-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
Sprzedaż nieruchomości (z wyjątkiem gruntów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę) co do zasady korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Niekiedy jednak podatnicy mają wybór, czy dany budynek wraz z gruntem sprzedać z tym podatkiem czy bez niego. W przypadku, gdy nabywcą jest firma (będąca podatnikiem VAT) w wielu przypadkach warto tę ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... VAT, gdyż mamy do czynienia z kontynuacją dokonanej już dostawy towarów i jednorazową (bądź w ratach) zapłatą wartości ceny. Sprzedaż nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, będąca w istocie przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... ze zwolnienia? Sprzedaż nieruchomości jako przedmiot opodatkowania VAT Podatkiem od towarów i usług opodatkowane są zdarzenia gospodarcze wymienione w ustawie. Jedną z takich czynności jest dostawa towarów. Przez dostawę towarów co do zasady rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Sprzedaż nieruchomości polega nie ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... sprzedaż tej części nieruchomości skutkuje powstaniem po stronie Wnioskodawcy przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie – jak twierdzi Wnioskodawca – przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Natomiast sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienia podatkowe
... nieruchomości. Budynek trwale związany z gruntem, jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Jeżeli zatem, na nieruchomości gruntowej znajduje się jako jej część składowa budynek niestanowiący odrębnej nieruchomości w rozumieniu art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, to sprzedaż nieruchomości ... się na podstawie faktur VAT w ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy istotne jest ustalenie, czy włączenie nieruchomości ... podstawie faktur VAT w ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... także prawa i obowiązki wynikające z zawartych umów najmu. Nabywcą jest czynny podatnik VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości składającej się z budynku biurowego oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu może być opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... VAT? Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu w podatku VAT co do zasady podstawową a więc 22-proc. stawką tego podatku (chyba że jest to nieruchomość mieszkalna – dostawę takiej nieruchomości, która zostanie zasiedlona po raz pierwszy, należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT). Występują jednak sytuacje, kiedy dostawa nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... budynku do używania w ramach dzierżawy, zatem obecnie sprzedaż takiego budynku korzystać może ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Ustawodawca wymienia również inne przypadki, w których możliwe jest zwolnienie z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej i to przed upływem dwóch lat od ich ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... podatnika VAT? Przejaw prawidłowego zarządzania własnym majątkiem TSUE wskazał, że dla uznania podmiotu dokonującego transakcji za podatnika VAT przy jej dokonywaniu transakcja ta musi być powiązana z działalnością gospodarczą tego podmiotu. A jak ocenił sąd, w tej sprawie trudno kwalifikować przeprowadzoną przez wierzyciela sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w ramach firmy a zwolnienie podmiotowe z VAT
... nieruchomości były zaliczane przez niego do środków trwałych, a ponadto Wnioskodawca dokonywał od nich odpisów amortyzacyjnych. Również dokonana sprzedaż nieruchomości lokalowej została w opisie stanu faktycznego przedstawiona jako sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
Sprzedaż nieruchomości (budynki, budowle) co do zasady jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Ustawodawca przewidział tutaj pewne zwolnienia. Nieodzownym elementem, przy ustaleniu, czy sprzedaż nieruchomości należy opodatkować podatkiem VAT, czy z tego podatku zwolnić, jest w większości przypadków określenie czy miało miejsce jej pierwsze ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... jedna rzecz, a więc grunt zabudowany. Sprzedaż gruntu z posadowionym na nim budynku stanowi bowiem sprzedaż gruntu wraz z jego częścią składową, w postaci ... nieruchomości za cenę pomniejszoną o wartość znajdujących się na niej budynków (a więc odpowiadającą jedynie wartości gruntu). Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji na gruncie podatku VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... - Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym - Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe - Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu? Ustawą z dnia ... – nową jakość. Świadczy o tym konieczność udokumentowania nakładów fakturą VAT w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Ujmując rzecz ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki ... nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... przysługiwało w stosunku do poczynionych nakładów na ich ulepszenie, sprzedaż takich nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z podatku od towarów i usług. Wnioski ... sprzedać. Zadano pytanie, czy czynności ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... mieszkalnego. Powyższa sprzedaż nie nastąpiła w ramach wykonywania działalności gospodarczej. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy sprzedaż nieruchomości skutkuje powstaniem zobowiązania w podatku dochodowym, koniecznością złożenia dodatkowej deklaracji podatkowej, czy opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT? W przedmiotowej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych. Jednakże stosownie do treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... sprzedaż powyższych nieruchomości i praw majątkowych nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej. Zatem – jak wynika z powyższego – sprzedaż nieruchomości ... VAT oraz dokumenty stwierdzające poniesienie nakładów administracyjnych. Do przychodu należy natomiast doliczyć odpisy amortyzacyjne dokonane od zbywanej nieruchomości lub praw. ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... nieruchomości, która została nabyta w ramach wspólności małżeńskiej w 2004 roku, w związku z tym, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, jej sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... musisz rozliczyć się z tej transakcji z fiskusem. Sprzedaż nie zawsze jednak oznacza zapłatę podatku. Szczegóły wyjaśniamy poniżej. Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od ich nabycia (zarówno ... które zwiększyły wartość nieruchomości, to z kolei przykładowo wydatki na modernizację lokalu. Ich wysokość ustala się na podstawie faktur VAT oraz ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... nieruchomości nabytej wcześniej w drodze zamiany, w pierwszej kolejności należy ustalić, czy sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... i darowizn. Wysokość tych nakładów, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat ... udziały w poszczególnych latach podatkowych, a nie w całości. A zatem, sprzedaż nieruchomości, ale jedynie w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w drodze darowizny w ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których ... mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów ...
