-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... zatem jedynie umowy tzw. leasingu finansowego lub gruntu, których celem jest przeniesienie pełnego ... umowa dzierżawy dająca dzierżawcy faktyczne prawo do rozporządzania nieruchomością, co wypełniałoby definicję dostawy towarów jako przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Jednakże nie można uznać, że przedmiotowa umowa dzierżawy ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
... dzierżawy gruntu, na którym dobudowano boksy handlowe, jest usługą złożoną tzn. taką, która łączy w sobie usługę sensu stricte dzierżawy gruntu, na którym dobudowano boksy handlowe i przyporządkowane do niej usługi związane z zapewnieniem możliwości pełnowartościowego użytkowania dzierżawionego gruntu ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... opodatkowania VAT należy odnosić tutaj jedynie do gruntu, a nie dostawy budynku wraz z gruntem. Jeżeli dla gruntu tego nie został uchwalony miejscowy plan ... na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... przeczytać: - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT? - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT „(…) Zgodnie z art. 5 ... dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... ta nigdy nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy. Zainteresowany nie poczynił też żadnych czynności zmierzających ... majątku. Jak wynika z powołanej powyżej definicji umowa darowizny jest czynnością prawną, na mocy ... będzie podlegała opodatkowaniu, gdyż Wnioskodawcy przy nabyciu tego gruntu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje ... oraz zwolnienie od podatku. Jeśli chodzi o zwolnienie przedmiotowe dla dostawy gruntu niezabudowanego to ustawodawca przewidział takie w art. 43 ust. 1 pkt 9 ...
-
Leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu - zmiany 2013
... przedmiotem leasingu była nieruchomość. Umowa ... dzierżawy prawa wieczystego użytkowania. Konieczność zawierania takich dwóch odrębnych umów nie znajduje racjonalnego uzasadnienia, szczególnie, że w świetle prawa cywilnego w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ... umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... wyłączenia gruntu z produkcji rolnej itd.). Kupującemu zostanie udzielone prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Umowa przyrzeczona natomiast zostanie zawarta najwcześniej w 2020 r. Na chwilę obecną nieruchomość jest wydzierżawiona do końca 2018 r. z możliwości przedłużenia umowy dzierżawy. Otrzymywany czynsz dzierżawy wnioskodawca ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ... jest wobec tego każdorazowe kompleksowe zbadanie okoliczności towarzyszących dostawie danego gruntu. Zauważyć bowiem należy, że stosowanie zwolnień od podatku ma charakter ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... . Zawarła ze spółką tez umowę dzierżawy. Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedaż gruntu będzie obciążona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... dzierżawcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Umowa dzierżawy jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wydzierżawiającego ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... gruntu. Wnioskodawczyni była jedynie dzierżawcą gruntu. Stosownie do treści art. 693 § 1 ustawy Kodeks cywilny, dzierżawca ma prawo do używania rzeczy objętej umową dzierżawy ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... dzierżawy. Zadano pytanie, czy postąpiono prawidłowo opodatkowując stawką podstawową sprzedaż nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu ...
-
Dokumentacja cen transferowych podmiotów powiązanych
... - Umowę dzierżawy gruntu i pomieszczeń mieszczącą się w limicie Suma dwóch powyższych również nie przekracza ustawowego limitu zobowiązującego do prowadzenia dokumentacji cen transferowych. Z podmiotem tym zawarte są też 4 umowy dzierżawy infrastruktury kolejowej w czterech różnych lokalizacjach, z czego tylko jedna taka umowa przekracza ustawowy ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... dla nich planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest obciążona ustanowionym w księdze wieczystej prawem dzierżawy, które obejmuje całą nieruchomość i ma określony czynsz na kwotę 200 zł od 1 ha niezależnie od przeznaczenia, czy zabudowania gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... tej formy opodatkowania. Dodatkowo prawidłowo skonstruowana umowa pozwoli na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków ... nie może przekroczyć 0,77 zł od 1 m2 powierzchni gruntu wykorzystywanego w tym celu (bez względu na sposób jego ... przychodów uzyskanych z tytułu wynajmu bądź dzierżawy posiadanego majątku prywatnego. Dodatkowo metoda ta ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ... zobowiązała się przenieść na rzecz Gminy (wspólnika) prawo wieczystego użytkowania gruntu, z kolei Wspólnik (Gmina) wyraził zgodę na umorzenie udziałów. Wartość udziałów ...
