-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... . Umowa przyrzeczona natomiast zostanie zawarta najwcześniej w 2020 r. Na chwilę obecną nieruchomość jest wydzierżawiona do końca 2018 r. z możliwości przedłużenia umowy dzierżawy. Otrzymywany czynsz dzierżawy wnioskodawca opodatkowuje ryczałtem ewidencjonowanym. Zadano pytanie czy zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży i otrzymanie zadatku ...
-
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... nabycia nieruchomości z dnia 6 września 2010 r., z której wynikało, że umowa przeniesienia własności nieruchomości miała zostać podpisana do dnia 10 marca 2011 r. Tytułem zadatku na zakup wpłacono kwotę 200 000zł. Skarżąca przedłożyła ... się stron do zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc przenoszącej własność lokalu mieszkalnego, natomiast sama umowa ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... umowa pomiędzy stronami, bowiem w granicach zasady swobody umów ustanowionej w art. 3531 Kodeksu cywilnego strony mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny w formie zadatku lub innej wpłaty z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży. Pojęcie i skutki wręczenia zadatku ... , z zadatku ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... grudnia 2014 r. na podstawie umowy przedwstępnej cena sprzedaży, gdy umowa sprzedaży będzie zrealizowana w 2015 r. lub w 2016 r., nie wywołało po stronie Wnioskodawcy ... . 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji otrzymanie przez Wnioskodawcę zadatku również nie będzie uznane za źródło przychodu, a tym samym nie będzie ...
-
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... terminie należy wpłacić należny z tego tytułu podatek (art. 45 ust. 4 ww. ustawy). (...) Umowa przedwstępna została uregulowana w art. 389-396 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. ... jeszcze umowy definitywnej, a jednocześnie chcą zabezpieczyć swoje interesy. Umowa przedwstępna jest więc jedynie zobowiązaniem do przeniesienia ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... okresie jedynie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, czemu z reguły towarzyszy też wpłacenie zadatku czy zaliczki, często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, w sytuacji, gdy umowa przyrzeczona zostanie podpisana już po upływie tego okresu? Zdaniem organów podatkowych niestety w takich ...
-
Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy
... zamkniętego oraz wykończy zachodnią część domu. Podpisana została przyrzeczona umowa sprzedaży. Podatnik wpłacił tytułem zadatku kwotę 20 000 zł. W umowie zastrzeżono, iż w wypadku rozwiązania umowy z winy sprzedającego, zwróci on dwukrotny zadatek kupującemu, a jeżeli umowa zostanie rozwiązana z winy kupującego – zadatek nie podlega zwrotowi ...
-
Rezygnacja z usługi, zadatek a VAT i księgowania
... z niej zrezygnował. Umowa stanowiła, że w takim przypadku zadatek nie będzie zwrócony. Jakie czynności powinna wykonać ... podatkowy, czyli za okres, w którym otrzymano część należności. W terminie 7 dni od daty otrzymania zadatku należy wystawić fakturę. Minimum danych, jakie musi zawierać faktura stwierdzająca pobranie części należności, zawiera ...
-
Utracone wadium przetargowe a koszty firmy
... prowadzonej działalności gospodarczej. Utrata wadium z powodu odstąpienia od umowy Umowa z wygrywającym przetarg przeprowadzonym w trybie Kodeksu cywilnego zostaje zawarta w chwili, gdy ... . Wpłacona kwota tytułem wadium przepadła. Organ podatkowy uznał, że "Instytucje zadatku i wadium mają ten sam cel - służą zabezpieczeniu interesów obu stron ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... na nabywcę. Wobec powyższego, sfinansowanie nabycia nieruchomości mieszkalnych z zadatku (zaliczki) uzyskanego tytułem umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zbywanej, może być podstawą do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, gdy przyrzeczona umowa sprzedaży zbywanej nieruchomości została zawarta już po ...
-
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... zaświadczeniem wydanym przez stację kontroli pojazdów oraz adnotacją w dowodzie rejestracyjnym. Umowa leasingu tego samochodu nie została jednak zgłoszona do właściwego urzędu ... a. z tytułu nabycia towarów i usług, b. potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego, c. od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... umowa przedwstępna. Przyjęcie takiej części ceny (w postaci zaliczki, zadatku czy przedpłaty) następuje na podstawie umowy przedwstępnej, zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości. Niemniej zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nie powoduje skutków podatkowych. Umowa ... ani umowa przedwstępna, ani też wpłata zaliczki, zadatku czy ...
