-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... VAT, usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe, jest z tego ... opłacania ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu (miesięcznie lub kwartalnie) Umowa najmu lokalu mieszkalnego Umowa ...
-
Kaucja z tytułu najmu lokalu
... lokalu, zaliczona na poczet zaspokojenia roszczeń wynajmującego z tytułu najmu, np. na pokrycie zaległych rat czynszu wraz z odsetkami. Wpłacona kaucja, z uwagi na swój zwrotny i gwarancyjny charakter, stanowi w księgach rachunkowych Twojej firmy należność i ewidencjonujesz ją na koncie zespołu 2. Podstawą jej zarachowania jest sama umowa ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... wynajmu, będzie nadal przez Wnioskodawcę wykorzystywana do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT. Wskazać należy, że Wnioskodawca oddając w najem składniki majątku po ich wykreśleniu z ewidencji środków trwałych nie utraci statusu podatnika podatku VAT w tym zakresie. Wynika to z faktu, że oddanie przedmiotowej nieruchomości (lokalu ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychody z najmu może opodatkować ryczałtem ... oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. W razie oddania rzeczy osobie trzeciej zarówno ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ... prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, iż ma ona charakter ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... najmu, czy zaliczką na poczet tej usługi. W analizowanym stanie faktycznym kaucja miała stanowić zabezpieczenie przedmiotu transakcji tj. lokalu użytkowego, a w szczególności szkód wyrządzonych przez najemcę w tym lokalu. Ze względu jednak na wystąpienie szkody w przedmiocie najmu, kaucja została potrącona na jej pokrycie. Kaucja stanowi ...
-
Odrębna własność lokalu a podatek VAT
... lokalu. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Grodzisku Mazowieckim w postanowieniu z dnia 11.05.2007 r. nr 1406/VAT/443-18/PW/07. Jakie wątpliwości wyjaśnił urząd skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu małżonkowie wyjaśnili, iż są podatnikami podatku VAT z tytułu działalności gospodarczej w zakresie wynajmu ... umowa przewiduje, ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... takiego stanu rzeczy jednakże jest dobrze sporządzona umowa najmu. Tylko do przyszłego wtorku (31 styczeń ... jedynie od czynszu mu należnego za udostępnienie lokalu, czyli 1 500 zł (podatek wyniesie 128 ... na skorzystanie z ryczałtu dla wynajmu kilku lokali jednocześnie (pisaliśmy o tym tutaj: Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie) ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... będą się kompensować. W związku z powyższym wnioskodawca zadał pytanie, czy kwota uzyskana z wynajmu lokalu mieszkalnego spółce w zamian od której wynajmuje się lokal za taką samą ... lokalu mieszkalnego stanowiącego jego majątek prywatny zawarł ze Spółką cywilną, w której jest wspólnikiem. Zauważyć należy, iż wskazana we wniosku umowa najmu lokalu ...
-
Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu?
... wynajmującego należności z tytułu zaległego czynszu wskazując jednocześnie, że przedmiotowa umowa łączy strony toczącego się procesu. Wynajmujący lokal nie wyraził przy tym ... w ramach rozpatrywanego wniosku, gdzie Wnioskodawca wyraźnie wskazuje, że działalność w wynajmowanym lokalu nie jest prowadzona. W takim przypadku nie można mówić o wypełnieniu ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... z tytułu świadczenia usługi będzie wyższy niż podatek naliczony, który wynajmujący będzie miał prawo odliczyć. Jeżeli natomiast usługa najmu będzie dotyczyła lokalu mieszkalnego, dostawa mediów wraz kwotą czynszu będą zwolnione z opodatkowania VAT, wobec czego wynajmujący nie posiada w ogóle prawa do odliczenia podatku ...
-
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
... czasowo przeprowadzają się do danego miasta. Od drugiej strony- dla właściciela lokalu jest to dobry sposób na lokowanie wolnych środków pieniężnych- jak wiadomo, ... – prawidłowe winno być zastosowanie stawki określonej w pierwotnych fakturach za media. Ważna umowa Konieczne jest zatem każdorazowe analizowanie zapisów konkretnej umowy najmu w celu ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... udostępni je swoim pracownikom. Umowa została zawarta na czas ... wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych, dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... koszty utrzymania obciążające wynajmującego, w odniesieniu natomiast do wynajmu stanowią elementy rachunku kosztów zmierzające do ustalenia ... . W świetle powyższego należy zauważyć, iż umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – ... i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu użytkowego przez jego najemcę. Podstawową usługą ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... najmu przez najemcę. Wnioskodawca wskazał mianowicie, że w zawieranej umowie wynajmu mieszkania znajduje się zapis, zgodnie z którym w przypadku rozwiązania umowy przed upływem ... za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu, nie zaś jako czynsz związany z użytkowaniem lokalu przez najemcę. W związku z tym pieniądze te są jedynie pośrednio związane z ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... uzależniano od podpisanej z najemcą umowy (np. urząd skarbowy w Kamieniu Pomorskim). Jeśli taka umowa była – bez względu na to, czy została zawarta na długi czy krótki ... prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu - zgodnie z jej wolą przychody z tytułu wynajmu pokoi można zakwalifikować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 ...
