Znalazłem w archiwum sporo na temat użyczenia mieszkania (lub jego części)
w rodzinie - wtedy nie ma obowiązku opłacenia podatku dochodowego.

Czy pod to samo podlegają nieruchomości rolne? Jesteśmy z żoną
właścicielami kilku hektarów działek rolnych, jednak faktycznym
użytkownikiem są teściowie. Ze względu na różne sprawy formalne (ostatnio
np. dopłaty) chcielibyśmy podpisać z nimi umowę dzierżawy i w ten sposób
umożliwić im pełne zarządzanie tymi nieruchomościami (czyli z jednej strony
- opłacanie podaktu, z drugiej - pobieranie dopłat z UE, dodatku do paliwa
do ciągnika, itd...).

Czy można podpisać umowę dzierżawy z kwotą "0 zł" czy musi być jakaś realna
kwota? I czy w każdym z tych wypadków wydzierżawiający musi od tego
przychodu opłacić podatek dochodowy?

--
Piotr Piątkowski, Kraków
perl -le 's**02).4&9%4^[./4(%2^0%2,^([#+%2&**y%& -;^[%"`-{ a%%s%%$_%ee'

do góry

On Sun, 18 Apr 2004, Piotr Piatkowski wrote:

>+ Znalazłem w archiwum sporo na temat użyczenia mieszkania (lub jego części)
>+ w rodzinie - wtedy nie ma obowiązku opłacenia podatku dochodowego.
>+
>+ Czy pod to samo podlegają nieruchomości rolne?

Hm... A nie mogłeś popatrzeć co zapisano w powołanych przepisach ? ;)
Tam jest coś takiego:
+++
2. Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub
potrzeby członków rodziny [...] nie ustala się wartości czynszowej tej
nieruchomości [...]
---

Jak na mój gust nie ma podziału ze względu na "rodzaj" nieruchomości !

>+ Czy można podpisać umowę dzierżawy z kwotą "0 zł"

IMHO nie.
Poczytaj K.C. przepisy ogólne do najmu i dzierżawy (art. 659 i dalsze)
oraz dzierżawę (art. 693 i dalsze):
"Przez umowę dzierżawy [...] a dzierżawca zobowišzuje się płacić
wydzierżawiającemu umówiony czynsz."
... i do tego użyczenie od art. 710.

Jak na mój gust to jest użyczenie. Umowa *może* zawierać prawa
dzierżawcy, aczkolwiek.... aczkolwiek ja bym się zastanowił.
Wiesz co może dzierżawca ? "Działać jak właściciel" !
Może np. "zmienić przeznaczenie rzeczy", może "oddać dalej
w najem"... (czego najemca ani biorący w użyczenie domyślnie,
tj. 'o ile w umowie nie powiedziano inaczej' NIE mogą !).

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:
> On Sun, 18 Apr 2004, Piotr Piatkowski wrote:
>
>>+ Znalazłem w archiwum sporo na temat użyczenia mieszkania (lub jego części)
>>+ w rodzinie - wtedy nie ma obowiązku opłacenia podatku dochodowego.
>>+
>>+ Czy pod to samo podlegają nieruchomości rolne?
>
> Hm... A nie mogłeś popatrzeć co zapisano w powołanych przepisach ? ;)
> Tam jest coś takiego:
> +++
> 2. Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub
> potrzeby członków rodziny [...] nie ustala się wartości czynszowej tej
> nieruchomości [...]
> ---
>
> Jak na mój gust nie ma podziału ze względu na "rodzaj" nieruchomości !

No tak, do tego też doszedłem - chociaż tu jest problem, bo ja tej ziemi
nie używam "na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny". Generalnie,
chodziło mi raczej o to co poniżej:

>>+ Czy można podpisać umowę dzierżawy z kwotą "0 zł"
>
> IMHO nie.
> Poczytaj K.C. przepisy ogólne do najmu i dzierżawy (art. 659 i dalsze)
> oraz dzierżawę (art. 693 i dalsze):
> "Przez umowę dzierżawy [...] a dzierżawca zobowišzuje się płacić
> wydzierżawiającemu umówiony czynsz."
> ... i do tego użyczenie od art. 710.
>
> Jak na mój gust to jest użyczenie. Umowa *może* zawierać prawa
> dzierżawcy, aczkolwiek.... aczkolwiek ja bym się zastanowił.
> Wiesz co może dzierżawca ? "Działać jak właściciel" !
> Może np. "zmienić przeznaczenie rzeczy", może "oddać dalej
> w najem"... (czego najemca ani biorący w użyczenie domyślnie,
> tj. 'o ile w umowie nie powiedziano inaczej' NIE mogą !).

Oczywiście, przecież opisywałem sytuację dość jasno - chodzi mi właśnie o
takie prawa, coś jak pełne pełnomocnictwo do rachunku, żebym nie musiał
biegać do gminy co i rusz podpisywać jakiegoś papierka, szczególnie że
mieszkam w innym mieście.

--
Piotr Piątkowski, Kraków
perl -le 's**02).4&9%4^[./4(%2^0%2,^([#+%2&**y%& -;^[%"`-{ a%%s%%$_%ee'

do góry