Witam
Mam na oku mieszkanie do remontu które chciałbym kupić, wyremontować i po
paru miesiącach sprzedać jako wyremontowane. Jakiego rodzaju obciążen ze
strony US mogę się spodziewać? Dodam że mieszkanie będzie kosztować około
70tys a w remont trzeba zainwestować około 40tys. Jeszcze jedno nie
prowadze żadnej DG w Polsce

Pozdrawiam

do góry

Ebay wrote:
> Jakiego rodzaju obciążen ze
> strony US mogę się spodziewać?
1. Pytania skąd miałeś legalnie 110 tyś.
2. Kosztów notarialnych zakupu mieszkania
3. 10% od sprzedaży mieszkania
4. 19% podatku dochodowego pomiędzy różnicą zakupu i sprzedaży.
5. Po kilku takich mieszkaniach kontroli, że prowadzisz działalność
gospodarczą bez odpowiednich wpisów.

Przy kosztach remontu wynoszącego 40% wartości mieszkania, to albo jest
to mieszkanie w rynku warte wiele więcej, albo wyjdziesz na tym jak
zabłocki na mydle.

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> napisał w wiadomości
news:d2af4t$lo3$1@inews.gazeta.pl...
> Ebay wrote:
>> Jakiego rodzaju obciążen ze
>> strony US mogę się spodziewać?
> 1. Pytania skąd miałeś legalnie 110 tyś.
> 2. Kosztów notarialnych zakupu mieszkania
> 3. 10% od sprzedaży mieszkania
> 4. 19% podatku dochodowego pomiędzy różnicą zakupu i sprzedaży.
A to co? Przecie w pkt. 3 jest ryczaltem pobrany podatek

> 5. Po kilku takich mieszkaniach kontroli, że prowadzisz działalność
> gospodarczą bez odpowiednich wpisów.
>
> Przy kosztach remontu wynoszącego 40% wartości mieszkania, to albo jest to
> mieszkanie w rynku warte wiele więcej, albo wyjdziesz na tym jak zabłocki
> na mydle.
Pozdrawiam
LG

do góry

> Ebay wrote:
>> Jakiego rodzaju obciążen ze
>> strony US mogę się spodziewać?
> 1. Pytania skąd miałeś legalnie 110 tyś.
> 2. Kosztów notarialnych zakupu mieszkania
> 3. 10% od sprzedaży mieszkania
> 4. 19% podatku dochodowego pomiędzy różnicą zakupu i sprzedaży.
> 5. Po kilku takich mieszkaniach kontroli, że prowadzisz działalność
> gospodarczą bez odpowiednich wpisów.

1. Skąd miałes legalnie 70 tyś. Kosztem remontu możesz się nie chwalić.
2. Kosztów notarialnych zakupu mieszkania.
3. 0% podatku jeśli oświadczysz że wydasz pieniądze na zakup mieszkania.
4. 0% innych podatków
5. Bzdura. Możesz kupować ile chcesz mieszkań bez DG i je sprzedawać. A że
je pobielisz przed sprzedażą to co z tego?

M

do góry

Dnia 3/30/2005 1:25 PM, Użytkownik MARKUS napisał:

> 5. Bzdura. Możesz kupować ile chcesz mieszkań bez DG i je sprzedawać. A że
> je pobielisz przed sprzedażą to co z tego?

handlarze z allegro też tak myśleli

--
gefragt

do góry

Użytkownik "MARKUS" <m...@k...net.pl> napisał w wiadomości
news:d2e2kf$js1$1@nemesis.news.tpi.pl...
>> Ebay wrote:
>>> Jakiego rodzaju obciążen ze
>>> strony US mogę się spodziewać?
>> 1. Pytania skąd miałeś legalnie 110 tyś.
>> 2. Kosztów notarialnych zakupu mieszkania
>> 3. 10% od sprzedaży mieszkania
>> 4. 19% podatku dochodowego pomiędzy różnicą zakupu i sprzedaży.
>> 5. Po kilku takich mieszkaniach kontroli, że prowadzisz działalność
>> gospodarczą bez odpowiednich wpisów.
>
> 1. Skąd miałes legalnie 70 tyś. Kosztem remontu możesz się nie chwalić.
Niekoniecznie.

> 2. Kosztów notarialnych zakupu mieszkania.
> 3. 0% podatku jeśli oświadczysz że wydasz pieniądze na zakup mieszkania.
> 4. 0% innych podatków
OK, pod warunkiem, ze zrobisz tak raz.

> 5. Bzdura. Możesz kupować ile chcesz mieszkań bez DG i je sprzedawać. A że
> je pobielisz przed sprzedażą to co z tego?
"du hast mich gefragt" odpowiedzial za mnie

LG

do góry

>> 5. Bzdura. Możesz kupować ile chcesz mieszkań bez DG i je sprzedawać. A
>> że je pobielisz przed sprzedażą to co z tego?
> "du hast mich gefragt" odpowiedzial za mnie
>

Nie zrozumiałes mnie. Jest to całkowice legalne. Ci z allegro nie
deklarowali dochodu. Sorry.
Osobiste inwestycje w nieruchomości NIE są żadną działalnością gospodarczą.
Przyjmując twoją logikę możnaby odradzić zbyt częste kupowanie/sprzedawanie
akcji na giełdzie "bo podciągną to pod DG". Także wynajem - możesz
wynajmować i 20 mieszkań i wcale nikt nie będzie twierdził że to DG.

M

do góry

>
> handlarze z allegro też tak myśleli
>

No bez przesady.
Kupił,ale jadnak nie podobało mu się to za jakiś czas sprzedał.
To sie moze zdarzyc każdemu.

do góry

ulapod wrote:
>>handlarze z allegro też tak myśleli
>>
>
>
> No bez przesady.
> Kupił,ale jadnak nie podobało mu się to za jakiś czas sprzedał.
> To sie moze zdarzyc każdemu.

jezeli "za jakiś czas" będzie mniej niż pół roku, to dochód dolicza się
do podatku.

do góry

On Wed, 30 Mar 2005, witek wrote:

> + jezeli "za jakiś czas" będzie mniej niż pół roku, to dochód dolicza się do
> + podatku.

...już tłumaczono że dla *nieruchomości* to nie jest pół roku (jak
dla *ruchomości*) a pięć lat :) i że się *nie* dolicza a płaci
ryczałtem... nieruchomości i ruchomości są opodatkowane odrębnie
i *różnie* choć w art. 10 wymienione jedne po drugim :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry