-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych stawka 8,5%. Na zakończenie należy wyjaśnić, że na niniejsze rozstrzygnięcie miała wpływ treść uzupełnienia wniosku, a mianowicie informacja, że najem w zakresie krótkotrwałego zakwaterowania nie prowadzi Wnioskodawczyni lecz podmiot, z którym zawarła umowę najmu na czas nieokreślony. Przychód uzyskiwany ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... miesiącu, w którym miało miejsce zakończenie dostawy towaru czy wykonanie usługi). Otóż w przypadku umów najmu, dzierżawy czy leasingu, fakturę wystawia się nie ... jeszcze bardziej skomplikowany. Mianowicie obowiązek zapłaty zaliczek na poczet najmu, jak i terminy ich uregulowania, wynikały wprost z zawieranych umów. Organ podatkowy przytaczając m.in. ...
-
Przychód z najmu: decydują zapisy umowy
... media wg zużycia. Usługa najmu będzie rozliczana w miesięcznych okresach rozliczeniowych. W dniu podpisania umowy najmu, zgodnie z zawartą umową, najemca ... usługi (np. zaliczki otrzymywane podczas świadczenia usługi, której wykonanie – zakończenie ma nastąpić w przyszłości). Moment zaliczenia uzyskanych z działalności gospodarczej przysporzeń do ...
-
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
... w takich sprawach oraz możliwość szybszego zakończenia trwających postępowań. Na zakończenie warto dodać, że zmiana przepisów od 1 stycznia 2021 r. w zakresie zryczałtowanego podatku od przychodów ewidencjonowanych doprowadziła do objęcia ryczałtem także przychodów z najmu w ramach działalności gospodarczej. Zmiana przepisów kończy więc finalnie ...
-
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... możliwe do fizycznego odzyskania lub wykorzystania w innym miejscu, w związku z czym spółka pozostawia je po zakończeniu okresu najmu w najmowanym lokalu. Zakończenie umowy najmu oraz związane z tym zakończenie korzystania z inwestycji w obcym środku trwałym spółka księgowo i ekonomicznie ujmuje jako likwidację inwestycji i przestaje ją amortyzować ...
-
Import/eksport usług w podatku VAT od wynajmu pracowników
... zasadą jest, że obowiązek podatkowy powstaje w dacie jej wykonania (fizyczne zakończenie wykonywania danej usługi, a zatem upływ okresu "oddelegowania" pracowników). ... oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu w rozumieniu cywilnoprawnym dotyczyć może zatem tylko rzeczy, a nie osób (tu pracowników ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... zakończenie działalności gospodarczej i zaprzestanie wykonywania czynności opodatkowanych, związanych ... czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. W świetle powyższego należy zauważyć, iż umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... można zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk ... na dzień zmiany wspólnika. Ulga na złe długi w PIT, CIT i PPE? Na zakończenie dodajmy, że do ustaw o podatku dochodowym ma trafić rozwiązanie bardzo ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Najem lokalu: stawka VAT na media
... mieć jednak wątpliwości co do słuszności takiego stanowiska. Naszym zdaniem, w przypadku usług najmu powinna być możliwość refakturowania kosztów mediów, przy zastosowaniu stawki VAT właściwej dla ... organy podatkowe. Na zakończenie zaznaczamy, że uznanie mediów - za które obciążany jest najemca - za składową usługi najmu i zastosowanie zwolnienia z ...
-
Inwestycja w obcym środku trwałym: likwidacja
... pisemnie najemcę, że rozwiązuje z nim zawartą umowę najmu, a rozwiązanie to nastąpi 27 listopada 2009 r. W zawartej umowie najmu znajdował się zapis, który wskazywał, ... środku trwałym nie została jeszcze odniesiona w ciężar kosztów uzyskania przychodów. Zakończenie umowy najmu nie było związane ze zmianą działalności wnioskodawcy. W związku z ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... wartości poniesionych nakładów (ulepszeń). Dlatego ocena podłoża i motywacji działania podatnika oraz przyczyn, które złożyły się, np. na rozwiązanie umowy najmu i zakończenie użytkowania inwestycji w obcym środku trwałym, dotyczą w istocie rzeczy aktu likwidacji tej inwestycji, którego konsekwencją jest powstanie straty jako niezamortyzowanej ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... indywidualnej z dnia 25.11.2010 r. nr IBPBII/2/415-925/10/MW). Na zakończenie dodajmy, że kosztami uzyskania przychodów z najmu są wszelkie udokumentowane kwoty spełniające definicję art. 22 ust. 1 updof, czyli wydatkowane przez wynajmującego w związku z utrzymaniem przedmiotu najmu, o ile nie znalazły się one w katalogu wydatków wyłączonych ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... najmu jednoznacznie wykazywać, że zawierane są one w celu zakwaterowania, albo w celu mieszkaniowym. Gdy mamy zaś do czynienia z podnajmowaniem nieruchomości, bądź jej części, spółkom lub innym jednostkom organizacyjnym niezbędne jest wskazanie, że lokal będzie wykorzystywany jako zakwaterowanie dla pracowników takiego podmiotu. Na zakończenie ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... świadczone przez niego usługi najmu powinny być opodatkowane VAT-em, a nie ... zakończenie dodajmy, że wyrok nie jest prawomocny, zaś organy podatkowe prezentują zgoła odmienne stanowisko w tej kwestii. W ich ocenie jeżeli tylko najemca (którym tutaj jest pracodawca) najmowane mieszkanie udostępnia swoim pracownikom na cele mieszkaniowe, usługa najmu ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... Przykładowo Dyrektor KIS wskazuje, że usługa hotelowa zawiera elementy usługi najmu, w związku z czym obiekty takie jak centra konferencyjne czy hotele mogą podlegać opodatkowaniu. Z ... oraz sposobie użytkowania budynków, nakierowanych jedynie na uniknięcie podatku. Na zakończenie warto odnieść się także do umowy dzierżawy gruntu, na którym dzierżawca ...
