-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... podatek dochodowy od sprzedaży i tak wystąpi i to w wysokości ponad 7 tys. zł. Dlaczego? Wszystko przez sposób liczenia. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Pierwsza część obliczeń, a więc ustalenie dochodu na sprzedaży, jest stosunkowo prosta. Od przychodu uzyskanego ze sprzedaży odejmujemy koszty jego uzyskania ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... podatku jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, ze ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... o podatku dochodowym jest fakt wydatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości lub praw (nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży) wyłącznie na wskazane w ustawie cele mieszkaniowe. Przy tym enumeratywne wyliczenie wydatków mieszkaniowych, których realizacja pozwala na zwolnienie z opodatkowania kwot przychodu uzyskanego ze sprzedaży ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... ust. 25 pkt 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zawarte w tym przepisie wyliczenie tzw. wydatków mieszkaniowych, których realizacja powoduje zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, ma charakter wyczerpujący (enumeratywny). Na podstawie art. 21 ust. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... podatku to natomiast 19% - liczona od ustalonego dochodu. W latach 2007-2008 inne obowiązywało za to zwolnienie. Przy sprzedaży nieruchomości z tamtych lat można było nie płacić podatku dzięki tzw. uldze meldunkowej. Nie ważne ile na sprzedaży ... z budynkiem czy lokalem gruntu - ten zdaniem fiskusa ze zwolnienia już nie korzystał (mimo że sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... wynikających z powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku dochodowym – jest fakt wydatkowania (nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży) przychodu ze sprzedaży nieruchomości na wskazane w ustawie cele mieszkaniowe. A zatem odliczeniu podlega jedynie ta część środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości która zostanie przeznaczona na ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... na zwolnienie dochodu ze sprzedaży z podatku. Ponieważ na cele mieszkaniowe nie został przeznaczony cały uzyskany przychód a jego część (reszta stanowiła spłatę kredytu mieszkaniowego), należy dokonać następujących obliczeń: 50.000 zł (dochód ze sprzedaży) x 170.000 zł (kwota przeznaczona na własne cele mieszkaniowe) / 250.000 zł (przychód ze ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym dany obiekt jest posadowiony. (…) Przenosząc powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy, nie można zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawcy, że przy sprzedaży opisanej nieruchomości należało zastosować stawkę podstawową podatku ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... ze sprzedaży nieruchomości po zmarłym ojcu, jako wydatki na własne cele mieszkaniowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży towarów używanych
... podatku związanego z wydatkami na modernizację ruchomości, zwiększającą jej wartość początkową, której okres używania przez podatnika dokonującego jej dostawy wyniósł co najmniej pół roku, nie ma wpływu na zwolnienie ... w miesiącu sprzedaży podatnik skoryguje część odliczonego VAT. Korekta VAT wyniesie 2.244 zł (3.740 zł × 3/5). Kwotę tę ze znakiem "-" ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... ze sprzedaży zwalniającym z zapłacenia podatku dochodowego. Spłacić można też kredyt zaciągnięty na zakup zbywanej właśnie nieruchomości. Ważne, by pożyczka została zaciągnięta przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania. Nie trzeba składać specjalnego oświadczenia o tym, że środki ze sprzedaży ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju
... sprzedaży. Wyłączeń jest kilka, a jedno z nich dotyczy niektórej sprzedaży wysyłkowej. Regulacje w tym zakresie nie są proste do zinterpretowania. Stąd niełatwo tutaj o błąd. Tzw. zwolnienie podmiotowe z podatku VAT jest uregulowane w art. 113 ustawy, który zwalnia z podatku ...
-
Darowizna pieniędzy: zwolnienie z podatku a przelew na konto bankowe
... zwolnienie z podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem zainteresowanej i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 644 ze ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
... 10 proc. uzyskanego przychodu ze sprzedaży. Ustawodawca przewidział jednak od powyższego zwolnienie, które zawarte było w obowiązującym do końca 2006 r. art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Lit. a) tego przepisu wskazuje, że zwalnia się z podatku przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... można w stosunku do nich skorzystać ze zwolnienia. Warto zwrócić uwagę, że zgodnie z art. 43 ust. 7a VATU zwolnienie można stosować w przypadku, gdy ... jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest: a) opodatkowana podatkiem od towarów i usług, b) zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży używanych budynków
... pkt 2). Zgodnie z tym przepisem sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT, o ile była wykorzystywana wyłącznie ... Zwolnienie sprzedaży nieruchomości na podstawie pkt 10a będzie natomiast możliwe pod warunkiem, że: w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku ...
-
Rok więcej na rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości
... inwestujących w nieruchomości mieszkaniowe ustawodawca przewidział jednak zwolnienie (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Mianowicie wydatkowanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości w określonym terminie na tzw. własne cele mieszkaniowe, pozwala na zwolnienie ich z podatku dochodowego. Katalog celów mieszkaniowych jest stosunkowo ...
