> Bez względu na odpowiedź na Twoje pytanie wpisz sobie do googla "obowiązek
> wprowadzenie nieruchomości do ewidencji środków trwałych".

czasem trudno jest mądrze zapytac google :) dziękuje za podpowiedź.
wpisałem i znalazłem coś takiego jak interpretacja jakiejś izby soarbowej
chyba, choć sytuacja dotyczy osoby która sprzedaje nieruchomość (ja nie
zamierzam, jak sie zestarzeje dam ją w darowiźnie komuś z rodziny):

"Reasumując, skoro przychód ze sprzedaży dotyczy nieruchomości o charakterze
niemieszkaniowym, należących do Skarżącej i wykorzystywanych przez nią na
potrzeby związane z prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą, a
składnik ten stanowi środek trwały i jako taki winien być objęty ewidencją
środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, to przychodu tego
nie można kwalifikować, jako przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, o
którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Uwzględniając jedną z
najbardziej podstawowych dyrektyw wykładni systemowej, tj. zasadę wykładni
przepisów ustawy zgodnie z konstytucją (powszechnie przyjętą w judykaturze i
zbadaną w nauce prawa - por. L. Morawski, Zasady wykładni prawa, Toruń 2010,
s. 127 i powoływane tam orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego) należy
ocenić, że w świetle zasady praworządności (art. 7 Konstytucji RP), zasady
sprawiedliwości (art. 2 Konstytucji RP) oraz zasady powszechnego obowiązku
podatkowego (art. 84 Konstytucji RP) przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 u.p.d.o.f.
należy interpretować w ten sposób, że w sytuacji kiedy podatnik w celu
osiągnięcia korzyści uchyla się od obowiązku wpisania danego składnika
majątku do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i
prawnych (obowiązek z art. 22d ust. 2 u.p.d.o.f.), to pomimo braku
stosownego wpisu sprzedaż danego składnika generuje przychód z pozarolniczej
działalności gospodarczej, o ile faktycznie składnik ten wykorzystywano w
działalności gospodarczej. Kwestia braku wpisu do ww. ewidencji pozostaje
kwestią drugorzędną i nie może przesądzić o kwalifikacji danego przychodu w
świetle art. 10 u.p.d.o.f., bowiem ów brak jest konsekwencją uchybienia
prawu przez podatnika." (...)

z tego jednak wnioskuję, że skoro używam te nieruchomość do swojej DG to
jednak muszę ją wykazać (ujawnić) w EŚT i amortyzować.