-
Najem samochodu osobowego w podatku dochodowym
... leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1 (czyli tzw. leasingu operacyjnego), umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie ... samochodu, jaką będzie stosował w celu limitowania kosztów podatkowych. Na zakończenie dodajmy, że przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ...
-
PIT-y 2011: właściwe zeznanie podatkowe
... przypadku prowadzenia firmy w formie spółki. Podobnie jest w przypadku tzw. prywatnego najmu. Oprócz wyże wskazanych obowiązkowych PIT-ów, do zeznania załączane są ponadto w ... zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych Zmiana od 2012 r. dotycząca PIT za rok 2011 Na zakończenie warto wspomnieć o pewnej zmianie w zakresie wypełniania rocznych PIT-ów za rok ...
-
Śmierć podatnika a wspólne rozliczenie roczne
... art. 30c (podatek liniowy), ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (z wyjątkiem prywatnego najmu) lub ustawy z dnia 24 sierpnia 2006 r. o podatku tonażowym (art. 6 ust. 8 ... się wspólnie z małżonkiem w urzędzie skarbowym dla niego właściwym. Na zakończenie dodajmy, iż zasady preferencyjnego opodatkowania określonego w art. 6 ust. 2 updof mają ...
-
Wynajem samochodu (z kierowcą): rozliczenie VAT
... taka jest klasyfikowana do usług transportowych, w drugim przypadku natomiast do najmu i dzierżawy. Jak zatem ustalić tutaj moment powstania obowiązku podatkowego? W ... fakturze – obowiązek podatkowy powstanie w dacie tego terminu Na zakończenie dodajmy, że także termin, w którym winna zostać wystawiona faktura VAT dokumentująca powyższe usługi, ...
-
Podatek dochodowy 2014: przychód a data wystawienia faktury
... w sytuacjach, gdy faktura jest wystawiana w innym okresie, aniżeli następuje zakończenie usługi czy dostawa towaru. Jeżeli bowiem faktura taka zostanie ... styczniu, w momencie wystawienia faktury. Przykład 3 Zgodnie z umową najmu, czynsz płatny jest za okresy miesięczne. Faktura dotycząca najmu za miesiąc styczeń 2014 r. zostanie wystawiona 4 ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... którą utrzymuje stały osobisty kontakt. Zadano pytanie, czy płacony czynsz najmu stanowi koszty uzyskania przychodu prowadzonej firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... miejsce zamieszkania, rodzinę i ośrodek interesów życiowych. Ze względu na zakończenie współpracy z poprzednim klientem w mieście B i na trudności w pozyskaniu nowego ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... przez podatników z kasy rejestrującej online na podstawie pisemnej umowy najmu, leasingu bądź innej umowy o podobnym charakterze. Przy czym wymagane jest ... sprzedaży opodatkowanej, o której mowa w art. 119 ust. 1 lub art. 120 ust. 4 ustawy; zakończenie używania kas rejestrujących w przypadku zakończenia działalności gospodarczej lub pracy kas, ...
-
Rozliczenia roczne 2006: jakie ulgi i odliczenia podatkowe
... od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę, zakończenie inwestycji wymaga udokumentowania w postaci pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego ... , honorariów lub opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (np. przychody z najmu lub dzierżawy), podatnicy rozliczający tzw. dochody giełdowe na formularzu ...
-
Usługi rolnicze: zakup od rolnika a faktura VAT RR
... z rybołówstwem i rybactwem, z wyłączeniem usług związanych z rybołówstwem morskim (PKWiU ex 05.00.50) Usługi dzierżawy lub najmu maszyn i urządzeń rolniczych, bez obsługi (PKWiU 71.31.10 Na zakończenie przypomnijmy, iż dla celów podatkowych do końca 2010 r. stosujemy klasyfikację PKWiU 1997 a nie 2008. Wyżej ...
