-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... VAT sprzedaży działki istotne jest, czy sprzedający w celu dokonania sprzedaży gruntu podjął lub podejmie aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania zbywcy nieruchomości ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... " (który dla nieruchomości wynosi 10 lat), opodatkowanie sprzedaży będzie także korzystne dla sprzedawcy. Gdyby bowiem podatnik zastosował zwolnienie z VAT, nastąpiłaby zmiana przeznaczenia towaru (tu: budynku, budowli, itp.) i zastosowanie miałby art. 91 ustawy o VAT. W konsekwencji, w miesiącu (kwartale) sprzedaży podatnik musiałby skorygować ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... wynika, że dostawa nieruchomości, spełniających określone w przepisach warunki, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT. Wykluczenie z tego zwolnienia następuje w sytuacjach, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży nie minęły co ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości: stare przepisy, nowa wykładnia
... istotne, czy doszło do oddania nieruchomości do użytkowania „w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu” np. w wyniku najmu czy sprzedaży. Orzeczenie to spowodowało zmianę ... w podatku od czynności cywilnoprawnych i może być zakwestionowane prawo do odliczenia VAT u nabywcy. Dotyczy to zwłaszcza transakcji, które miały miejsce w przeszłości. ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... sprzedaży nieruchomości jest faktyczny wydatek, który musiał ponieść jej nabywca, a nie szacowana wartość nieruchomości wskazana przez spółdzielnię w umowie ustanowienia ... mieszkalnego w czasie jego posiadania przez Wnioskodawcę. Nie jest ani fakturą VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, ani dokumentem stwierdzającym poniesienie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... VAT oraz dokumenty stwierdzające poniesienie nakładów administracyjnych. Do przychodu należy natomiast doliczyć odpisy amortyzacyjne dokonane od zbywanej nieruchomości lub praw. Tak ... ze sprzedaży nieruchomości. Dochód taki ustalą odejmując od przychodu ze sprzedaży jedynie udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, poczynione ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością), np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w związku ze sprzedażą, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Do wydatków takich można zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... podstawie faktur VAT w ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości w drodze zawarcia umowy dożywocia dokonane przed upływem pięcioletniego okresu od jego nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na zasadach przewidzianych dla sprzedaży nieruchomości ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... miałoby wpływu na ocenę dopuszczalności rezygnacji ze zwolnienia. Odpowiadając zatem wprost na pytanie Wnioskodawcy Spółka nie zastosowała prawidłowej stawki podatku VAT dla sprzedaży nieruchomości. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaż ta winna być opodatkowana podatkiem VAT wg stawki 23% i czy nabywcy będzie przysługiwać prawo do odliczenia tego podatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Przechodząc do rozstrzygnięcia możliwości zastosowania zwolnienia od opodatkowania dla sprzedaży Nieruchomości to, co do zasady, stosownie do ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... przepisy stwierdzić należy, że analizowana transakcja sprzedaży nieruchomości, na skutek której dojdzie do przeniesienia prawa do rozporządzania towarami (budynkami) jak właściciel, mająca charakter odpłatny i dokonana przez podmiot będący czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT, będzie stanowić odpłatną dostawę towarów w rozumieniu ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... prawidłowo opodatkowując stawką podstawową sprzedaż nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... nie są udokumentowane fakturami VAT (w tym praca własna Wnioskodawcy) – nie mogą stanowić kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. (…) Żaden przepis ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie przewiduje możliwości ustalenia kosztu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej na podstawie wkładu ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... nieruchomości doszło jednak później. Do dnia wydania nieruchomość była dalej faktycznie wykorzystywana przez dotychczasowego właściciela. Dopiero z dniem wydania, tj. 30 kwietnia 2018 r. nowy właściciel uzyskał pełnię możliwości władania nieruchomością. Zadano pytanie, kiedy powstał obowiązek podatkowy od sprzedaży nieruchomości ... VAT, zobowiązany ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... sprzedaży nieruchomości. Od tego dnia opodatkowaniu podlega dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Często problemem jest prawidłowe określenie wysokości kosztów. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a) nieruchomości ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości. Następnie aktem notarialnym z 20 grudnia 2010 r. została zawarta pomiędzy podatnikiem reprezentowanym przez małżonkę a kupującym przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... , po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy, nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT, lecz będzie objęta podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ... tym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano pytanie, czy sprzedaż gruntu w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku od ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Do wydatków takich można zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie, związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością np. koszty wyceny nieruchomości lub prawa przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... tych nakładów, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów ... nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... faktur VAT ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością), np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... , ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży wszystkie zobowiązania wobec wierzycieli zostały uregulowane. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy spłata długu spadkowego może zostać uwzględniona jako koszt odpłatnego zbycia i pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości. Reasumując, należy stwierdzić, iż wartość zachowku, który Wnioskodawczyni będzie zobowiązana zapłacić nie będzie miał wpływu na wysokość podatku z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... generującą straty, a nawet podmiot, który w ogóle nie dokona żadnej sprzedaży. Podatnikiem podatku VAT jest każdy kto dokonuje czynności, które zmierzają do przyszłego wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Tym samym wykorzystywanie majątku prywatnego przez osobę fizyczną stanowi ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część. Mając na uwadze treść powyższych regulacji stwierdzić należy iż, zbycie nieruchomości zwolnionych z VAT będzie opodatkowane PCC w wysokości 2% podstawy opodatkowania. Podstawą opodatkowania przy zbyciu nieruchomości będzie jej wartość rynkowa ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: fiskus przeczy sam sobie
... dokumentującej faktyczne nabycie Nieruchomości będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego (…). Tym samym, Nabywca z tytułu nabycia przedmiotowej Nieruchomości będzie miał prawo do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym zgodnie z regulacjami art. 87 ustawy o VAT” (sygn. 1462-IPPP2 ...
-
Stanowisko TSUE: VAT od sprzedaży nieruchomości
... zwolnienia z VAT w zakresie dostaw budynków następujących po ich pierwszym zasiedleniu od warunku, który nie został przewidziany w dyrektywie VAT, a zgodnie z którym takie pierwsze zasiedlenie ma nastąpić w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. TSUE poruszył jeszcze jedną bardzo istotną sprawę, a mianowicie sprzedaż nieruchomości, w której ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... VAT"), nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego dotyczyła interpretacja wyglądał następująco. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny nieruchomości ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment nabycia nieruchomości (udziałów w nieruchomości ... tych nakładów, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości. Jednakże przepis art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalnia od podatku dochodowego przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
... VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Jednakże stosownie do treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości ... środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości – w terminie i na cele wskazane ...
-
Podatek PCC od sprzedaży nieruchomości firmy
... 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stawka podatku od umowy sprzedaży – wynosi 2%, gdy przedmiot umowy stanowią nieruchomości, rzeczy ruchome, prawo użytkowania wieczystego, ... podatku VAT. Mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego i przytoczone przepisy prawne, stwierdzić należy, iż umowa sprzedaży, ...