Witajcie
Mam taki problem. Kupiłem od spółdzielni 3 mieszkania w stanie absolutnie
surowym (bez tynków, instalacji, ścian działowych, stolarki itd) z zamiarem
ich wynajęcia. Wyremontowałem je i urządziłem. Po pewnym czasie (potrzebna
była gotówka) zmieniłem plany i sprzedałem je na wolnym rynku (t<1 rok).
Złożyłem odpowiedni PIT, zapłaciłem 10% zryczałtowanego podatku dochodowego.
Od razu wezwano mnie do kontroli w US. I co sie okazuje? Urzedniczka
powiedziała, że ponieważ prowadzę działalność gospodarczą, to może US
zinterpretować ten zakup i sprzedaż jako działalność handlową i wydać
decyzję o opodatkowaniu transakcji na zasadach ogólnych, tzn. wg skali z
tabelki. Oznacza to dla mnie dużą stratę na całej operacji, bo nie mam
praktycznie żadnych rachunków, żeby zrobić koszty. Dodam, że oczywiście
przedmiot mojej dg jest zupełnie inny niż handel nieruchomościami. Możecie
mnie jakoś pocieszyć? Z góry dzięki. Wiktor

do góry

US powinien "na dziendobry" powinien przeczytac wpis do ewidencji
dzialalnosci gospodarczej w ktorym jest zakres wykonywania danej dzialnosci.
Inne sa wykluczone poniewaz na to nie pozwala statut tej dzialalnosci. Gdyby
podatnik zaewidencjonowal koszty uzyskania przychodu nie zwiazne bezposredni
z wykonywana dzilalnoscia to US "wyrzucilby" je z ewidencji i dokonal
domiaru podatku dochodowego. Dziala to w dwie strony.

Pozdrawiam Ela

do góry

Tak, właśnie to zrobił. We wpisie jest napisane na końcu: "każda inny rodzaj
działalności nie wymagający innego zezwolenia" :(
pozdrawiam Wiktor

do góry