-
Sprzedaż samochodu: wskaźnik proporcji VAT
... jak i zwolnionych (z czym najczęściej mamy do czynienia w przypadku zakupu mediów, najmu pomieszczeń itp.). W stosunku do takich zakupów właśnie podatnik jest ... podatek VAT może odliczać w całości (oczywiście z uwzględnieniem innych ograniczeń nałożonych ustawą). Na zakończenie dodajmy jednak, że sprzedaż tego samochodu odniesie pewne negatywne ...
-
Amortyzacja jednorazowa samochodu w leasingu?
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Tak stanowi art. 22a ust. 1 updof. W art. 22a ust. ... że w podstawowym okresie umowy leasingu odpisów amortyzacyjnych dokonuje korzystający. Na zakończenie dodajmy, że wartość początkową takiego środka trwałego korzystający powinien ustalić ...
-
Podatek VAT 2014: gdy obowiązek podatkowy na starych zasadach
... już związany z datą wystawienia faktury (z nielicznymi wyjątkami m.in. dotyczącymi mediów, najmu, dzierżawy, leasingu). Zaznaczyć należy, iż zgodnie z nowymi przepisami nie ... oraz uiszczenie odsetek od powstałej w ten sposób zaległości podatkowej. Na zakończenie wskazać należy, iż przedwczesne rozpoznanie obowiązku podatkowego może prowadzić do ...
-
Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe w 2015 roku?
... więc co do zasady do 15. dnia miesiąca następującego po tym, w którym miało miejsce zakończenie dostawy towaru czy wykonanie usługi. Warto wiedzieć Co do zasady, ... w poz. 140–153, 174 i 175 załącznika nr 3 do ustawy (tzw. media), usług najmu, dzierżawy, leasingu i innych o podobnym charakterze, usług ochrony osób oraz usług ochrony, dozoru i ...
-
Jak wystawić "zwykłą" fakturę VAT w praktyce?
... artykułach: Zasady wystawiania faktur elektronicznych: kontrola biznesowa Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT Sprzedaż wysyłkowa na aukcji internetowej za granicę ... zasadzie wszystko - innych elementów w wystawianej typowej krajowej fakturze być nie musi. Na zakończenie dodajmy przy tym, że „zwykły” egzemplarz faktury można stosować ...
-
Polska rajem podatkowym… niestety dla fiskusa
... czerwca 2017 r. wszczęto 369 kontroli celno-skarbowych, a średni czas oczekiwania na zakończenie wszczętego postępowania kontrolnego wynosił 164 dni, a więc ponad 5,5 miesiąca. ... nieruchomości komercyjnych, zwiększenie stawki zryczałtowanego podatku od najmu, objęcie szerszym zakresem opodatkowania podmiotów posiadających zagraniczne spółki ...
-
Samochody osobowe 2019: rozliczanie kosztów gdy podatnik zwolniony z VAT
... niezbędnych warunków do pełnego odliczenia podatku naliczonego zarówno od zakupu, leasingu, najmu czy też bieżącej eksploatacji takich pojazdów. Ten, kto ewidencji nie ... stosować, powinni w pierwszej kolejności uzyskać interpretację indywidualną w tym zakresie. Na zakończenie warto też wspomnieć, że dla celów rozliczania kosztów eksploatacji ...
-
Płatności za pośrednictwem rachunku bankowego a koszty podatkowe
... tego przepisu podatnicy powinni wyłączyć z kosztów uzyskania przychodu takie wydatki. Na zakończenie Szef KAS poinformował, że według jego informacji nie wszyscy podatnicy ... usługi ciągłej, jaka będzie świadczona na jego rzecz, na podstawie zawartej umowy najmu na czas nieokreślony, jednorazową transakcję należy utożsamiać z wartością całej umowy, a ...
-
Sukcesja podatkowa przedsiębiorstwa w spadku
... zezwoleń. Na rzecz spadkobierców przechodził wyłącznie majątek zmarłego. Dodatkowo zakończenie bytu prawnego przedsiębiorstwa wiązało się z automatycznym zwolnieniem pracowników ... oraz karty podatkowej. Z kolei w przypadku przychodów z tytułu zawartych umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych podobnych przedsiębiorstwo może opłacać ...
-
Ulga termomodernizacyjna w PIT za 2020 r.
... do dochodu/przychodu za rok podatkowy, w którym upłynął termin na zakończenie przedsięwzięcia. Ulgą objęta jest kwota brutto poniesionego wydatku, chyba że ... nieruchomości, a jedynie jest jej posiadaczem lub użytkownikiem (np. na podstawie umowy najmu czy dzierżawy). Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21.02 ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Rozliczenie kosztów ubezpieczenia samochodu osobowego
... przekroczy iloczynu kwoty składki oraz wskaźnika procentowego: 150.000 zł / wartość samochodu przyjęta dla celów ubezpieczenia x 100. Na zakończenie dodajmy, iż powyższe reguły stosuje się zarówno do samochodów należących do majątku firmy, jak też wykorzystywanych w niej na podstawie umowy najmu czy leasingu.