-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy. Spółka uzyskała także zaświadczenie z Urzędu Miasta, że nabyta działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Po powyższych czynnościach działka została sprzedana. Zadano pytanie, czy w takiej sytuacji sprzedaż działki korzystała ze zwolnienia z podatku VAT? W przedmiotowej ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
Sprzedaż gruntu niezabudowanego budynkami i budowlami, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy, nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT, lecz będzie objęta podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... warunkach zabudowy, to sprzedaż tej działki będzie objęta zwolnieniem od podatku VAT na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W przedmiotowej sprawie wątpliwość Wnioskodawcy budzi również kwestia określenia podstawy opodatkowania dla dostawy działki nr X. Zgodnie z art. 29a ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... warunkach zabudowy – przeznaczone pod zabudowę (por. art. 2 pkt 33 ustawy). Zatem ich dostawa objęta będzie podstawową stawką VAT, która aktualnie wynosi 23%. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy będzie zwolniona tylko dostawa działki nr 138/10, dla której nie wydano decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... roku następującego po roku ... warunkach zabudowy – są zwolnione od podatku VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług w kontekście zastosowania właściwej stawki podatku VAT przy sprzedaży gruntu nakazuje oceniać przeznaczenie tego gruntu wyłącznie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... opodatkowanie będzie rzutowało opodatkowanie drogi a nie wydanie dla tej działki decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Biorąc pod uwagę powołane regulacje należy uznać, że o ile planowa przez Gminę sprzedaż drogi (budowli) będzie dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego jej zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... warunkach zabudowy, jak i położonych na terenach potencjonalnego rozwoju o dominacji funkcji mieszkaniowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 14.04.2010 r. nr IPPP1-443-449/07-9/S/JF po ... do uznania danego podmiotu za podatnika VAT ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynności marketingowych, sprzedaż gruntu należącego do jego majątku prywatnego nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT. Stanowisko takie ... przypadającego Panu udziału we własności ww. obiektów nastąpiło na podstawie spadkobrania po matce. Oznacza to, że nabycie nie nastąpiło w celach zarobkowych. Ponadto, z ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... decyzji o warunkach zabudowy, czy wykonywaniu czynności marketingowych, świadczy o prowadzeniu zawodowej działalności w obrocie nieruchomościami, co wiąże się z zapłatą VAT ... dwóch przesłanek łącznie: po pierwsze dana czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po drugie - czynność została ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... warunkach zabudowy. Z powyższych przepisów wynika, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl art. 2 pkt 33 ustawy o VAT ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy. Zadano pytanie, czy przekazanie gminie gruntu w zamian za umorzenie udziałów będzie podlegało opodatkowaniu VAT, a jeśli tak, to czy ... 2020 r. poz. 1526, z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem, udział może być umorzony jedynie po wpisie spółki do rejestru i tylko w przypadku, gdy umowa spółki tak ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1. lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2. sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W świetle obowiązujących przepisów, bez znaczenia pozostaje klasyfikacja według ewidencji gruntów i budynków lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Analiza powołanych wyżej przepisów ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku VAT ... działek po stronie osoby ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... zabudowy. Na części tych gruntów wnioskodawca zamierza wybudować własne siedlisko, w którym zamierza zamieszkać, w związku z czym wystąpił o wydanie decyzji o warunkach zabudowy ... po pierwsze dana czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po ... działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... ww. ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2019 r. do końca roku następującego po roku, dla którego wartość relacji, o której mowa w art. ... – w przypadku jego braku - o wydane decyzje o warunkach zabudowy nieruchomości. Podkreślić należy, że analiza powołanego ... transakcja pozostawała poza podatkiem VAT. Zatem, nie wystąpił podatek VAT naliczony, który ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... warunkach zabudowy. Opisany grunt w planie zagospodarowania przestrzennego stanowi teren zabudowy jednorodzinnej. W momencie darowania działki będzie ona stanowić teren zabudowy ... stronę umowy nie znajduje odpowiednika po drugiej stronie. Jak wynika z ... usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje koniecznością uznania go za ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... pytanie, czy od sprzedaży gruntu będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ... mogą wskazywać takie działania, jak uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, czy też wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... po swoich rodzicach, zmarłych w 1981 r. i 1983 r. W 2015 r. wnioskodawca dokonał podziału tej nieruchomości na sześć działek budowlanych z czego jedna stanowi drogę dojazdową. Pierwszą z nich sprzedał w styczniu 2016 r., a kolejną w lutym. Zainteresowany wyjaśnił, że nigdy nie był czynnym podatnikiem VAT ... decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy ...
-
Wniesienie aportem majątku prywatnego do spółki z podatkiem VAT?
