-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... najem lokalu stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług i podlega opodatkowaniu tym podatkiem na mocy przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 tej ustawy. Wątpliwości Wnioskodawcy odnoszą się do kwestii opodatkowania VAT ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... za moment powstania obowiązku podatkowego uznaje się termin płatności określony w umowie najmu lub na fakturze. Wyjątki - zwolnienia od podatku Warto również wspomnieć o tym, że fakt wynajmu lokalu nie musi zawsze oznaczać, że usługa najmu będzie skutkowała koniecznością zapłacenia podatku VAT ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... musiał pokryć wnioskodawca (faktury za węgiel były wystawiane na jego firmę). Zaliczył ich wartość do kosztów uzyskania przychodów oraz odliczył podatek VAT. Niestety ... opłaty za opał, bowiem wydatki te – jak wskazał Wnioskodawca – związane były z wykonywanymi przez Wnioskodawcę czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT. Tym samym Wnioskodawca ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... za najem, przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem byłby odpowiednio wyższy o te wydatki. Z reguły opłaty te stanowią dosyć istotną pozycję w zakresie użytkowania nieruchomości. Co za ... „(…) opłaty ponoszone przez najemcę związane z eksploatacją wynajmowanego lokalu (energia elektryczna, gaz) - regulowane ... opodatkowaną podatkiem VAT, to z tytułu ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... 1 ustawy o VAT i ... lokalu, które pokrywa najemca (koszty mediów, opłaty wnoszone do wspólnoty mieszkaniowej, itp.), stanowią element kalkulacyjny umowy najmu i całe świadczenie powinno być opodatkowane według stawki obowiązującej dla usługi głównej. Jeżeli zatem przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, cała wartość świadczenia (łącznie z opłatami za ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a najem lokalu
... jest podatnikiem tego podatku. Co za tym idzie, podatnik taki ... przepisach; * remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt ... od dnia 1 maja 2004r. są opodatkowane podatkiem VAT, tj. stawką podstawową 22% (art. 3 ust. 3 ustawy). Natomiast zgodnie ... umówiony czynsz. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
Najem to jedna z najczęściej występujących w praktyce umów. Dotyczy nie tylko przedsiębiorców, którzy wynajmują nieruchomości na cele prowadzonej działalności gospodarczej, lecz także osób prywatnych- np. studentów czy osób które czasowo przeprowadzają się do danego miasta. Od drugiej strony- dla właściciela lokalu ...
-
Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy
... podmiotami gospodarczymi. Na powyższe są wystawiane faktury VAT (oboje przedsiębiorcy są podatnikami VAT czynnymi), wartości których wnioskodawczyni zalicza w ciężar ... zabezpieczenia źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... o VAT należy tak interpretować, że opłaty wynikające z eksploatacji lokalu przez najemcę, tj.: za ... za media świadczone najemcy w wynajętym lokalu. Warunkiem jest jednak wyraźne postanowienie umowne i łączne fakturowanie tych świadczeń. (…) Ponownie rozpoznając sprawę organ wydający interpretację winien, dokonując wykładni art. 29 ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... jest najem lokalu na cele inne niż mieszkaniowe. Jak jednak opodatkować najem lokalu oraz kto powinien płacić ten podatek w sytuacji, gdy stanowi on własność ... gospodarczej. Będzie on zatem wystawiał firmie X faktury za wynajem lokalu oraz opodatkuje go 22-proc. stawką podatku VAT. Jan Kowalski prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT. Natomiast najem dodatkowych pomieszczeń piwnicznych w celu prowadzenia w nich ... . A zatem umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu użytkowego przez jego najemcę ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... fakturę VAT ... za najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem uznać, że kaucja jest zapłatą za usługę najmu, czy zaliczką na poczet tej usługi. W analizowanym stanie faktycznym kaucja miała stanowić zabezpieczenie przedmiotu transakcji tj. lokalu użytkowego, a w szczególności szkód wyrządzonych przez najemcę w tym lokalu ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... za najem. Wnioski ... za możliwość korzystania z lokalu (czynsz) oraz należności (opłaty) za inne świadczenia realizowane przez wynajmującego (udostępnienie mediów), a uregulowanie takie jest zgodne z obowiązującymi przepisami Kodeksu cywilnego. Odrębne pobieranie czynszu i należności za media, w sytuacji gdy wynajmujący jest czynnym podatnikiem VAT ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
Kiedy działalność jest zawieszona, przedsiębiorca może odliczać VAT od zakupów na standardowych zasadach, ale jedynie od stałych wydatków - na przykład z faktur za abonament za telefon czy najem lokalu pod działalność. Nie dotyczy to nowych firmowych zakupów. Mimo zawieszenia działalności przedsiębiorca zachowuje prawo m.in. do wykonywania ...