-
Otrzymany zadatek a podatek VAT
... podatku, powinny być interpretowane w ten sposób, że kwoty zapłacone tytułem zadatku w ramach umów dotyczących świadczenia usług hotelarskich podlegających podatkowi VAT, w przypadku gdy ... nieruchomości w sytuacji, kiedy umowa doszła do skutku. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że nabywca po uiszczeniu zadatku nie odstąpił od wykonania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... zasadność zatrzymania przedmiotowego zadatku przez Wnioskodawcę. Bezsprzecznym zatem jest fakt, że przychód z tytułu otrzymania zadatku powstał w momencie, kiedy to kupujący nie przystąpił do podpisania umowy przyrzeczonej, a sprzedający zachował otrzymany zadatek tj. w momencie, kiedy okazało się, że przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości nie ...
-
Zaliczka, zadatek, kaucja a zobowiązanie w podatku VAT
... . W takiej sytuacji zatem podatnik, który zatrzymał zadatek jako odszkodowanie, powinien skorygować swój podatek VAT, który zapłacił z tytułu otrzymania zadatku. Jeżeli natomiast umowa zostanie zrealizowana – podobnie jak w przypadku zaliczki – ostateczna cena, którą płaci nabywca sprzedawcy, ulega pomniejszeniu o wpłacony zadatek. Występują także ...
-
Nie każda zaliczka rodzi obowiązek podatkowy w VAT
... następująco. Spółka akcyjna A zawarła z osobami fizycznymi X i Y umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości obejmującej działkę w użytkowaniu wieczystym zabudowaną hotelem. Umowa ta przewidywała obowiązek wpłaty zadatku oraz zaliczki. Ponadto uprawniała sprzedającą spółkę akcyjną A do wskazania osoby trzeciej, na rzecz której ma nastąpić ich ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... podatkowych w zakresie przychodów podatkowych oraz daty ich powstania oraz przepisów kodeksu cywilnego w zakresie formy, w jakiej powinna być zawarta umowa sprzedaży nieruchomości oraz wyjaśniających pojęcie zadatku. Jak wskazuje art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej ustawa o PIT), za przychód z działalności ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... umowa przedwstępna sprzedaży, na mocy której kupujący miał zapłacić zadatek w kwocie 40 tys. zł. Spłata kredytu natomiast warunkowała transakcję sprzedaży. 28 marca 2008 r. z otrzymanego zadatku ... , że kredyt mieszkaniowy je obciążający został w całości spłacony z zadatku wpłaconego przez kupującego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy środki ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... wysokości 10 000 zł. Sama umowa sprzedaży została zawarta 28 sierpnia 2009 r. i opiewała na 153 000 zł (w tym 10 000 zł zadatku). Zgodnie z zapisami umowy ... ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania nr 34 z zadatku uzyskanego na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży tego mieszkania – na zapłatę zadatku na poczet ceny nabycia mieszkania nr 6 mogą ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... 20 grudnia 2010 r. została zawarta pomiędzy podatnikiem reprezentowanym przez małżonkę a kupującym przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości, na podstawie której przyjęto, że zawarcie umowy ... nie zmienia tego fakt zawarcia wcześniej przedwstępnej umowy sprzedaży, ani uiszczenie zadatku. Tym samym właścicielem nieruchomości do chwili swej śmierci był ...
-
Przetargi publiczne: utrata wadium nie jest kosztem podatkowym
... spowodowały. W tym zakresie omawiany przepis nie przewiduje żadnych warunków dodatkowych, od spełnienia których uzależniono jego zastosowanie. Utrata wręczonej przedpłaty (zaliczki, zadatku) powoduje, że strata która powstała nie stanowi kosztu uzyskania przychodów. Ponoszący tego rodzaju wydatki zapłacone zgodnie z umową nie nabywa żadnych ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... jest instytucją prawa cywilnego związaną z wykonaniem zobowiązań umownych. Uiszczenie zadatku służyć ma zabezpieczeniu wykonania świadczenia umownego. Zastosowanie omawianej instytucji nie ma jednak charakteru obligatoryjnego, lecz zależy od decyzji stron umowy. Umowa sprzedaży, będąca niewątpliwie formą odpłatnego zbycia nieruchomości, uregulowana ...
-
Kiedy kaucja gwarancyjna z podatkiem VAT?
