On Fri, 26 Sep 2003, elena wrote:

>+ > Akurat wynajem mieszkań może być prowadzony w ramach
>+ > DG jak i poza DG, równiez wtedy kiedy DG jest prowadzona.
>+ > Wszystko jest dobrze opisane w UoPDoOF, w PIT-5
>+ > są stosowne rubryki, wręcz jest możliwa ogólnie
>+ > niemożliwa operacja :) czyli prowadzenie DG na KPiR
>+ > a wynajmu na ryczałcie itp.
>+
>+ Przepraszam uprzejmie a ryczałt ewidenc. to nie DG??

Nie.
To rodzaj opodatkowania który *może* być stosowany do DG :)
I "w zasadzie" jest tak, że jak masz DG opodatkowaną
ryczałtem - np. swoją - to nie możesz jednocześnie
prowadzić innej DG opodatkowanej na KPiR (np. w S.C.).
Ale to zastrzeżenie nie dotyczy najmu "mieszkalnego"
który *nie* jest prowadzony w DG (tj. "o ile nie jest
prowadzony w DG", jako że można sobie wybrać) - właśnie
dlatego, że najem jest *osobną* kategorią przychodów.
Weź sobie PIT-36 dla przykładu i popatrz po tabelce
na 2. stronie:

1. - praca
2. - emerytury
3. - DG <========
4. - rolnicze
5. - umowy "osobiste" [*]
6. - najem <=======
7. - prawa majątkowe [*]
....

(zaznaczenie między "5" a "7" zrobiłem korzystając z okazji:
przy "autorskiej umowie" z p. widzenia podatku nie mamy
do czynienia z "umową osobistą" a "dochodem z praw")

W każdym razie: na podstawie art. 10.1.6 UoPDoOF:
+++++++
Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:
.....
6) najem, podnajem, dzierżawa [...] z wyjątkiem składników majątku
związanych z działalnością gospodarczą
-------

...dokonuje się wyboru:
A. Wpisujesz budynek lub lokale do ŚT w DG i wtedy najem
jest "w DG", koszty rozliczasz w KPiR
B. Nie wpisujesz, najem jest *osobnym* od DG źródłem przychodów,
koszty rozliczasz - ale nie w KPiR :)

>+ > >+ Jeżeli nie prowadzi DG to legalnie nie może zatrudnić
>+ > >+ pracownika na umowę zlecenie.
>+ > ZOZC :>, ale \"na zlecenie\" to nie pracownik :)
>+
>+ A kto? Niewolnik?

Zleceniobiorca :) lub "przyjmujący zlecenie" - tak
określa ustawodawca w K.C.
Dla porządku - nie ma zupełnej unikalności nazw stron
poszczególnych umów, bo jest:
praca: pracodawca pracownik
zlecenie: zleceniodawca zleceniobiorca [odpowiednio: dający
i przyjmujący zlecenie]
dzieło: zamawiający wykonawca
sprzedaż: sprzedawca kupujący
ALE:
agencja: zleceniodawca agent
:)


>+ > No i ten, tego... taki właściciel nieruchomości
>+ > to ci u ustawodawcy takie uznanie dostał, że może
>+ > \'zatrudniać\' nawet nie prowadząc DG.
>+ > Konkretnie opisane to jest od strony wykonawcy:
[...cytat...]

>+ Może jak przeczytam całość to olśni mnie o co Ci chodzi
>+ bo na razie nie widzę związku.

Spróbuję poświecić :)

Stwierdziłaś, że zleceniodawcą dla zleceniobiorcy będącego
OF bez DG nie może być inna OF bez DG.

A to nie jest *ściśle* prawda: bo ustawa wyraźnie pozwala,
żeby zleceniodawcą dla OF bez DG była:
- inna DG lub inna osoba prawna bądź inny "podmiot"
(bez DG) !! - sąd czy komenda policji może ci zlecić
przepisanie tekstu - mimo że ani sąd ani komenda policji
"działanością gospodarczą" nijak nie są ;) ! Ale to tak
na marginesie :) bo ważniejsze jest że:
- osoba, będąca właścicielem lub posiadaczem[1] nieruchomości

Ten drugi przypadek nic nie wspomina o innych wymogach
- tak więc będąc właścicielem lub dzierżawcą
nieruchomości - możesz komuś zlecic przekopanie ogrodu :)
Nawet jeśli ty i on są osobami nie prowadzącymi DG.
Na którejś witrynie widziałem wykład, że można nawet
zatrudnić na umowę o pracę dajmy na to gosposię. Legalnie.
Bez KPiR, rozliczając sam PIT-5.
[1] - to ma sens, oznacza że nawet jak właściciel wziął
i wydzierżawił nieruchomość - to ma prawo cos komuś
"względem niej" zlecić, niezależnie od dzierżawcy !

Ufff... nie wiem czy te tematy nie są zbyt ciężkostrawne
na tą porę... O - mam pół piwa w lodówce :), powinno
pomóc !

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)