Witam,
We wrześniu 2002 nabyłam w postępowaniu spadkowym mieszkanie
spółdzielcze własnościowe o powierzchni ok. 30m kw. [II grupa
podatkowa]. Wczoraj dostałam natomiast wezwanie do złożenia zeznania
podatkowego w sprawie spadku. Moja sytuacja jest o tyle skomplikowana,
że:
- sąd zawiadomił US, jednak osobiście się do US nie zgłosiłam
- już po nabyciu spadku, nabyłam na współwłasność z bratem
siedlisko rolnicze
- w siedlisku tym jestem od roku zameldowana na pobyt stały

Oczywiscie najbardziej interesuje mnie kwestia, czy jest jakaś
możliwość, że załapię się na zwolnienie z podatku. Przebiłam
się przez Ustawę o podatku od spadków i darowizn, i znalazłam takie
fragmenty, w interpretacji których bardzo proszę Was o pomoc:

Art.6 ust. 4. "Jeżeli nabycie niezgłoszone do opodatkowania
stwierdzono następnie pismem, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą
sporządzenia pisma; jeżeli pismem takim jest orzeczenie sądu,
obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się
orzeczenia. W przypadku gdy nabycie nie zostało zgłoszone do
opodatkowania, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą powołania się
przez podatnika przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej
na fakt nabycia."

Pytanie 1: Czy moje nabycie jest niezgłoszone (ja nie zgłaszałam)
czy zgłoszone (sąd zgłosił)? Jeśli jest niezgłoszone, co
rozumieć przez "stwierdzenie następnie pismem" - co to za pismo?
(chyba nie to wezwanie, które dostałam? czy chodzi o orzeczenie w
sprawie spadkowej?)

pytam o to, ponieważ istotny jest czas emisji tego pisma:
Art. 7 ust. 1. "Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych
rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów
(czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w
dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego."

Nie muszę chyba wspominać, że przez te kilka lat cena rynkowa
mieszkania istotnie wzrosła... To w przypadku pesymistycznej wersji,
czyli jeśli okaże się, że muszę zapłacić podatek.

Teraz trochę optymizmu mocno podszytego wątpliwościami:

Art. 16 ust. 1 "W przypadku nabycia własności [...] spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego [...] nie wlicza się do
podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości
nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
",
ale...
Art. 16 ust. 2 pkt 2 "Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje
osobom, które łącznie spełniają następujące warunki: [...] nie
są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość[...]"

Tutaj pytanie 2, zdecydowanie dla mnie kluczowe: czy współwłasność
siedliska rolniczego podpada pod wymienioną wyżej własność i tym
samym uniemożliwia mi występowanie o zwolnienie z podatku?

No i kolejna wątpliwość:
Art. 16 ust. 2 pkt 5 " będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na
pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i nie dokonają jego zbycia
przez okres 5 lat:[...] od dnia zamieszkania potwierdzonego
zameldowaniem na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli
nabywca zamieszka i dokona zameldowania na pobyt stały w ciągu roku
od dnia złożenia zeznania podatkowego [...]"

Pytanie nr 3: ponieważ zeznania podatkowego nie złożyłam, czy
oznacza to, że mogę jeszcze zameldować się w odziedziczonym
mieszkaniu i mieszkać tam przez co najmniej 5 lat, spełniając
niniejszym powyższy warunek? (planowałam to niezależnie od owego
nieszczęsnego wezwania...)

Będę bardzo wdzięczna za wszelką pomoc w odpowiedzi na któreś z
pytań...

Pozdrawiam
Kasia

do góry