-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... wykorzystywana na cele zwolnione z podatku VAT. Obecnie wnioskodawca planuje rejestrację spółki, której docelowo w styczniu 2021 r. chciałby wydzierżawić powyższą nieruchomość. Nowy podmiot również będzie prowadził działalność wyłącznie zwolnioną z VAT (tożsamą z działalnością wnioskodawcy), zaś umowa dzierżawy zostanie sporządzona w takich sposób ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... dzierżawy czy leasingu. Ogólna zasada ustawy o VAT mówi, że obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi (art. 19a ust. 1 ustawy o VAT ... jakiego okresu rozliczeniowego dotyczy (art. 106i ust. 8 ustawy o VAT). Podsumowując zatem obowiązek podatkowy w przypadku usług najmu, dzierżawy czy leasingu powstaje w dacie ...
-
Umowa dzierżawy: otrzymanie zaliczki a obowiązek podatkowy w VAT
... ją z opóźnieniem, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą upływu terminu wystawienia faktury, przewidzianego w Ustawie VAT. Termin ten został wskazany w art. 106i ust. 3 pkt 4 Ustawy VAT, zgodnie z którym faktura z tytułu świadczenia usług najmu lub dzierżawy powinna być wystawiona nie później niż z upływem terminu płatności. W szczególny sposób ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... jest świadczenie dzierżawcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Umowa dzierżawy jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wydzierżawiającego jak ... zniesienia współwłasności. Tym samym transakcja pozostawała poza podatkiem VAT. Zatem, nie wystąpił podatek VAT naliczony, który mógłby podlegać odliczeniu przez Wnioskodawczynię. ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
... dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, że umowa dzierżawy ... powstanie obowiązku podatkowego ma miejsce, a VAT staje się wymagalny w momencie dostarczenia towarów ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... zł od 1 ha niezależnie od przeznaczenia, czy zabudowania gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż w drodze licytacji komorniczej działek ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu tj. kontynuowana była wcześniej zawarta umowa dzierżawy. W konsekwencji powyższego, w 1997 r. należy rozpoznać pierwsze zasiedlenie, ... , będą podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT według podstawowej stawki podatku VAT, tj. 23%. Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały ...
-
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... inny, aniżeli osobowy, umowa leasingu takiego pojazdu nie musiała być rejestrowana w urzędzie skarbowym, aby odliczać w całości podatek VAT z faktur dokumentujących raty ... oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... dzierżawy z dnia 21 września 2004 r. na cele prowadzenia działalności gospodarczej przez inny podmiot. Umowa ta obowiązuje do dnia dzisiejszego. W dniu 14 listopada 2007 r. wnioskodawca nabył prawo własności do nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy leasingu kapitałowym i operacyjnym
... nabycia rzeczy przez finansującego. Na gruncie ustawy o VAT odmiennie traktuje się tzw. umowy leasingu operacyjnego i odrębnie umowy leasingu kapitałowego. Umowa leasingu operacyjnego jest tutaj bowiem uznawana za świadczenie usługi w sposób zbliżony do najmu czy dzierżawy. Umowa leasingu kapitałowego jest natomiast traktowana jako dostawa towaru ...
-
Zmiana umowy leasingu samochodu a odliczenie VAT
... VAT? W przedmiotowej ... dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Przez umowy dzierżawy ...
-
Odliczenie VAT od rat leasingowych samochodu z kratką
... dawał on prawo do pełnego odliczenia VAT. W dowodzie rejestracyjnym nie ma jednak adnotacji VAT-1, VAT-2, VAT-3 czy VAT-4. Umowa leasingu została zarejestrowana u właściwego ... osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego ...
-
Samochód ciężarowy 2014: pełne odliczenie VAT gdy ewidencja
... VAT z tytułu leasingu, najmu czy dzierżawy samochodu (a więc głównie od rat leasingowych), zaś po wejściu w życie nowych regulacji co do zasady prawo to zostanie ograniczone do 50%, podatnicy nadal będą mogli odliczać cały podatek VAT od rat czy czynszów, jednakże pod warunkiem, że umowa ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... ). 3. Refakturowanie mediów związanych z usługą najmu bądź dzierżawy Refakturowanie mediów związanych z usługą najmu bądź dzierżawy na tle ... przez właściciela nieruchomości na najemcę, jeśli umowa przewiduje taką formę rozliczeń. Nie można ... na sierpień. Podatnik będzie mógł rozliczyć VAT naliczony w deklaracji za sierpień, wrzesień lub październik. ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... VAT. Ponadto, jak stanowi art. 30 ust. 3 ustawy, w przypadku gdy podatnik, działając we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej, bierze udział w świadczeniu usług, podstawą opodatkowania jest kwota należna z tytułu świadczenia usług, pomniejszona o kwotę podatku. Zatem, moim zdaniem, jeżeli z umowy najmu (dzierżawy ... na najemców, jeżeli umowa ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... przy świadczeniu usług najmu, dzierżawy i leasingu. Znowelizowane przepisy określają również odmienne momenty powstania prawa do odliczenia podatku VAT. Obowiązek podatkowy - najem, dzierżawa, leasing Jeszcze do końca grudnia 2013 roku obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy i leasingu powstawał z chwilą ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, ... i nabywca budynku, budowli lub ich części: 1. są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni; 2. złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ...
-
Leasing finansowy i operacyjny w podatku VAT
... lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Ponadto jak stanowi art. 7 ust. 9 ustawy o VAT, przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub inne umowy o podobnym charakterze ...
