-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... VAT korzysta ze zwolnienia, podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów nie podlegałby odliczeniu. Reasumując przy refakturowaniu danych usług podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupu tych usług, bez względu na to, czy czynnością podstawową jest tutaj najem ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej (podatnik VAT), która zajmuje się usługami turystycznymi oraz wynajmem lokali ... 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Osoby ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... samochody zastępcze), to z faktur za ich najem podatnik może odliczyć pełną kwotę podatku VAT bez konieczności prowadzenia dla nich ewidencji przebiegu ... przebiegu pojazdów. Zadano pytanie, czy przysługuje jej pełne odliczenie VAT z faktury za najem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 86 ust. ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ... za prawidłowe. Kolejna wątpliwość Zainteresowanego dotyczy możliwości zwolnienia od podatku VAT usługi wynajmu lokalu osobie prywatnej na cele mieszkaniowe, jeśli ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... umowy cywilnoprawnej. Zatem Wnioskodawca nie będzie mógł skorzystać z wyłączenia od opodatkowania, zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy. Wobec powyższego najem pomieszczeń podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a uzyskiwanie przychodu z tego tytułu powoduje obowiązek odprowadzenia należnego podatku. Na mocy art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... mieszkaniowe przez ostatecznego (pod)najemcę. Warto wiedzieć Organy podatkowe nie negują stosowania zwolnienia z VAT dla wynajmu nieruchomości mieszkalnych, które mają być przez najemcę oddane w kolejny (pod)najem, o ile najem ten ma służyć celom mieszkaniowym ostatecznego najemcy. Przykładem powyższego jest chociażby interpretacja Dyrektora Izby ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... praktykę. Gdzie występuje spór? Powstaje tutaj pytanie, czy najem mieszkania podmiotowi gospodarczemu, w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jego pracowników, stanowi czynność opodatkowaną czy też korzystającą ze zwolnienia z podatku VAT (określonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT)? Zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... najem lokalu mieszkalnego na rzecz przedsiębiorcy, ale wyłącznie na cele mieszkaniowe jego pracowników, korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... działalności odliczać podatek naliczony. Dlatego kupując lokal, który następnie zostanie wynajęty, zaś najem taki będzie opodatkowany stawką podstawową, od faktury zakupu - jak i faktur zaliczkowych, można odliczyć podatek VAT, mimo że sam najem wystąpi dopiero w przyszłości zaś właściciel jest jednocześnie rolnikiem ryczałtowym. Wnioski takie ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... najem też są różne, niemniej najczęściej rachunki są wystawiane co miesiąc. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy świadczone przez nią usługi najmu korzystają ze zwolnienia z podatku VAT ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Podatek VAT a samochody osobowe w 2014 r.
... , w których samochody wykorzystywane są często także w celach prywatnych. Zrozumiałe jest dążenie do poszukiwania rozwiązań pozwalających na pełne odliczanie VAT, takich jak bankowozy czy najem. Jednocześnie w dobie kryzysu budżetowego, państwo niechętnie podchodzi do wszelkich inicjatyw zmniejszających wpływy budżetowe. Z tym większą uwagą należy ...
-
Wynajem samochodu pracownikowi pozbawia pełnego odliczenia VAT
... do pełnego odliczenia VAT z tytułu ich nabycia i użytkowania. I tak Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 10.05.2017 r., sygn. akt I FSK 1556/15 uznał, że „(...) skoro podstawowym przedmiotem działalności spółki jest handel zegarkami, instrumentami muzycznymi, terminalami oraz innymi urządzeniami elektrotechnicznymi zaś najem samochodów miał ...
-
Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?
... VAT można odliczyć w całości. Drugie (czyli najem ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... czynienia, różne będą zasady opodatkowania jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. ... VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 u.p.t.u. Sam fakt, iż usługi na rzecz pracowników P. S.A. świadczone były kilkakrotnie na przestrzeni 7 miesięcy nie oznacza, iż najem ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie vat, opodatkowanie vat -
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania wyłącznie na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników. Wnioskodawca zadał pytanie, czy najem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... Z. Sukcesor nabył tę nieruchomość w 1998 roku bez podatku VAT i do 2008 r. nieprzerwanie ją wynajmował. Najem ten następnie kontynuowała spółka A. 31 grudnia 1997 r. miała ... , iż pierwsze zasiedlenie w rozumieniu przepisów ustawy o VAT nastąpiło w roku 1998, czyli w momencie oddania w najem po modernizacji budynku przekraczającego 30 % wartości ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... (z zakresie, w jakim media będą związane z przedmiotową usługą najmu). Wydatki na nabycie mediów będą bowiem związane z czynnością zwolnioną z VAT, a od takich wydatków VAT nie podlega odliczeniu. Wydawnictwo Podatkowe GOFIN – wydawca czasopism, Gazety Podatkowej i serwisów internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... przez czas oznaczony bądź nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem stanowi więc odpłatną usługę, która podlega opodatkowaniu VAT według stawki podstawowej, wynoszącej 23%. Prawo do odliczenia VAT naliczonego Oprócz obowiązków ciążących na przedsiębiorcy, wynajem lokalu użytkowego niewątpliwie pociąga za ...
-
Samochody w podatku VAT od kwietnia 2014: nowy druk VAT-26
... podatku VAT z faktur dokumentujących czy to sam zakup samochodów, czynsz za najem, leasing, czy też bieżące wydatki związane z ich eksploatacją. W przypadku większości ... zakresie wydatków ponoszonych na pojazdy (w tym ich zakup, leasing, najem itp.), które wykorzystywane będą tylko i wyłącznie w prowadzonej działalności gospodarczej. Stanie ...
