-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... mieszkanie. Wartość udziału w nieruchomości mieszkalnej (kamienicy) zostanie ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego. W przypadku różnicy wartości zamienianych nieruchomości, zostanie ona dopłacona. Przy ustalaniu wartości początkowej środka trwałego - kamienicy należy więc uwzględnić określoną w umowie zamiany wartość zbywanej przez ...
-
Dział spadku w ramach posiadanego udziału bez podatku dochodowego
... te zostały dokonane za zgodą sądu rejonowego. Otrzymana spłata jest ekwiwalentna do posiadanego przez wnioskodawcę udziału w spadku. Notariusz pobrał należny podatek od czynności cywilnoprawnych. Wartość udziału wnioskodawcy i jego spłata odpowiada wycenie nieruchomości sporządzonej przez biegłego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy otrzymana spłata ...
-
Zmniejszenie udziału wspólnika spółki osobowej bez podatku dochodowego
... . Wartość ta nie jest przychodem podatkowym, gdyż ze swej istoty nie może zaowocować powstaniem dochodu po stronie podatnika ją otrzymującego. Reasumując – otrzymanie przez Wnioskodawcę zwrotu części wkładu do Spółki komandytowej w postaci przekazania przez spółkę komandytową części majątku spółki tytułem zmniejszenia udziału kapitałowego ...
-
Zmniejszenie udziału w spółce osobowej z podatkiem dochodowym
... spółka osobowa wypłaci wnioskodawcy środki pieniężne w wysokości odpowiadającej częściowej wartości jego wkładu do spółki w związku ze zmniejszenie jego udziału kapitałowego. Łączna wartość przekazanych środków finansowanych będzie niższa od określonej w umowie spółki wartości wkładu wnioskodawcy. Zainteresowany zadał pytanie, czy w takim przypadku ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... ewidencji nie podlegają środki trwałe (wartości niematerialne i prawne), których wartość początkowa nie przekracza 3.500 zł. W konsekwencji wskazany przez Wnioskodawcę fakt braku ujęcia w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych udziału we współwłasności zabudowanej nieruchomości w postaci lokalu użytkowego nie przesądza ...
-
Wartość początkowa samochodu osobowego małżonków
... fizycznych wynika, że jeżeli środek trwały został zakupiony na współwłasność i nie jest przedmiotem wspólności małżeńskiej, to jego wartość początkową należy ustalić - stosując proporcję do udziału we współwłasności. Jedynie w sytuacji gdy środek trwały wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków i nie jest wykorzystywany w działalności prowadzonej ...
-
Środki trwałe w spadku: wartość początkowa
... amortyzowaniu. Stosownie do art. 22g ust. 1 pkt 3 ww. ustawy, za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-18, uważa się ... gospodarczej. Wnioskodawca jest współwłaścicielem tych środków trwałych w wysokości 1/3 udziału. Reasumując, mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz ...
-
Wartość początkowa przy aporcie nieruchomości
... wnosi wkład niepieniężny (aport) do spółki kapitałowej lub do spółdzielni: w takim przypadku za wartość początkową wartości niematerialnych i prawnych uważa się, ustaloną przez podatnika na dzień wniesienia wkładu lub udziału wartość poszczególnych wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej. Powyższy przepis ...
-
Sprzedaż udziału w spadku bez podatku od spadków i darowizn
... 2 i 4. W myśl art. 4a ust. 4 ww. ustawy: Obowiązek zgłoszenia nie obejmuje przypadków, gdy: 1. wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby lub po tej samej osobie w ... Urzędu Skarbowego. Przyznane zwolnienie jest bezwarunkowe. Tym samym sprzedaż przez Pana udziału w działce nie spowodowała utraty prawa do zwolnienia z art. 4a ww. ustawy. ...
-
Wkład niepieniężny: wartość początkowa
... w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki cywilnej lub osobowej spółki handlowej - ustaloną przez wspólników na dzień wniesienia wkładu lub udziału, wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej, z dnia wniesienia wkładu. Przy ustalaniu wartości ...
-
Inwestycja wniesiona aportem: wartość początkowa
... udziału ma być w całości lub w części wkład niepieniężny (aport), umowa spółki powinna szczegółowo określać przedmiot tego wkładu oraz osobę wspólnika wnoszącego aport, jak również liczbę i wartość ... i zdatne do użytku ustali ich wartość początkową jako sumę wnoszonych aportem nakładów inwestycyjnych, których wartość określana zostanie umową Spółki ...