... lokalu. Gdy rezerwujący nie wpłaci kaucji rezerwacyjnej w całości w ustalonym terminie, umowa będzie ulegać rozwiązaniu i wygaśnie bez dodatkowych oświadczeń. W razie natomiast ... towarów i usług, w terminach przewidzianych w ustawie, stanowiąc odpowiednio część ceny, zaliczki, zadatku raty lub przedpłaty. Tym samym należy zgodzić się z Wnioskodawcą, ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... mieszkania stał się dopiero po zawarciu umowy przyrzeczonej 28 sierpnia 2017 r. Umowa przenosząca własność nabytej w drodze spadku nieruchomości gruntowej została zawarta 20 października 2017 ... na cele mieszkaniowe we właściwym terminie, to jego zdaniem otrzymanie zadatku nie stanowiło dla podatnika przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... , z których najważniejsze znaczenie ma umowa pomiędzy stronami, albowiem w granicach zasady swobody umów ustanowionej w art. 3531 Kodeksu cywilnego strony mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Przyjęcie przez sprzedawcę części ceny (zadatku, przedpłaty) określonej z tytułu ...
-
Faktura przed usługą a odliczenie VAT
... baz danych systemu, optymalizacja bazy danych, konsultacje, doradztwo w zakresie eksploatacji itp.). Umowa na powyższe usługi zawierana jest na okres roczny. Faktura dokumentująca ... czynności otrzymania przez wystawcę części bądź całości należności (zaliczki, przedpłaty, zadatku, raty) przed wykonaniem usługi. Zaznaczyć należy, że ustawodawca nie ...
-
Zadatek na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... . zadatkiem, który niekiedy może być opodatkowany podatkiem dochodowym. Instytucja zadatku została uregulowana w art. 394 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem zadatek ... jego zwrotu w podwójnej wysokości (gdy umowa nie dojdzie do skutku z winy sprzedawcy). W takim przypadku kwotę zatrzymanego zadatku lub kwotę zwróconej nadwyżki podatnik ( ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... opakowań wystawia się nie później niż siódmego dnia po dniu, w którym umowa przewidywała zwrot opakowań. Jeśli w umowie nie określono daty zwrotu opakowań, ... ją otrzymano. Taka faktura stwierdzająca otrzymanie całości lub części należności (przedpłaty, zaliczki, zadatku, raty) przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi powinna zawierać: datę jej ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... , że nastąpi ostateczne przeniesienie własności nieruchomości. Skutek ten nie wystąpi natomiast jeżeli umowa zawarta zostanie wyłącznie w formie pisemnej. Co istotne umowa przedwstępna może przewidywać konieczność zapłaty przez przyszłego nabywcę zadatku lub zaliczki już w momencie zawarcia umowy przedwstępnej i chociaż w praktyce przyjęło się, że ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy leasingu kapitałowym i operacyjnym
... do jej wystawienia. Warto wiedzieć W przypadku leasingu operacyjnego otrzymanie zaliczki, zadatku, przedpłaty czy innej części należności nie wywołuje żadnych skutków podatkowych. Nie ... czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... , powinny być interpretowane w ten sposób, że kwoty zapłacone tytułem zadatku w ramach umów dotyczących świadczenia usług hotelarskich podlegających podatkowi VAT, w przypadku, ... jednostronne (ze strony najemcy) wypowiedzenie umowy najmu, którego trybu i terminu umowa ta nie przewidywała. Zatem wynegocjowane i otrzymane przez Wnioskodawcę ...
-
Faktury przesyłane e-mailem a odliczenie VAT
... 1. z tytułu nabycia towarów i usług, 2. potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego, 3. od komitenta ... jeżeli zawarta umowa, dotycząca tej wymiany, przewiduje stosowanie procedur gwarantujących autentyczność pochodzenia faktury i integralność danych. Umowa w sprawie ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... podatkowe w zakresie podatku od towarów i usług nie zawierają definicji przedpłaty, zaliczki, zadatku czy raty. Zgodnie ze znaczeniem słownikowym (Mały Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo ... Natomiast „darowizna”, to coś, co zostało podarowane, dar, podarunek lub też umowa, mocą której jedna strona oddaje daną rzecz drugiej stronie dobrowolnie ...
-
Kaucja gwarancyjna a obowiązek podatkowy w VAT
... przez korzystającego z tytułu wykupu przedmiotu leasingu. Dopiero, gdy: 1. umowa leasingu zostanie zakończona, oraz 2. korzystający wywiązał się ze wszystkich zobowiązań z ... w tej części. Przepisy ustawy o podatku o VAT nie zawierają definicji zaliczki, zadatku, przedpłaty, raty czy kaucji. Według Słownika Języka Polskiego PWN, Wydawnictwo ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... współwłasność podatnika pochodziły z zadatku czy zaliczki otrzymanych w związku z zawarciem umowy przedwstępnej, jeżeli dojdzie w istocie do zawarcia umowy właściwej.” W stanie faktycznym Wnioskodawca dnia 30 grudnia 2009 roku podpisał umowę przedwstępną zakupu mieszkania, 31 maja 2010 roku podpisana została ostateczna umowa jego zakupu, natomiast ...