-
Hala magazynowa w leasingu operacyjnym: trwały związek z gruntem
... gruntu oderwać bez jego uszkodzenia, nie jest obiektem wzniesionym do tzw. przemijającego użytku. Przedmiotowa hala magazynowa stanowi więc rzecz ruchomą. W takiej sytuacji, aby uznać, że zawarta umowa ... o których mowa w art. 11, art. 22 i art. 23, dla umów najmu i dzierżawy. W konsekwencji, należności wynikające z opisanej we wniosku umowy ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W przedstawionych okolicznościach ... w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu tj. kontynuowana była wcześniej zawarta umowa dzierżawy. W konsekwencji powyższego, w 1997 r. należy rozpoznać pierwsze zasiedlenie, związane ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... spółki nieruchomość i prawo wieczystego użytkowania innej nieruchomości oraz własność stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności wzniesionych na nim budynków. W związku z powyższą ... , a umowa dzierżawy zostanie zawarta poza (nie w ramach) prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, to przychody uzyskane z tytułu dzierżawy ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ... o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z wynajmu nieruchomości opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Umowa najmu przewiduje, że najemca jest zobowiązany do ponoszenia czynszu za najem, jak też kosztów związanych z opłatą podatku od nieruchomości i dzierżawy gruntu, opłaty za użytkowanie wieczyste, energię elektryczną, telefony, wodę ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... a 27,2631 ha użytkuje na podstawie umowy dzierżawy. Wnioskodawczyni zaznaczyła, że po zakupie ... zadała pytanie, czy z tytułu zakupu gruntu będzie zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych i ... ustawy i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na kupującym, a w przypadku, gdy umowa sprzedaży jest dokonywana w formie aktu notarialnego obowiązkiem ...
-
Budynek na cudzym gruncie jako inwestycja w obcym środku trwałym?
... przy tym że gruntu się nie ulepsza. Przekonała się o tym spółka, która wybudowała budynek użytkowy na wydzierżawionym gruncie. Budynek jest wykorzystywany na potrzeby własnej działalności gospodarczej: biuro, magazyn, garaże. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 10 lat. Po zakończeniu umowy dzierżawy dzierżawca zobowiązuje się ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... gruntu pod reklamę, hali produkcyjnej, mieszkania itp.). Tymczasem należy pamiętać, że wynająć można także ruchome składniki majątku. Zasady ich opodatkowania są takie same jak przy nieruchomościach. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik, w ramach prowadzonej firmy, wynajął swój samochód kontrahentowi. Umowa ... m.in. usług najmu, dzierżawy, ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... z własnością tego gruntu, częścią składową gruntu są wszystkie rzeczy trwale ... dzierżawy działkowej. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną. Umowa może być również zawarta z małżonkiem działkowca, jeżeli żąda ustanowienia prawa do działki wspólnie ze swoim współmałżonkiem. Umowa ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... całości została wydzierżawiona na podstawie umowy dzierżawy z dnia 21 września 2004 r. na cele prowadzenia działalności gospodarczej przez inny podmiot. Umowa ta obowiązuje do dnia ... części korzystają ze zwolnienia od podatku VAT, również sprzedaż gruntu i prawa wieczystego użytkowania gruntu będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności ... dzierżawy działkowej. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną. Umowa może być również zawarta z małżonkiem działkowca, jeżeli żąda ustanowienia prawa do działki wspólnie ze swoim współmałżonkiem. Umowa ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... dzierżawy działkowej. Umowa, o której mowa w ust. 1, zawierana jest pomiędzy stowarzyszeniem ogrodowym a pełnoletnią osobą fizyczną. Umowa może być również zawarta z małżonkiem działkowca, jeżeli żąda ustanowienia prawa do działki wspólnie ze swoim współmałżonkiem. Umowa ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy, itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i nienazwanych). W myśl art. 603 ustawy z ... umowa przeniesienia własności nieruchomości (również w drodze zamiany) jest czynnością cywilnoprawną. Z powyższego wynika, że przeniesienie własności gruntu ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie ... sprzedaży. Ponadto zgodnie z art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego − m.in. umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej ... do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi ...
-
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane ... (z wyłączeniem nabywanego udziału w prawie własności gruntu lub prawa własności gruntu). Nabywane nieruchomości mieszczą się w definicji „środków ... rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej ...
-
Użytkowanie wieczyste: przekształcenie w własność a VAT
... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ... umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego, bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, korzystać z gruntu z wyłączeniem ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... daje dyspozycję odpowiedniego stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną ... sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy, itp., umów prawa cywilnego (nazwanych i nienazwanych). ... zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane. (…) W świetle przywołanych ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ... umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego, bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, korzystać z gruntu z wyłączeniem ...