-
Proporcja VAT a rozpoczęcie działalności gospodarczej
... w ogóle nie ustalają. Przypomnijmy – podatnicy, którzy obok czynności opodatkowanych podatkiem VAT wykonują także czynności z tego podatku zwolnione – nie mogą odliczyć całości ... ust.1 ustawy o VAT). Jednakże przyporządkowanie danych faktur zakupowych do danych czynności nie zawsze jest możliwe (np. w przypadku faktur za najem lokalu czy media). W ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... VAT i zarejestrowania jako podatnik VAT czynny wnioskodawca będzie obowiązany rozliczać dotychczas uzyskiwane przychody z najmu jako przychody opodatkowane (wynajem lokalu użytkowego opodatkowany wg stawki 23% i lokalu mieszkalnego na cele niemieszkaniowe) oraz przychody zwolnione (najem lokalu ... nad należnym wykazaną w deklaracji VAT za dany okres ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... ma na celu zawężenie stosowania zwolnienia lub obniżonej stawki podatku VAT tylko do usług należących do wymienionego grupowania statystycznego, spełniającego określone warunki ... za najem bez względu na ilość zużytych mediów (bez uwzględnienia kryterium zużycia). Okoliczności te wskazują bowiem, że celem zawarcia takiej umowy było wynajęcie lokalu ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... wątpliwości Wnioskodawcy w pierwszej kolejności dotyczą kwestii zwolnienia od podatku VAT usługi wynajmu lokalu firmie na cele mieszkaniowe jej pracowników. Należy ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości stanowi ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... za najem też są różne, niemniej najczęściej rachunki są wystawiane co miesiąc. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy świadczone przez nią usługi najmu korzystają ze zwolnienia z podatku VAT ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... Wnioskodawca zadał pytanie, czy najem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... VAT ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Mając na uwadze powołane przepisy prawa należy zatem stwierdzić, że najem ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... najem lokalu mieszkalnego na rzecz przedsiębiorcy, ale wyłącznie na cele mieszkaniowe jego pracowników, korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma ... jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne, należne za używanie lokalu mieszkalnego lub ... . Uregulowanie wynikające z art. 29a ust. 1 ustawy o VAT, stanowi odpowiednik art. 73 Dyrektywy Rady 2006/112/WE z ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... VAT, a przy wynajmie na cele prowadzenia działalności gospodarczej – stawkę podstawową. Wnioskodawca zadał pytanie, jak rozliczyć VAT w sytuacji, gdy najemca lokalu ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... podnajem wynajętego domu i mieszkania jest zwolniony z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 5 ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług najem ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... za pośrednictwem hipermarketów. W niektórych swoich placówkach wynajmuje przy tym także podmiotom trzecim część powierzchni do prowadzenia działalności gospodarczej. W zawartych umowach najmu z najemcami ustalany jest czynsz za najem, który co miesiąc jest dokumentowany fakturą VAT ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... najem są one wykazywane w odrębnych pozycjach. Wnioskodawca zadał pytanie, czy opłata za śmieci oraz podatek od nieruchomości w takim przypadku są obciążone podatkiem VAT. ... między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu mieszkalnego lub użytkowego przez ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... za najem i odrębnie refakturuje koszty zużycia wody. Część użytkowników rozliczanych jest za koszty wody na podstawie faktycznych wskazań liczników, inni płacą opłatę ryczałtową. Wnioskodawczyni ma wątpliwości, jaką stawkę podatku VAT ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu mieszkalnego ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... siatkarskim, winien do uzyskanych przychodów stosować zwolnienie z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowe w interpretacji indywidualnej z dnia ... za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Na gruncie podatku od towarów i usług najem nieruchomości stanowi ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... za zużycie energii elektrycznej i gazu, kosztów konserwacji oraz dozoru technicznego dźwigu osobowego, kosztów monitoringu budynku. Koszty te są rozliczane proporcjonalnie w stosunku do ilości zatrudnionych przez daną jednostkę osób i użytkowanej przez nią powierzchni. Za najem Urząd Pracy wystawia faktury VAT ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... najemcę lokalu? Podmiot w ramach stanu faktycznego wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, ... Finansów błędnie uznał, iż obowiązek podatkowy w podatku VAT z tytułu refakturowania mediów i opłat za czynsz nie powstaje w momencie wystawienia refaktury ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Okoliczności tej nie zmienia fakt, że najem dokonany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność usługową. Istotny jest cel, w ... podatku. Co z podatkiem należnym od udostępnienia lokalu pracownikowi? Stosowna regulacja prawna znajduje się w art. 8 ust. 2 pkt 2 ustawy o VAT Za odpłatne świadczenie usług uznaje się ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem stanowi więc odpłatną usługę, która podlega opodatkowaniu VAT według stawki podstawowej, wynoszącej 23%. Prawo do odliczenia VAT naliczonego Oprócz obowiązków ciążących na przedsiębiorcy, wynajem lokalu użytkowego niewątpliwie pociąga za sobą pewne korzyści. Podatnik ma bowiem prawo ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... na najem długoterminowy. Zadano pytanie, czy usługa podnajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ ... między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego najemcę. Zgodnie z art. ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... VAT. W związku z tym wystawia fakturę bez VAT. Wnioskodawca jest natomiast czynnym podatnikiem VAT i na wystawionej fakturze za najem dolicza ten podatek w wysokości 23%. Wnioskodawca zadał pytanie, czy stosuje do najmu właściwą stawkę podatku VAT ...