Witam,
Wynajmuje mieszkanie. Ponosze oczywiscie w zwiaku z tym jakies koszty,
na przyklad remonty. W zwiazku z tym mam pytanie czy takie koszty jak an
rpzyuklad glazura i klej do niej czy koszt wodomierza moge wliczyc w
koszty czy tez musze wypelniac PIT-D?
I drugie pytane, nie jestem zameldowaney w mieszkaniu, tkore wynajmuje,
wiec nie wiem jaki adres powinien byc na fakturze - czy zameldowania,
czy mieszkania. I ostanie pytanie na temat faktury, czy musi byc na niej
moi NIP?

I teraz zostatnie pytanie, byc moze oczywiste, ale nie wiem czy na
pewno. Zalozmy, ze w jakims miesiacu nie wynajmowalem mieszkania, albo
co gorsze wynajmowalem, ale nieuczciwy najemca nie byl laskaw mi za nie
zaplacic i jeszcze zostawil sterte rachunkow do zaplacenia. Czy w
zwiazku z tym koszt czynszu moge za ten miesiac wliczyc sobie do
rozliczenia rocznego? No i czy te zaplacone przeze mnie, nalezace do
najmujacego rachunki tez moga byc moim kosztem?


Z gory dziekuje za rady.

Pozdrawiam,
Maciek

do góry

On Tue, 25 Apr 2006, maciek wrote:

> Witam,
> Wynajmuje mieszkanie. Ponosze oczywiscie w zwiaku z tym jakies koszty, na
> przyklad remonty. W zwiazku z tym mam pytanie czy takie koszty jak an
> rpzyuklad glazura i klej do niej czy koszt wodomierza moge wliczyc w koszty

"dlaczego by nie"? ;) (ostatnio po takim pytaniu burza się rozpętała :))

> czy tez musze wypelniac PIT-D?

A czy PIT-D to przypadkiem nie ten od rozliczania ulg z *własnych*
potrzeb mieszkaniowych? Na mój gust to wynajmowane komuś mieszkanie
służy owszem, własnym potrzebom - ale finansowym ;) zaś "mieszkaniowe"
to zaspokaja najemca :)

> I drugie pytane

...ja się nie mieszam :]

> I teraz zostatnie pytanie, byc moze oczywiste, ale nie wiem czy na pewno.
> Zalozmy, ze w jakims miesiacu nie wynajmowalem mieszkania, albo co gorsze
> wynajmowalem, ale nieuczciwy najemca nie byl laskaw mi za nie zaplacic i
> jeszcze zostawil sterte rachunkow do zaplacenia. Czy w zwiazku z tym koszt
> czynszu moge za ten miesiac wliczyc sobie do rozliczenia rocznego?

Pogdybam...
Zasad memoriałowego przypisowania kosztów ma miejsce tylko u tych
podatników, którzy prowadzą księgi handlowe lub na KPiR tę zasadę
wybrali; pomijając iż koszty nieściągalnego przychodu powinny rownież
byc KUP, to IMO "kasowość" rozliczania najmu powoduje iż ma zastosowanie
wyłącznie przypisanie do rodzaju źródła przychodu (najmu) a nie do
konkretnego przychodu.
Mi wychodzi że wypada wliczyć i już.
Coś przemawia przeciw?

> No i czy
> te zaplacone przeze mnie, nalezace do najmujacego rachunki tez moga byc moim
> kosztem?

Moment, moment. Najemca ma umowy i nie zapłacił za nie?
Czy "tylko" :] nie zapłacił TWOICH rachunków, wynikających z twoich
umów z elektrownią, wodociągami i kimś tam jeszcze... które to
nośniki wykorzystywał na twój rachunek ale własną rzecz...
(BTW: to ostatnie rozróżnienie było już powodem dziwnych efektów
ubocznych, z IMO nie trzymającą się przepisów acz 'na rozum' logiczną
interpretacją MF w zakresie ryczałtu)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry