Użytkownik "Piotr Zielinski" <z...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:afvpe1$2fq9$1@pingwin.acn.pl...
> Sytuacja wygląda w sposób następujący. Developer powstał jako firma w
> 03.1997r, ale NIP otrzymał dopiero w 03.2000r. Po powstaniu, a przed
> otrzymaniem NIPu posługiwał się NIPem fałszywym i m.in. wystawiał rachunki
> uproszczone i faktury VAT opatrzone tym właśnie fałszywym NIPem, które
były
> podstawą do odliczeń podatkowych dla nabywców mieszkań. W sierpniu 2000r
> Urząd Skarbowy przeprowadził kontrolę, która ten stan rzeczy ujawniła. W
> związku z tym w czerwcu 2002r (2 lata po kontroli!!!) US poinformował o
> wynikach kontroli osoby, które nabyły mieszkania od ww. developera i
> powiadomił ich, że w związku z odkrytymi nieprawidłościami nie mieli prawa
> na podstawie faktur opatrzonych fałszywym NIPem dokonać odliczeń
podatkowych
> (duża ulga budowlana). Mam w związku z tym kilka pytan i proszę o
wyjaśnenie
> sprawy:

Moim zdaniem nie ma tu podstawy do kwestionowania odliczeń przez odbiorców
faktur. Warunkiem odliczenia jest po pierwsze - poniesienie wydatku, i po
drugie - udokumentowanie go fakturą VAT. W tym przypadku oba warunki były
spełnione. Nie doszło tu do sytuacji, aby zakwestionowane zostało istnienie
podmiotu, który wystawił fakturę lub też aby zakwestionowano fakt
poniesienia kosztu przez nabywców mieszkań. Urząd "pomieszał" przepisy o
podatku dochodowym z przepisami o podatku VAT i warunkach odliczania podatku
naliczonego przez podatników VAT. Otóż w przypadku odliczeń VAT-u
naliczonego z otrzymanych faktur VAT warunkiem odliczenia jest to, aby
wystawca był ZAREJESTROWANYM podatnikiem VAT. W tym przypadku firma
developerska na pewno zarejestrowanym podatnikiem nie była, gdyż nie złożyła
zgłoszenia rejestracyjnego i posługiwała się fałszywym NIP-em. Problem może
mieć więc w tym wypadku na przykład VAT-owiec, który od developera kupił
lokal użytkowy i odliczył VAT z tego lokalu w swoim rozliczeniu. Natomiast w
przypadku podatku dochodowego i ulgi mieszkaniowej w tym podatku warunkiem
odliczenia jest to, aby faktury były wystawione przez podatnika VAT nie
korzystającego ze zwolnienia. Z kolei inny przepis mówi, że podatnikiem VAT
z mocy prawa staje się każdy, kto rozpoczyna wykonywanie czynności
opodatkowanych, o ile nie wybrał wcześniej zwolnienia z VAT. Sprzedaż lokali
mieszkalnych do 31.12.2001 r. była OPODATKOWANA stawką 0 % (co nie jest tym
samym, co zwolnienie z VAT). Dlatego też (najpóźniej) z chwilą wystawienia
pierwszej faktury VAT developer stał się podatnikiem VAT. To moim zdaniem
daje odbiorcom faktur prawo do odliczenia w ramach dużej ulgi mieszkaniowej.

Tomek