-
Znaki towarowe: aport a wartość początkowa
... w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki cywilnej lub osobowej spółki handlowej - ustaloną przez wspólników na dzień wniesienia wkładu lub udziału, wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej, z dnia wniesienia wkładu. Biorąc pod uwagę ...
-
Aport nieruchomości: wartość początkowa
... w postaci wkładu niepieniężnego (aportu) wniesionego do spółki cywilnej lub osobowej spółki handlowej ustaloną przez wspólników na dzień wniesienia wkładu lub udziału, wartość poszczególnych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej, z dnia wniesienia wkładu. Przy ustalaniu wartości ...
-
Cena nabycia środka trwałego lub wartość rynkowa
... jego ceny nabycia. Współwłasność rozliczana na zasadzie proporcji W przypadku gdy nabyty środek trwały stanowi współwłasność przedsiębiorcy, wartość początkową ustala się w proporcji jego wartości adekwatnej do udziału we własności zakupionej maszyny albo innego środka trwałego. Wyjątek od tej zasady stanowią środki trwałe, stanowiące ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... , w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ... koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. (art. 22 ust. ...
-
Podatek PCC a wartość rynkowa nieruchomości
... rynkowej przedmiotu czynności cywilnoprawnych poniesionych długów i ciężarów. A zatem, w sytuacji przedstawionej przez Wnioskodawcę podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych stanowi wartość lokalu wraz z wartością udziału w nieruchomości wspólnej.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... udziału pojedynczego składnika w ogólnej wartości nieruchomości. Kolejnym krokiem jest odniesienie tego wskaźnika do faktycznie zapłaconej ceny za całą nieruchomość. Uzyskany wynik będzie stanowił wartość ... tys. zł Łączna rynkowa wartość nieruchomości wynosi zatem 880 tys. zł. Wskaźnik procentowego udziału w wartości rynkowej poszczególnych składników ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... związany Taka interpretacja oznaczałaby dla podatników konieczność opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży udziału w gruncie. Problem w tym, że w aktach notarialnych dotyczących zbycia lokalu podawana jest zwykle cena, która obejmuje wartość lokalu oraz udziału w gruncie, bez wskazania, jaka jej część przypada na lokal a jaka na ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... i określonych praw majątkowych (niezależnie od sposobu ich nabycia). Reasumując, przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w odrębnej własności lokalu mieszkalnego nie może zostać pomniejszony przez Wnioskodawczynię o wartość udziału z chwili nabycia go w drodze darowizny. Opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym podlega dochód, który należy ...
-
Spłacony kredyt nie zmniejsza podatku od spadków i darowizn
... po śmierci narzeczonego rat kredytu. Tym samym podstawa opodatkowania (stanowiąca czystą wartość udziału w nieruchomości) wyniesie zero jedynie wówczas, gdy wartość hipoteki (przypadającej na nabywany przez Wnioskodawczynię udział) przekroczy wartość ww. nabywanego udziału w nieruchomości. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie ...
-
Wystąpienie ze spółki osobowej: spłata w gotówce a podatek dochodowy
... osobnego bilansu, uwzględniającego wartość zbywczą majątku spółki, czyli wartość jej majątku w obrocie prawnym i gospodarczym (wartość, jaką można uzyskać za spółkę). Bilans ten winien zawierać wszystkie składniki materialne i niematerialne (wg cen rynkowych), które mają wartość wymierną w pieniądzu. Zatem wartość udziału kapitałowego należnego ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... wartość składników majątku, które otrzymała Wnioskodawczyni w wyniku podziału majątku, przekroczyła wartość udziału ...
