Witam,
czy dobrze rozumuje?

Sytuacja:
Jestem zameldowany w jednym miescie, mieszkam w innym.
Wynajmuje mieszkanie od obcej mi osoby. Mam podpisana umowe najmu ale nie
wiem czu wynajmujacy wlicza sobie kwote do przychodu.
Chcialbym otworzyc DG z siedziba w jednym z pokoi. Wg mnie najlepiej byloby
podpisac bezplatna umowe uzyczenia tego pokoju (albo np. jego czesci).
I wtedy: ja place podatek od przychodu: X m2 * rynkowa stawka za czynsz za
m2 a uzyczajacy nic nie placi.
Dobrze mysle??

Dzieki za odpowiedzi :]
--
Pozdrawiam,
Pawel Kowalczyk

do góry

On Sun, 3 Sep 2006, Paweł Kowalczyk wrote:

> Wynajmuje mieszkanie od obcej mi osoby. Mam podpisana umowe najmu ale nie
> wiem czu wynajmujacy wlicza sobie kwote do przychodu.
> Chcialbym otworzyc DG z siedziba w jednym z pokoi. Wg mnie najlepiej byloby
> podpisac bezplatna umowe uzyczenia tego pokoju (albo np. jego czesci).
> I wtedy: ja place podatek od przychodu: X m2 * rynkowa stawka za czynsz za
> m2 a uzyczajacy nic nie placi.
> Dobrze mysle??

Źle myślisz, IMO & AFAIK.
W takim układzie podatek należy się od obu stron.
"Twój" tak jak piszesz - na podstawie art. 11.
Zaś dającego w użytkowanie:
+++
Art. 16.
1. Za przychód z nieruchomoœci odstšpionych bezpłatnie w całoœci
lub w częœci do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz
jednostkom organizacyjnym nie majšcym osobowoœci prawnej uważa
się wartoœć czynszowš, stanowišcš równowartoœć czynszu, jaki
przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub
dzierżawy nieruchomoœci. [...]
---

Tam dalej jest ileś wyjątków ("dla rodziny", "na cele naukowokulturalne"
itp) ale raczej się nie załapie :)
No i skoro *wynajmujesz* to podatek się należy...

pzdr, Gotfryd

do góry

> Źle myślisz, IMO & AFAIK.
> W takim układzie podatek należy się od obu stron.
> "Twój" tak jak piszesz - na podstawie art. 11.
> Zaś dającego w użytkowanie:
> +++
> Art. 16.
> 1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości
> lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz
> jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa
> się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki
> przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub
> dzierżawy nieruchomości. [...]
> ---

A mozna jakos tak zrobic zeby uzyczajacy nie ponosil za duzych kosztow?
Nie wiem, moze lepiej wynajac mi ten pokoj za 1zl /m2 ?

--
Paweł Kowalczyk

do góry

On Mon, 4 Sep 2006, Paweł Kowalczyk wrote:

> A mozna jakos tak zrobic zeby uzyczajacy nie ponosil za duzych kosztow?

Nie wiem :(

> Nie wiem, moze lepiej wynajac mi ten pokoj za 1zl /m2 ?

Przepis o "świadczeniach częsciowo odpłatnych" znasz?
Nie, nie wiem czy i jak ma zastosowanie do takiego przypadku, ale jest.

pzdr, Gotfryd

do góry