Jako osoba fizyczna nie prowadząca DG wynajmuję mieszkanie osobie
fizycznej na cele mieszkaniowe. Wymieniłem w tym mieszkaniu stare okna
na nowe PCV, będę robił inne remonty. Wszystkie (wykonany i przyszłe)
remonty wykonywane są z mojej inicjatywy, bez żadnej konieczności i nie
są konkretnie ("imiennie") wymienione w umowie najmu. Zgodnie z ustawą
pdof KUP są koszty poniesione w celu uzyskania przychodu, ale w moim
przypadku właśnie o to _w_celu_ chodzi. W jednym z artykułów Gazety
Prawnej znalazłem interpretację, że poniesione wydatki muszą mieć wpływ
na powstanie lub zwiększenie przychodu uzyskiwanego z najmu, czyli
konieczne jest zawarcie w umowie najmu postanowienia, zgodnie z którym
wynajmujacy zobowiązuje się do przeprowadzenia określonych robót w
lokalu jako czynności niezbędnych dla zawarcia umowy najmu.
Czy jest to jedyna słuszna interpretacja? Finansowo jest to może
żadna różnica (przynajmniej w przypadku, gdy koszty będą niższe niż próg
odliczeń remontowych), ale wygodniej byłoby zaliczyć koszty remontów do
KUP, nie płacić zaliczek na podatek i nie czekać na zwrot nadpłaty.

--
Lejak
j...@p...onet.pl
j...@a...net.pl