On Wed, 1 Feb 2006, Andrzej wrote:

> Odziedziczyłem mieszkanie własnościowe, które całe przeznaczyłem na własną
> działalność gospodarczą. W koszty wpisuję opłaty za media, czynsz i o wiele
> większy podatek za wynajem niż przy wynajmie osobie prywatnej.

Podatek ZA CO ???
A nie podatek *od nieruchomoœci*?


> 1) Czy w koszty mogę wpisywać wyżej wspomniane media, czynsz i podatek?

"a dlaczego by nie" ??

> 2) Czy opłaty za takie media, jak energia i gaz, za które dostawca
> wystawia fakturę VAT, mogę wprowadzić do ewidencji zakupów i związku z tym
> odliczyć VAT?

"a dlaczego by nie" ??

> 3) Co robić w przypadku wynajęcia połowy mieszkania innej firmie? Czy
> mediami, czynszem i podatkiem podzielić się po połowie z tą firmą?

Zależy od umowy!
IMHO byłoby to najsensowniejsze rozwiązanie.
Widzę po prawdzie jeden szkopuł... :)

> Tylko, że
> faktury za gaz i energię są wystawiane na właściciela mieszkania.

Mieszkania ? No toż piszesz że to jest *lokal gospodarczy* (od
którego płacisz podatek od nierychomości w wysokiej stawce) a nie
żadne mieszkanie... :]
Zmieniłeś przenaczenie lokalu i przestał on być "mieszkaniem",
choć to sprawa uboczna :)
Narzuca się najprostsze rozwiązanie: refaktura.
Oczywiste jest że właściciel lokalu nie ma uprawnień zakładu
energetycznego i niekoniecznie ma zarejestrowaną DG akcyzową
żeby kogoś kasować za prąd (akcyza!), gaz itp.
Ale przy refakturze tak wolno... :)
Tyle, że jak pamiętam z orzeczeń (jeszcze SN), podstawą przy
refakturze musi być *pomiar*.
O ile oczywistym jest że obciążenie połową podatku od nieruchomości
jest oparte na pomiarze (powierzchni :)), to nie wiem czy do prądu
ktoś może się przyczepić.
Mi się wydaje że nie, ale...
Oczywiście "przepuszczenie" prądu najemcy przez podlicznik (IMO nie
musi być wcale "urzędowy" czyli pod nadzorem ZE, starczy dowolny
zalegalizowany licznik) problem rozwiąże.

> 4) Do tej pory nie przerejestrowałem liczników gazu i energii na swoje
> nazwisko, więc faktury za media wystawiane są na poprzedniego właściciela,
> czyli mojego ojca. Czy mogę w tym przypadku wpisywać je w koszty oraz w
> ewidencji zakupów?

Ha, tu to sam poczytam opinii :)
Mi się nie podoba, bo *formalnie* byłoby tak jakby ojciec kupował
i odsprzedawał usługę.

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)