-
Firma nie ma celów mieszkaniowych, odliczy VAT od wynajmu mieszkania
... jej pracownikom będzie czynnością opodatkowaną VAT? Sama uznała, że prawo do odliczenia podatku VAT jak najbardziej jej tutaj przysługuje, jako że najem jest związany z prowadzoną opodatkowaną działalnością gospodarczą, zaś nieodpłatne udostępnienie lokali mieszkalnych pracownikom nie stanowi czynności opodatkowanej VAT. Fiskus nie zgodził się ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... zostaje fakturą za najem. Jeżeli zdecyduje się na zakup samochodu po okresie najmu, cena samochodu zostaje obniżona o wartość faktury za najem. Celem ... rzecz najemcy. Reasumując, Wnioskodawca będzie miał pełne prawo do odliczenia podatku VAT zawartego w fakturach zakupu pojazdów samochodowych, które najpierw są przedmiotem najmu, a następnie ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... , tj. wody. Podatniczka odrębnie fakturuje czynsz za najem i odrębnie refakturuje koszty zużycia wody. Część użytkowników rozliczanych jest za koszty wody na podstawie faktycznych wskazań liczników, inni płacą opłatę ryczałtową. Wnioskodawczyni ma wątpliwości, jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy refakturowaniu wody? W przedmiotowej ...
-
Najem samochodu: obowiązek podatkowy i faktura VAT
... najem ten powinien się odbywać oraz kiedy z tego tytułu powstaje obowiązek podatkowy? Na najem lub dzierżawę samochodu 23% podatku VAT Obecnie obowiązująca podstawowa stawka podatku VAT wynosi 23% (art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT ... jest okres wystawienia faktury VAT. W stosunku do tego typu usług ustawodawca określił go także ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... karnych i poprawczych, aresztów śledczych; • budynki rezydencji prezydenckich i biskupich. Wnioskodawca wskazał, że jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Jednym z głównych przedmiotów prowadzonej działalności jest najem lokali zarówno na cele mieszkaniowe, jak i na cele prowadzenia działalności gospodarczej (68.20.11.01 68.20.12 ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Zatem najem lokalu mieści się w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Przy ... do końca roku). Zgodnie z definicją podatnika oraz działalności gospodarczej zawartej w ustawie o VAT, podatnikiem w przypadku świadczenia przez małżonków usług najmu lokalu, gdy stanowi on ...
-
Podatek VAT i CIT gdy najem maszyny z zagranicy
... najem maszyny z zagranicy. Taki najem należy oczywiście prawidłowo rozliczyć. O czym należy w takim przypadku pamiętać? Przykładowo, spółka będzie wynajmować maszynę od niemieckiego kontrahenta. Jak rozliczyć taką transakcję dla potrzeb VAT ... lub naukowego. W konsekwencji, uznając najem za formę użytkowania urządzenia przemysłowego, handlowego ...
-
Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego?
... są wynajmowane z zatankowanym do pełna zbiornikiem paliwa. Najem samochodów będzie służył wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Zadano pytanie, czy od zakupu ... z wynajmem konkretnych samochodów poprzez użycie wyrazu „tych”, przy czym najem jest jedyną okolicznością wymienioną w tym przepisie, która uzasadnia jego zastosowanie ...
-
Odliczenie VAT od leasingu i paliwa do samochodu w najmie
... samochodów poprzez użycie wyrazu „tych”, przy czym ich odprzedaż lub najem jest jedyną okolicznością wymienioną w tym przepisie, która uzasadnia jego zastosowanie. ... dodatkowo jest wykorzystywany do działalności opodatkowanej i Wnioskodawca dokonuje zakupu paliwa oraz faktury VAT są wystawiane na Zainteresowanego, Wnioskodawcy przysługuje prawo do ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż wybudowanego budynku w części oddanej pod najem podlega zwolnieniu z podatku VAT, jako że dla tej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Z kolei sprzedaż wybudowanego budynku w części wykorzystywanej jedynie na potrzeby własnej działalności gospodarczej ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... na cele mieszkaniowe, niemniej z łączącej wynajmującego i najemcy umowy powyższe nie będzie wprost wynikać, fiskus zakwalifikuje taki najem jako niemieszkalny, który opodatkowany jest podstawową stawką podatku VAT. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 6 czerwca 2017 r., nr 2461-IBPP2.4512.220.2017.2.EJu ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... , czy podnajem wynajętego domu i mieszkania jest zwolniony z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Samochód: spóźnione zaświadczenie a korekta VAT
... Dla bezpieczeństwa do tej pory podatnik odliczał z faktur za najem tego pojazdu jedynie 60% podatku VAT, zaś od paliwa nie dokonywał w ogóle jego ... podatku VAT na bieżąco (o ile oczywiście samochód służy wykonywaniu czynności opodatkowanych). Przepisy nie stoją także na przeszkodzie, aby skorygować wcześniej nieodliczony podatek VAT z faktur za najem ...
-
Najem samochodu: stawka VAT na wydatki
... usługi nie wykonał. „Refaktura” jest więc zwykłą fakturą VAT wystawioną przez podmiot pośredniczący pomiędzy właściwym usługodawcą, a rzeczywistym nabywcą tej usługi ... – czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Reasumując, dostawa przedmiotowego budynku biurowo-usługowego, w części oddanej w najem będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a w pozostałej części będzie podlegać opodatkowaniu stawką podstawową 23 %. W związku ...
-
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Spółki, Spółce będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego wynikającego z faktury VAT wystawionej przez najemcę, dokumentującej czynność polegającą na zaakceptowaniu przez najemcę warunków umowy najmu w kształcie zaproponowanym przez Spółkę i zawarciu ...