-
Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu
... prawo do garażu lub miejsca postojowego, prawo odrębnej własności czy umowa najmu). Prawo do użytkowania powyższych mają mieszkańcy zasobów spółdzielni ... lokalem mieszkalnym, w szczególności, jeżeli umożliwia ono prawidłowe i normalne korzystanie z takiego lokalu. Garaże i miejsca postojowe mieszczą się w pojęciu zasobów mieszkaniowych, jeśli ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... Przy tak przedstawionym opisie sprawy wątpliwości Wnioskodawcy w pierwszej kolejności dotyczą kwestii zwolnienia od podatku VAT usługi wynajmu lokalu firmie na cele mieszkaniowe jej pracowników. Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... jak wynika z treści wniosku umowa najmu w swojej treści zawiera postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystywany przez najemcę tylko w celach mieszkaniowych. Tak więc w przypadku opisanego we wniosku wynajmu lokalu mieszkalnego, stanowiącego własność Wnioskodawcy ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... usługi), jak również podmiotu świadczącego usługę. Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – ... dla celów rejestracyjnych i podatkowych, to w tym konkretnym przypadku, usługi wynajmu lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem wyłącznie na cele mieszkaniowe korzystają ze zwolnienia ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... wynajmu lokalu mieszkalnego na rzecz firmy, która mieszkanie to będzie ... – obecnie 8%, znajdują się usługi związane z zakwaterowaniem, oznaczone symbolem PKWiU 55). Na wstępie zauważyć należy, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Jak wynika z ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... wynajmu lokalu mieszkalnego położonego w budynku mieszkalnym na rzecz innego podmiotu, który na podstawie umowy ramach prowadzenia bursy wynajmuje uczniom lokale, na podstawie umów zawartych ze szkołami, także dla celów mieszkalnych - zostają spełnione zarówno przesłanki dotyczące charakteru wynajmowanego lokalu ...
-
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal
... względu na treść lub cel umowa w tym przedmiocie ... lokalu prac remontowych w zamian czego Wnioskodawca zobowiązał się do zwrotu wydatków związanych z przeprowadzonym remontem, poprzez potrącenie części należności z bieżąco płaconego czynszu. Z tych też względów określając podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług z tytułu wynajmu lokalu ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... we wniosku, w momencie ponoszenia wydatków na zapłatę kary umownej Spółka już wie, że nie osiągnie w związku z tym przychodów – zostanie rozwiązana umowa najmu lokalu, w którym była prowadzona działalność gospodarcza generująca przychody. Jak wskazuje w stanowisku Wnioskodawca, zakładanym do osiągnięcia przez Spółkę celem – w związku z rozwiązaniem ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu (miesięcznie lub kwartalnie) Oświadczenie dotyczące opodatkowania przychodów/dochodów uzyskiwanych z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy przez jednego ze współmałżonków Umowa najmu lokalu mieszkalnego
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... lokalu i późniejszym jego najmem. Zatem w przypadku wynajmu ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... , że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na ... lokalu powinien realizować własne cele mieszkaniowe – co w przedmiotowej sprawie ma miejsce. Zatem w przedstawionych okolicznościach za spełnione należy uznać wyżej opisane przesłanki wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Tak więc w przypadku wynajmu lokalu ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – ... wynajmu lokali wyłącznie na cele mieszkalne jest zawarty w umowie najmu. Zatem w przedstawionych okolicznościach za spełnione należy uznać wyżej opisane przesłanki wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Tak więc w przypadku wynajmu lokalu ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu ... że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe ... . usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... , musi wynikać wyraźna, bezpośrednia korzyść na rzecz świadczącego usługę. Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone ... mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Realizacja powyższego celu wynajmu następuje poprzez sposób wykorzystania lokalu przez najemcę. Tym samym zasadniczą ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... też zawarta na okres 10 lat umowa najmu ze spółką „XY”, która organizuje we własnym imieniu podnajem lokalu poprzez pozyskiwanie klientów, ich obsługę, prowadzenie ... dokonuje wynajmu apartamentu na rzez Spółki „XY”, która to Spółka dokonuje na własny rachunek dalszego wynajmu lokali na cele krótkoterminowego zakwaterowania. Umowa między ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... r. niemniej zainteresowany został zmuszony do opuszczenia najmowanego lokalu już w połowie stycznia. W związku z koniecznością wcześniejszego opuszczenia lokalu wnioskodawca otrzymał od wynajmującego wynegocjowane odszkodowanie. Zainteresowany wskazał przy tym, że umowa najmu nie przewidywała wypłaty odszkodowania ani zadośćuczynienia, a jedynie ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... lokalu niemieszkalnego jako osoba fizyczna w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, z tytułu której Wnioskodawca będzie podatnikiem VAT na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Jeżeli natomiast Wnioskodawca stwierdzi (po zlikwidowaniu prowadzonej obecnie działalności gospodarczej), że mimo podjętych prób w celu wynajmu lokalu ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości wynika, że dotyczy ona lokalu mieszkalnego i lokal ten ... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z ...