-
Zamiana nieruchomości a zwolnienie z podatku
... w 2005 r.) może korzystać ze zwolnienia z podatku, jeżeli w zamian jest nabywana ... nakazuje stosować przepisy dotyczące sprzedaży. Fakt ten ukazuje ... podatku dochodowym od osób fizycznych operuje zamkniętym katalogiem nieruchomości i praw majątkowych, których zamiana objęta jest zwolnieniem od opodatkowania, przy czym w odniesieniu do gruntu zwolnienie ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... ze sprzedaży nieruchomości, to spłata takiego kredytu jest wydatkowaniem o jakim mowa w rzeczonym przepisie. Celem powyższej regulacji nie było zwolnienie z opodatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości a wydatkowanych na spłatę kredytu zaciągniętego przez inna osobę niż ta, która uzyskuje ze sprzedaży przychód i ze ...
-
Dopłaty bezpośrednie dla rolników a zwolnienie z podatku
... ze sprzedaży produktów produkcji rolniczej nabytych przez spółdzielnie zajmujące się produkcją rolną od członków tych spółdzielni – w części odpowiadającej cenie nabycia tych produktów. Podstawa prawna: art. 2 ust. 2, art. 17 ust. 1 pkt 4e ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód a zwolnienie z podatku
... zwolnienia od podatku. Sąd przypomniał także, iż możliwość zwolnienia od podatku przychodu uzyskanego ze sprzedaży w części przeznaczonej na adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne została wprowadzona przez ustawodawcę z dniem 1 stycznia 2004 r., mocą ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od ...
-
3 miesiące na rachunek ze sprzedaży
... sprzedaży na rzecz konsumenta. W pierwszym przypadku, podatnik nie wystawia w ogóle faktur. W drugim zrobi to na żądania klienta. Zwolnienie z VAT przysługuje temu przedsiębiorcy, którego wartość sprzedaży opodatkowanej w poprzednim roku nie przekroczyła 150 tys. zł (nie wlicza się do tej kwoty podatku ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... zwolnienie. W rozpatrywanej sprawie rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy przeznaczenie środków ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... zbywającego. Powyższe wynika wprost z brzmienia przepisu normującego zwolnienie. Jednocześnie wskazać trzeba, że kwestia wydatkowania środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości powinna być dla celów podatkowych udokumentowana rzetelnymi i wiarygodnymi dowodami. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewiduje ściśle ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... ze sprzedaży nieruchomości nie wydatkował zgodnie z wolą ustawodawcy na realizację własnych celów mieszkaniowych, ponieważ poniósł wydatki na budowę domu, który do końca 2013 r. nie został jego własnością ani współwłasnością. Tymczasem zwolnienie ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... być zaciągnięty aby podatnikowi przysługiwało zwolnienie – można odnieść jego uzasadnienie do sytuacji Wnioskodawcy. Podsumowując, prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawca wywodzi wyłącznie z faktu, że środki ze sprzedaży udziału 3/8 w nieruchomości nabytego ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... podatku dochodowym od osób fizycznych, który mówi, że przepis zezwalający na zwolnienie z podatku przychodów ze sprzedaży nieruchomości wydatkowanych na spłatę kredytu nie ma zastosowania do tej części wydatków, które podatnik wykorzystał przy rozliczaniu ulg podatkowych. A więc – czytamy w interpretacji – nie można mówić o zwolnieniu związanym ze ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... do art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwolnione od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny ...
-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... ze środków uzyskanych od kupujących, stanowiących część należnej ceny sprzedaży, wyczerpuje dyspozycję art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i zwalnia z tego podatku przychód uzyskany ze sprzedaży ... albo w Konfederacji Szwajcarskiej, zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... do uzyskanych przychodów stosować zwolnienie z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowe ... skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z ... obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno być interpretowane ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych wyżej w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... ze sprzedaży nieruchomości, to spłata takiego kredytu jest wydatkowaniem o jakim mowa w rzeczonym przepisie. Celem powyższej regulacji nie było zwolnienie z opodatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości a wydatkowanych na spłatę kredytu zaciągniętego przez inna osobę niż ta, która uzyskuje ze sprzedaży przychód i ze ...
-
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
... , w którym nastąpiło nabycie nieruchomości – tyle trzeba odczekać, aby dochód ze sprzedaży nieruchomości był zwolniony z podatku. Jednak zdarza się, że konieczna jest wcześniejsza sprzedaż. Wówczas sposobem na zwolnienie z podatku jest przeznaczenie dochodu uzyskanego ze sprzedaży na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych w ciągu dwóch lat od ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... ze sprzedaży nieruchomości, praw majątkowych itp. do przeznaczenia pieniędzy uzyskanych z tego źródła na cele nie związane z konsumpcją, lecz wydatkowanie ich na trwałe dobra zaspakajające przede wszystkim ich własne potrzeby mieszkaniowe. Zwolnienie takie polega na preferowaniu przeznaczenia wydatków, uzyskanych ze sprzedaży ...