-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... nieruchomości na cele mieszkaniowe. Brak wydatkowania zadeklarowanej kwoty lub wydatkowanie w niższej wysokości Jeżeli po upływie wskazanego dwuletniego okresu pieniądze nie zostaną wydane na własne cele mieszkaniowe albo wydamy mniej niż zadeklarowaliśmy, należy złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Cele mieszkaniowe ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... od wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Dokładnie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT stanowi, że usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe - są zwolnione z podatku VAT. Warunek wynajmu nieruchomości na cele ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). Zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest zwolniony przedmiotowo od podatku - art. 43 ust. 1 pkt 1 w zw. z poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy o VAT) i wykazywać obrót z tego tytułu w poz. 20 deklaracji VAT-7/VAT-7K/VAT-7D (sprzedaż zwolniona od podatku). Dotyczy to również omawianego przypadku. Natomiast wynajem prywatnych mieszkań na cele ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... od wejścia w ich posiadanie, trzeba się podzielić zarobionymi pieniędzmi z fiskusem. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zarobione pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe podatnika, w postaci zakupu np. innej nieruchomości mieszkalnej. Nie musi to być jednak tylko jeden dom czy mieszkanie. Co mówią przepisy? - podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... wynajem, wówczas w tej części nie jest spełniony cel wydatkowania przychodu na własne cele mieszkaniowe podatnika. Intencją ustawodawcy tworzącego zwolnienie przedmiotowe w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest zachęcanie podatników do nabywania w miejsce zbywanych nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, środków z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych na cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 ustawy. W swoim stanowisku Wnioskodawca wskazał, że termin na wydatkowanie przychodu uzyskanego ze zbycia nieruchomości to okres trzech lat, liczony od ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Jeżeli zatem wskazany wyżej Pan Nowak wynajmuje swoje mieszkanie (a więc nieruchomość o charakterze mieszkalnym) studentom po to, aby ci mogli w nim mieszkać (czyli na cele mieszkalne), czynność ta korzysta ze zwolnienia z podatku od ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... na nabycie mieszkania pod wynajem nie będą uznane za poniesione na własne cele mieszkaniowe. Wszelkie wydatki na cele mieszkaniowe powinny zostać udokumentowane umową, fakturą albo dokumentem administracyjnym, który potwierdza ich poniesienie. Nowe zasady rozliczania odziedziczonych nieruchomości ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z ww. przepisu wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym co istotne, na cele mieszkaniowe ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek świadczone są wyłącznie na cele mieszkaniowe ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... nieruchomości może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 35 ustawy o VAT, pod warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków: świadczenie usługi następuje na własny rachunek nieruchomość ma charakter mieszkalny nieruchomość zostaje oddana w najem na cele mieszkaniowe ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... podatek od ... na ich cele mieszkaniowe. Dodatkowo jest on także współwłaścicielem lokali użytkowych (nabytych w drodze spadku), które są wynajmowane podmiotom gospodarczym. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie najmu, a powyższe nieruchomości ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe), spółka od tej transakcji VAT nie odliczyła. Wartość nabytej nieruchomości została zaewidencjonowana na koncie „środki trwałe w budowie” w kwocie brutto (kwota ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... na cele mieszkaniowe. Tym samym przykładowo wynajem mieszkania rodzinie, w którym ta będzie mieszkać, ze zwolnienia skorzysta, zaś jego wynajem na biuro zwolnieniem tym objęty już nie będzie. Oprócz wspomnianego zwolnienia możliwe oczywiście jest tutaj także skorzystanie ze zwolnienia podmiotowego (z uwagi na ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... wynajem lokalu użytkowego opodatkowany wg stawki 23% i lokalu mieszkalnego na cele niemieszkaniowe) oraz przychody zwolnione (najem lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3500 zł. W przedstawionym we wniosku zdarzeniu przyszłym przedmiotowa nieruchomość została przez Wnioskodawczynię i jej męża zakupiona w 2006 r. na rynku wtórnym, z zamiarem wykorzystania jej w przyszłości na własne cele mieszkaniowe ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... od podatku dochodowego, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. W przedstawionym we wniosku opisie stanu faktycznego Wspólnota wskazała, że podnajmuje jednemu z właścicieli dodatkową piwnicę, a uzyskany w ten sposób dochód jest przeznaczony na utrzymanie nieruchomości ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem najmu lokalu w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Reasumując powyższe, w sytuacji gdy przedsiębiorca jest opodatkowany podatkiem VAT, odprowadza go także od ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanego wyżej przepisu wynika, iż ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem nieruchomości na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą rodzi skutki podatkowe nie tylko w podatku dochodowym. Jej wykorzystywanie na potrzeby firmy powoduje bowiem wzrost podatku od nieruchomości ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z przepisu tego wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... na zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy. Wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części tych nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Jeżeli zatem przykładowo przedsiębiorca posiada mieszkanie, które wynajmie rodzinie na cele mieszkaniowe ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... nieruchomości ... na podstawie art. 13 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni jest na etapie zakupu do majątku osobistego lokalu mieszkalnego. Planuje rozpoczęcie wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... na cele mieszkaniowe, korzystających ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 u.p.t.u. Sam fakt, iż usługi na rzecz pracowników P. S.A. świadczone były kilkakrotnie na ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... na to, że najem na potrzeby VAT jest traktowany jako działalność gospodarcza, istotnym jest określenie, czy oraz jak podatek ten rozliczać. I tak najem nieruchomości o charakterze usługowym opodatkowany jest podstawową stawką podatku VAT. Z kolei najem nieruchomości mieszkalnych, dokonywany na własny rachunek i wyłącznie na cele mieszkaniowe ...
-
Zwolnienie z VAT, rejestracja VAT-UE a raportowanie JPK_VAT
... od tego podatku. Są to m.in. usługi ubezpieczeniowe, finansowe, edukacyjne, opieki medycznej, wynajem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe itd. Podatnik, który wykonuje jedynie takie czynności jest zwolniony z podatku VAT i nie musi go w żaden sposób rozliczać. Nadto w art. 113 ustawy o VAT znajduje się zwolnienie podmiotowe - z uwagi na ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... nieruchomości lokalowej przeznaczonej na wynajem, którego wartość przekracza 10 000 zł, a okres użytkowania jest dłuższy niż rok, stanowi środek trwały. W sytuacji, gdy jego wartość nie przekracza 10 000 zł i nie zostanie ono zaliczone do środków trwałych, to wydatki poniesione na ...