Witam. Ponieważ nie jestem prawnikiem a po ostatniej wizycie w kancelarii
mam pewne zastrzeżenia co do prawidłowego naliczania podatku od
nieruchomości i gruntów, pozwoliłem sobie napisać ten oto list aby podzielić
się swoimi wątpliwościami. Za wszelkie uwagi, komentarze, sugestie będę
wdzięczny.
Ale do rzeczy.

Pismo kancelarii prawnej:

"W myśl art. 5 ust. 1 pkt. 6 oraz ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach
lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r. (Dz. U nr 9 poz. 31 z zm.) wszelkie
grunty będące w posiadaniu przedsiębiorcy, traktowane są jako grunty
związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i bez względu na ich
rodzaj należy obliczać stawkę jak za grunty związane
z prowadzeniem działalności gospodarczej"

Powiedzmy że w obrębie nieruchomości x znajdują się dwie działki: A (grunty
opisane
w księdze wieczystej jako budowlano-rolne) i B (grunty opisane w księdze
wieczystej jako grunty rolne). Właścicielem jest "przedsiębiorca". Na
działce A znajduje się budynek mieszkalno-użytkowy, dojazd, parking ale
także ogródki działkowe z których korzystają lokatorzy budynku (mają zawarte
umowy). Na działce B (rolnej) rosną chwasty.

Mam pytanie. Czy faktycznie całą powierzchnię gruntów należy zakwalifikować
(chodzi mi
o podatki od nieruchomości i gruntów) do "gruntów związanych z prowadzeniem
działalności gospodarczej"? Czy nie jest wymagana wcześniejsza zmiana
sposobu użytkowania, zmiana klasyfikacji gruntów itp.? Czy Urząd Gminy może
wymagać innego klasyfikowania gruntów gdy chodzi o podatek, niezgodnego ze
stanem faktycznym i zapisem w KW? Czy każdy "przedsiębiorca" nabywając
grunty rolne których nie wykorzystuje na cele gospodarcze musi płacić taką
stawkę jakby faktycznie to robił?

Pozdrawiam.

do góry

"salander" <s...@g...pl> wrote in message
news:b150r8$rdg$1@SunSITE.icm.edu.pl...
> Witam. Ponieważ nie jestem prawnikiem a po ostatniej wizycie w kancelarii
> mam pewne zastrzeżenia co do prawidłowego naliczania podatku od
> nieruchomości i gruntów, pozwoliłem sobie napisać ten oto list aby
podzielić
> się swoimi wątpliwościami. Za wszelkie uwagi, komentarze, sugestie będę
> wdzięczny.
> Ale do rzeczy.
>
> Pismo kancelarii prawnej:
>
> "W myśl art. 5 ust. 1 pkt. 6 oraz ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach
> lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r. (Dz. U nr 9 poz. 31 z zm.) wszelkie
> grunty będące w posiadaniu przedsiębiorcy, traktowane są jako grunty
> związane z prowadzeniem działalności gospodarczej i bez względu na ich
> rodzaj należy obliczać stawkę jak za grunty związane
> z prowadzeniem działalności gospodarczej"

Mysle, ze rozwiazanie tej zagadki jest takie:

Osoba fizyczna prowadzaca dzialanosc gospodarcza wystepuje w obrocie
gospodarczym
niejako "w dwoch osobach":
1 - Przedsiebiorca
2 - Konsument

Jako przedsiebiorca jest obowiazany brac na wszusyko faktury i rachunki,
Jako konsument kupujac np chleb nie bierze faktury, a np kupujac telewizor
na fakturze nie musi podawac NIP.

Cytowane paragrafy odnosza sie do podatnika ktory kupujac nieruchomosc
wystepuje
jako przedsiebiorca - np chce wybudwoowac budynek jako "siedziba firmy"
bedaby skladnikiem majatku w prowadzonej dzialnosci.

Boguslaw

do góry