

O ile nie jest "uzywany, inie przyslygiwalo odliczenie VAT...."

> >+ 2.kupuje grunt z budynkiem (13a i pawilon handlowy 200m)
>
> J.w. IMO powinny być 2 osobne "papiery": rachunek (!) na grunt,
> faktura na budynek.
>
> >+ 3. "czy słyszałeć nazwę PCC" - nie slyszalem
>
> Podatek od czynności cywilnoprawnych, m.in. od sprzedaży.
> Obowiązuje "jeśli dana transakcja nie podlega lub nie jest
> zwolniona z VAT". Może ktoś skomentuje, ale IMHO skoro grunt
> *nie podlega* pod VAT - to rachunek za grunt chyba powinien
> być objęty tym podatkiem.

A pamietasz ze jesli jedna ze stron NIE jest "osoba fizyczna nie prowadzaca
DG..."
to czynnosc PCC "niepodlega"

> Może to dziwne, że trzeba tak "rozbijać" nieruchomość :),
> ale cóż poradzę :)
> Wracając do PCC: ponieważ sprzedaż nieruchomości musi być
> potwierdzona notarialnie, to IMO & AFAIK płatnikiem PCC
> będzie notariusz (w sąsiednim wątku ktoś ROTFLował z sugestii
> że przy kupnie nieruchomości wypełnia się formularz PCC1 :))

Mysle, Pan Notariusz wszystko kompetentniw wytlumaczy Panu Kupujacemu...

> >+ 4.jaką kolejność miałeś na myśli zapodając "wcześniej zarejestrować"
? - tzn
> >+ ze nie mam zarejstrowanej dzialalnosci gosp., a slyszalem ze wczesniej
ja
> >+ musze zarejstrowac azeby US. zwrocil mi VAT (nie wem czy to jest
prawda),
> >+ owa nie ruchomosc kosztuje 260 tys. zl + chyba VAT
>
> Dokładniej kolejność jest nieco inna:
> 1. musisz zarejestrować się jako przedsiębiorca, czyli "otworzyć
> firmę".
> 2. musisz zarejestrować się jako płatnik VAT (osobno !)
(czyli zrezygnowac ze zwolnienia...)

> 3. dopiero będąc płatnikiem VAT będziesz miał prawo ów VAT (od
> budynku i tylko od budynku !) odliczyć.
>
> Jeśli kupisz budynek po zarejestrowaniu DG ale *przed* zarejestrowaniem
> się jako VATman - nic ci nie pomoże, VATu nie odliczysz. Dlatego
> cię wielkimi literami pytam, bo ty chyba kojarzysz "firma == VAT"
> a to *nie jest prawda* !
>
> Tak poza konkursem: grunt nie podlega również amortyzacji... :)

Ale jego zakup kosztem chyba jest....

Boguslaw