-
Auta z kratką: VAT od paliwa w 2011 r.
... w stosunku do starych leasingów (tj. gdy umowa leasingowa została zawarta do końca 2010 r.), przewidział on warunkowe odliczenie pełnego VAT. Jak podkreśla resort finansów, ... jednak z tego wyjątku skorzystać: umowa najmu, dzierżawy czy też leasingu, przedmiotem której jest taki pojazd, musiała być zawarta do końca 2010 r. umowa ta musiała zostać ...
-
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 31 sierpnia 2011 r., nr IPPB3/423-494/11-2/GJ. VAT od usługi najmu (dzierżawy) samochodu Zgodnie z art. 3 ust. 6 ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r. o zmianie ... że umowa została zarejestrowana we właściwym urzędzie skarbowym do dnia 31 stycznia 2011 r. Również w tym przypadku nie podlega jednak odliczeniu VAT ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... VAT (gdy jej wystawienie będzie miało miejsce przed upływem terminu płatności). Brak VAT od zaliczki Otrzymanie zaliczki na poczet usług najmu czy dzierżawy ...
-
Odliczenie VAT od leasingu samochodu: wydanie przed zmianą ustawy
... leasingu (ale też najmu, dzierżawy, innych umów o podobnych charakterze), aby zachować prawo pełnego odliczenia podatku VAT od płatności wynikających z takich umów, dotyczących samochodów obecnie traktowanych jako ciężarowych ale zrównanych wg projektu nowych przepisów z osobowymi, trzeba spełnić następujące warunki: umowa musi być zawarta przed ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... że umowa najmu jest cywilnoprawną ... dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie zwolnienia. Biorąc pod uwagę cytowane przepisy należy stwierdzić, że usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku VAT ...
-
Urząd Gminy: kiedy przysługuje odliczenie VAT?
... administracyjnym. Oznacza to, że umowa (która jest zawsze aktem cywilnoprawnym) wyklucza administracyjny charakter danej czynności. Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że w sytuacji gdy Urząd Gminy ... jest zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT i zajmuje się wszystkimi sprawami dotyczącymi dzierżawy sieci wodociągowej (jako czynności ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą (również czynnym podatnikiem VAT ... podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym co istotne, na cele ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, ... czy dostawa nieruchomości niezabudowanych może skorzystać ze zwolnienia od podatku VAT jest określenie przeznaczenia gruntu. Celem określenia, czy dany grunt ...
-
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?
... czynszowego. Umowa będzie mogła być przedłużona o kolejne 9 lat i 6 miesięcy nie później, niż w terminie jednego miesiąca przed upływem okresu dzierżawy wskazanego w umowie dzierżawy. ... • okres rozliczeniowy może wynikać zarówno z umowy, jak i z wystawionej faktury VAT, • w przypadku usług rozliczanych w okresach cyklicznych datą powstania przychodu ...
-
Podatek VAT - podstawowe wiadomości
... podatku VAT przedstawiona zostanie w dalszej części artykułu VAT należny – jest to podatek VAT, który sprzedawca dolicza do sprzedawanych towarów i usług VAT naliczony – jest to podatek VAT ... dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ...
-
VAT od zakupu samochodu i paliwa w 2011 r.
... VAT z tytułu umów najmu, dzierżawy lub leasingu nie stosuje się do pojazdów samochodowych będących przedmiotem tych umów, w stosunku do których ograniczenia takie nie występowały na podstawie przepisów ustawy o VAT ...
-
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal
... potrzeby VAT ... umowa, według której wartość nakładów poczynionych przez dzierżawcę zostanie zwrócona przez wydzierżawiającego w ten sposób, że kwota odpowiadająca wartości tych nakładów będzie sukcesywnie potrącana z czynszu. (...) Mając na uwadze obowiązujące przepisy oraz opis sprawy należy wskazać, iż podstawą opodatkowania z tytułu dzierżawy ...
-
VAT od rat leasingowych i paliwa do samochodu
... VAT. Umowa leasingu została zarejestrowana w urzędzie skarbowym w styczniu 2011 r. Czy w opisanej sytuacji nadal posiadam prawo do odliczania VAT od ... VAT nie ma zastosowania w odniesieniu do umów najmu, dzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze, których przedmiotem są pojazdy, w stosunku do których na podstawie przepisów ustawy o VAT ...
-
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... obowiązującego do końca 2013 r. art. 19 ust. 2 ustawy o VAT. Jeśli więc umowa przewiduje przeniesienie własności z chwilą wydania towaru kupującemu (np. przez ... oraz umów: dzierżawy, najmu, leasingu lub innych o podobnym charakterze zawartych na czas określony (dotyczy to także sprzedaży na warunkach odroczonej płatności), jeżeli umowa przewiduje ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... Umowa będzie zawarta na czas nieokreślony. Jest to jedyny prywatny lokal, który będzie wynajmowany. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że jest czynnym podatnikiem VAT z ... że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym co istotne, na cele mieszkaniowe. Zatem przesłanki ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... art. 136 ustawy o VAT, czyli: adnotację „VAT: Faktura WE uproszczona na mocy art. 135-138 ustawy o ptu” lub „VAT: Faktura ... niż siódmego dnia po dniu, w którym umowa przewidywała zwrot opakowań. Jeśli w umowie nie ... - z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, a także usług ochrony ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym co istotne, na cele mieszkaniowe. Zatem przesłanki ... umowy. Podatnik podatku VAT będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści ...