Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.58.0401301844440.-107757069@Athlon.p
ortezjan.zabrze.pl...
> On Fri, 30 Jan 2004, JKK wrote:
>
> >+ Tzn. nie mogę go wynajmować?
> >+ To może inaczej: skoro nie jestem właścicielem mieszkania to jest nim
> >+ developer, ja jego najemcą
>
> No to jak najemca - wtedy musisz mieć w ręku umowę /ciach ....

Art. 660. kc: "Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy
niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy
poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony."

A jednak nie musi być na piśmie, tylko powinna być ....


> która *pozwala* na podnajem. W to że ustnie ci ktos pozwolił
> pewnie nikt nie uwierzy :)

Art. 668. kc.§ 1. Najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części
osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu
tego nie zabrania.

Ewidentnie umowa mi tego nie zabrania, bo jej nie ma, a po drugie developer
zezwolił na zameldowanie w lokalu osób podnajmujących (osobiście wydał druki
do wypełnienia).

> Niemniej... to jest domena prawa cywilnego: dopóki nie zadrzesz
> z developerem to podatki nic wspólnego z kwestia "czy wolno"
> nie maja. Jak zadrzesz... to będzie problem kto ma przychód,
> bo deweloperowi się odszkodowanie może należeć :] a ono MOŻE
> nie być KUP (i będa dwa podatki :])
>
> >+ i teraz podnajmuję lokal kolejnym najemcom.
> >+ Oczywiście nie ma umowy najmu między developerem a mną, więc nie ma
również
> >+ zakazu z jego strony podnajmu.
>
> Bład. Aby podnajmować musisz mieć albo umowę *dzierżawy* ("dzierżawca
> posługuje się przedmiotem dzierżawy jak własciciel") albo najmu
> z *wyraznym zezwoleniem* na podnajem !

tutaj patrz kc art 660 i 668, czyli jak wyżej

Dzięki za odzew i czekam niecierpliwie co dalej ....