... zabudowy. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wnosząc nieruchomość aportem do spółki winna tę czynność opodatkować podatkiem VAT? W ... po pierwsze, czynność winna być ujęta w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po ... - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. ... przekraczające 30% wartości początkowej, a następnie obiekt ten (po wybudowaniu lub ulepszeniu) zostanie oddany do użytkowania w rozumieniu przepisów ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... Po wybudowaniu wnioskodawczyni zamierza sprzedać w sumie 6 mieszkań, a pozostałe dwa zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Zainteresowana wyjaśniła też, że przy zakupie gruntu nie miała prawa do odliczenia VAT (nie była czynnym podatnikiem VAT ... formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... VAT. W kwietniu 2014 r. kupił razem z żoną (pomiędzy małżonkami istnieje ustawowa wspólność majątkowa) od osób prywatnych grunt o powierzchni 2,05 ha będący gruntami ornymi, w części zabudowanymi (zabudowania te częściowo przez zainteresowanego zostały wyburzone). Po ... formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o ...
-
Jak odliczyć VAT z faktur sprzed rejestracji?
... VAT. Będzie wykonywał wyłącznie czynności opodatkowane tym podatkiem. Wnioskodawca wraz ze swoim ojcem są właścicielami gruntu, dla którego w 2019 r. zainteresowany za zgodą ojca uzyskał decyzję o warunkach zabudowy ... za okresy miesięczne w terminie do 25. dnia miesiąca następującego po każdym kolejnym miesiącu, z zastrzeżeniem ust. 2-10, art. 130c i ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... w części nie są w ogóle użytkowane). Dla gruntów tych nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy jak też nie ma dla nich planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość ... wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ustawodawca umożliwia podatnikom - po spełnieniu określonych warunków - skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Takie grunty podlegają opodatkowaniu podstawową stawką VAT. ... interpretacyjne w przypadku, gdy na danym gruncie budynek wybudował dzierżawca i po pewnym czasie dokonuje wykupu tego gruntu od właściciela. Czy w ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... po stronie podmiotu, który ten grunt zabudował. Wobec powyższego, przedmiotem dostawy będzie wyłącznie grunt, zaś czynność ta nie będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT ... przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... ha) na podstawie decyzji o warunkach zabudowy została przeznaczona pod budowę budynku ... sprzedaży działki będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej prawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... po pierwsze czynność winna być ujęta w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a dom letniskowy
... , czy przysługuje im zwrot części podatku VAT poniesionego przy zakupie materiałów budowlanych przeznaczonych na ... zagospodarowania przestrzennego, czy też treść decyzji o warunkach zabudowy lub o pozwoleniu na budowę. Istotne znaczenie ma ... , w którym koncentruje się życie rodzinne), to – po spełnieniu wszystkich warunków określonych w ustawie – ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... odniesieniu do konkretnej dostawy, mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w ... Działalność gospodarcza może składać się z kilku następujących po sobie etapów. Czynności przygotowawcze, takie jak ... , uzyskanie decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie o ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... mieszkalnego z garażem oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu, zaś po zakupie warunki przyłączenia do sieci energetycznej, wodnokanalizacyjnej oraz ocenę radiestezyjną terenu. Wszystko to ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... wystąpiła ona do Wójta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz podziału części zakupionego gruntu na działki budowlane. Po otrzymaniu decyzji wystąpiła z wnioskiem o wydanie decyzji zatwierdzającej podział tejże nieruchomości na działki budowlane zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. Obecnie niektóre z tych działek podatniczka chce sprzedać ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). Niestety tereny budowlane (i niezabudowane) są opodatkowane ... własne cele prywatne, po czym po upływie pewnego okresu czasu sprzedać go już z tzw. majątku prywatnego. Sprzedaż majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT. Ponadto ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... warunkach rynkowych (mimo, iż trwało to 13 lat). NSA nie podzielił jednak tych argumentów odrzucając skargę kasacyjną. W uzasadnieniu swojego stanowiska poddał analizie przepisy polskiej ustawy o VAT ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... że dla spornych gruntów przedsiębiorca uzyskał od gminy osiem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegających na budowie 52 budynków jednorodzinnych z garażami ... celów mieszkaniowych podatnika, fiskus nie może domagać się opodatkowania VAT ich wywłaszczenia. „Po stronie obywatela mieści się prawo oczekiwania, aby ...
-
Podatki 2013: korekta kosztów bublem roku
... warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie należy już kierować się danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków. W konsekwencji dostawa terenu niezabudowanego, nieobjętego planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podlega zwolnieniu od VAT ... Jeżeli jednak podatnik udowodni, że w roku ...