-
Hipoteka na nieruchomości obniża podatek
... do ciężarów w rozumieniu art. 7 ww. ustawy. W analizowanej sprawie wartość udziału w nieruchomości nabyta przez Wnioskodawcę w drodze zniesienia współwłasności powinna być pomniejszona o część kwoty hipoteki przypadającą na przeniesiony na Wnioskodawcy udział. Wartość udziału będzie zatem pomniejszona o kwotę samej hipoteki przypadającą na ten ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... należy pomniejszyć wartość przedmiotu nabycia czyli 1/2 udziału w nieruchomości. Zatem jeżeli w rozpatrywanej sprawie – jak wynika z wniosku – wartość hipoteki (przypadająca na nabywany przez Wnioskodawczynię udział) jest równa wartości ww. nabywanego udziału w lokalu mieszkalnym, to podstawa opodatkowania (stanowiąca czystą wartość udziału ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: otrzymany majątek bez podatku
... względu na rodzaj i wartość wkładu. Określony w umowie spółki udział wspólnika w zysku odnosi się, w razie wątpliwości, także do jego udziału w stratach. Umowa spółki może zwolnić wspólnika od udziału w stratach. Zgodnie z art. 65 § 1 Kodeksu spółek handlowych w przypadku wystąpienia wspólnika ze spółki wartość udziału kapitałowego wspólnika albo ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: przychód za pozostawiony majątek
... z brzmieniem art. 65 § 1 Kodeksu spółek handlowych, w przypadku wystąpienia wspólnika ze spółki (jawnej) wartość udziału kapitałowego wspólnika albo jego spadkobiercy oznacza się na podstawie osobnego bilansu, uwzględniającego wartość zbywczą majątku spółki. Jako dzień bilansowy przyjąć należy – w przypadku wypowiedzenia – ostatni dzień roku ...
-
Zniesienie współwłasności spadku w podatku PCC
... nie jest wysokość spłaty/dopłaty lecz wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego nabytego ponad wartość udziału we współwłasności. Istotne zatem jest czy w wyniku zniesienia współwłasności Wnioskodawca nabędzie majątek o wartości większej niż wartość nabytego uprzednio przez niego majątku w spadku (udziału we współwłasności). W wyniku zniesienia ...
-
Zniesienie współwłasności w podatku od spadków i darowizn
... podstawę opodatkowania – w myśl art. 7 ust. 6 cyt. ustawy – przy nabyciu w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy. Ustawodawca nie podaje definicji długów i ciężarów. Jednocześnie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... tej osoby nad rzeczą (nieruchomością), jak też stan jej majątku osobistego. W tej części, w której przyznana na wyłączną własność nieruchomość przekracza wartość udziału w majątku wspólnym, podatnik niewątpliwie nabywa prawo własności nieruchomości w rozumieniu analizowanego przepisu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy ...
-
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
Przy podziale majątku, w części przekraczającej wartość udziału w majątku dorobkowym małżeńskim - okres 5 lat posiadania nieruchomości liczy się od dnia dokonania podziału majątku wspólnego. Zatem jeżeli podatnik postanowi sprzedać ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności a podatek dochodowy
... jej brat otrzymali od syna zmarłej po 70.000,00 zł. Wartość udziału odpowiada wycenie nieruchomości sporządzonej przez biegłego spółdzielni mieszkaniowej. Notariusz ... w spadku uzyskując jedynie jego równowartość. Skoro zatem nabycie tego udziału podlegało opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, to w sprawie znajdzie zastosowanie art. 2 ust. ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... . Natomiast podstawę opodatkowania – w myśl art. 7 ust. 6 cyt. ustawy – przy nabyciu w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy. Pojęcie „długów” w rozumieniu tego artykułu obejmuje wszelkie ...
-
Spłata spadku z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... o dział spadku stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego nabytego ponad wartość udziału we współwłasności lub spadku. Przepisy ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych opodatkowują dział spadku, jeżeli wiąże się z obowiązkiem spłat lub dopłat. Spłata stanowi wyrażoną w pieniądzu równowartość udziału w majątku spadkowym i występuje ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... podatnik otrzymuje nieruchomość, której wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału jaki pierwotnie podatnikowi przysługiwał. Zatem jeżeli przy dokonaniu zniesienia współwłasności wystąpiło przysporzenie majątku ponad posiadany udział przed zniesieniem współwłasności oznacza, to że dla części udziału w nieruchomości nabytego w drodze ...
-
Podatek dochodowy: wystąpienie wspólnika ze spółki komandytowej
... wartość rynkową poszczególnych praw należących do majątku spółki, jak również sytuacje faktyczne wpływające na wartość, tj. klientelę, lokalizację, goodwill (Kidyba, Komentarz KSH, t. I, 2005, s. 292 i 293; J. Szwaja, [w:] Sołtysiński, Szajkowski, Szumański, Szwaja, Komentarz KSH, t. I, 2013, Nb 13). W konsekwencji, wartość udziału kapitałowego ...