-
Sprzedaż nieruchomości na raty a podatek VAT
... przedmiotem danej czynności. Szczególny moment powstania tego obowiązku został określony m.in. przy sprzedaży nieruchomości. Rozpatrzmy następującą sytuację: Dnia 14 marca 2010 r. podatnik (deweloper) podpisał przedwstępną umowę na sprzedaż budynku mieszkalnego. Z postanowień umowy wynikało, że przed podpisaniem aktu notarialnego nabywca wpłaci ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... z VAT, nie będą później mogli tego VAT w swojej działalności odliczyć. Przepis art. 43 ust. 10 ustawy o VAT stanowi, że podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od VAT i ... . Sąd stwierdził zatem, że za dzień dostawy nieruchomości należy uznać dzień podpisania aktu notarialnego dokumentującego jej sprzedaż, czyli 19 czerwca. Nie jest nim wskazywany ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... nieruchomości lub poniesionych nakładów. Koszty nabycia zaś określają umowy notarialne sprzedaży, na podstawie których podatnicy stają się właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości. Natomiast wysokość nakładów, o których mowa w niżej cytowanym ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... że sprzedaż budynku, jak i gruntu stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości ... z pytaniem prejudycjalnym o wyjaśnienie, czy unijna dyrektywa VAT nie sprzeciwia się pełnemu odliczeniu VAT w sytuacji, gdy odliczenie to dotyczy poniesionego przez ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... z podatku VAT) w nieruchomości nabytej w 1988 r. Przez cały okres jej używania nie ponosił nakładów inwestycyjnych podnoszących jej wartość użytkową, a jedynie prowadzone były bieżące remonty. Obecnie nabył on nową nieruchomość. W związku z tym nosi się z zamiarem sprzedaży starej. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... późniejsza sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z udziałem w prawie własności gruntu (dalej nieruchomości). Wydanie takich nieruchomości nabywcom ... VAT. Akty notarialne sprzedaży zostaną natomiast podpisane po wydaniu nieruchomości – w innym miesiącu. Powstała wątpliwość, kiedy po stronie spółki powstanie przychód z tytułu sprzedaży tych nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... VAT (jako towary używane). Jak wynika z powyższego, określenie podstawy opodatkowania oraz stawki i wysokości podatku VAT przy sprzedaży takiej nieruchomości wraz z gruntem jest stosunkowe proste. Sprawa się jednak komplikuje w sytuacji, gdy sprzedawane nieruchomości ...
-
Na sprzedaż nieruchomości faktura VAT
... czynności działa w charakterze podatnika VAT - musi tę sprzedaż odpowiednio udokumentować fakturą VAT. Co istotne, powyższe jest niezależne od tego, czy sprzedaż ta będzie podlegała opodatkowaniu, czy też korzystała ze zwolnienia od VAT (art. 106 uptu). Jeśli przy sprzedaży nieruchomości można zastosować zwolnienie od VAT – konieczne jest podanie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
Sprzedaż tudzież przekazanie na cele osobiste podatnika nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której to nastąpiło pierwsze ... ustawy dostawę towarów – w rozumieniu art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy – która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ponieważ jednak w analizowanej sprawie dostawa lokalu użytkowego nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... wysokość przekroczyła 30 proc. wartości początkowej tej nieruchomości. Od tych zakupów podatnik odliczył w całości podatek VAT. Czy sprzedając ten budynek w roku 2008 pan Piotr musi czynność taką opodatkować podatkiem VAT, czy korzysta ona ze zwolnienia w tym podatku? Sprzedaż majątku wchodzącego w skład przedsiębiorstwa co do ...