-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... . U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) ryzyko podatkowe: 10% x 3 000 000 zł = 300 000 zł PIT od transakcji Wariant 3. Jeśli udałoby się udowodnić, że zbycie nieruchomości gruntowo-budynkowej czyli działki z hotelem jest przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości niezwiązanym z prowadzoną działalnością gospodarczą a zbywcy w ciągu 14 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... nieruchomości. Nie jest także wydatkiem, który prowadzi do zwiększenia wartości nieruchomości, bowiem celem takiej spłaty jest przede wszystkim zwolnienie dłużnika z długu, gdyż obciążenie nieruchomości zabezpieczeniem w postaci hipoteki niesie ryzyko, że spłata długu obciążającego nieruchomość może nastąpić przez nabywcę nieruchomości obciążonej ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... podatnika w tym zakresie.” – decydujące znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z wynajmu nieruchomości do właściwego źródła ma sposób wykonywania tego najmu – jego profesjonalny, zarobkowy, zorganizowany i ciągły charakter oraz prowadzenie go na własny rachunek i ryzyko, tj. wypełnienie obiektywnych przesłanek wynikających z art. 5a pkt 6 ustawy ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... i ryzyko. Innymi słowy nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... a więc profesjonalny, zarobkowy, zorganizowany i ciągły charakter dokonywanych czynności oraz prowadzenie najmu na własny rachunek i ryzyko. Innymi słowy nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem sposób wykonywania tego najmu ze względu ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... nieruchomości komercyjnych, których wartość przekracza 10 mln złotych. Już wkrótce obejmie on także nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone na wynajem. - Polska ... – mówi Karliński i wskazuje możliwe konsekwencje: - Niespodziewane decyzje rządu potęgują ryzyko. Inwestorzy instytucjonalni mogą wybrać inne rynki Europy Środkowo-Wschodniej. Tymczasem ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości: stare przepisy, nowa wykładnia
... ryzyko podatkowe. Dostawy tego typu zwykle wiążą się z zapłatą wysokich kwot pieniężnych, a zatem może potencjalnie powstać znaczna zaległość podatkowa. Od maja 2016 r. pojawiła się zmiana podejścia do rozumienia definicji „pierwszego zasiedlenia”, której to rozumienie ma wpływ na zasady opodatkowania dostaw nieruchomości ... nieruchomości do ...
-
Gmina zwolni z podatku od nieruchomości i środków transportu
... . Przydatne narzędzia: - Maksymalne stawki podatku od środków transportowych - Maksymalne stawki podatku od nieruchomości Aby przedsiębiorca mógł skorzystać z ulg, musi zgłosić taki zamiar ... terytorialnego, jako że decyzja o udzieleniu wsparcia będzie dobrowolna. Istnieje więc ryzyko, że większość samorządów nie zdecyduje się na tę formę wsparcia. W ...
-
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
... dużych przedsiębiorców będzie obowiązywanie tzw. minimalnego podatku dochodowego w odniesieniu do podatników posiadających nieruchomości komercyjne stanowiące środki trwałe, których wartość początkowa przekracza 10 mln zł. ... przedsiębiorstwa pod kątem formalnoprawnym (audyt podatkowy). Pomoże ona wskazać odpowiednie rozwiązania niwelujące ryzyko ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... podatkowej takiej (takich) transakcji, obejmującej: 1. określenie funkcji, jakie spełniać będą podmioty uczestniczące w transakcji (uwzględniając użyte aktywa i podejmowane ryzyko); 2. określenie wszystkich przewidywanych kosztów związanych z transakcją oraz formę i termin zapłaty; 3. metodę i sposób kalkulacji zysków oraz określenie ceny ...
-
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej
... mogą się pojawić na gruncie Ustawy PIT. W każdym przypadku jednak istnieje ryzyko zakwestionowania przez organy podatkowe zasadności zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodów albo ich wysokości. W związku z tym, w przypadku wykorzystywania nieruchomości do celów działalności gospodarczej oraz do celów prywatnych wymagana jest szczególna ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży używanych budynków
... . W szczególnie skomplikowanych stanach faktycznych zaleca się jednak występowanie z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości. Urzędowa wykładnia przepisów w tym zakresie może bowiem znacznie zminimalizować ryzyko związane z zastosowaniem podatkowej preferencji.
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... podpisania ostatecznej (przyrzeczonej) umowy sprzedaży nieruchomości zawsze niesie większe ryzyko dla kupującego. Dlatego powinien on zadbać o zabezpieczenie swoich interesów już na etapie umowy przedwstępnej, sporządzanej w formie aktu notarialnego. Nie nadaje ona oczywiście kupującemu prawa własności do nieruchomości. Jednak, gdy dojdzie do ...
-
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... nieruchomości oszacować rodzaju i wysokości opodatkowania, np. PCC czy VAT, co przełoży się na trudności w określaniu ceny przedmiotu sprzedaży oraz przy tworzeniu projektów umów, przez co podniesie się też ryzyko ...
-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... kwota należna z tytułu odpłatnej dostawy nieruchomości, obejmuje również koszty zwracanych ww. opłat /wszystkich bądź niektórych z nich/, podatku od nieruchomości.” Analogicznie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ... uiścić z tego tytułu VAT. Mając jednak na uwadze wskazane rozbieżności, istnieje ryzyko zakwestionowania przez organy podatkowe ...
-
Podatki sposobem na recesję?
... doświadczyły wzrostu podatku dochodowego z 25 proc. do 63 proc., podatek od nieruchomości wzrósł dwukrotnie, a podatki dla firm zwiększyły się o prawie 15 proc. ... bank Środkowo-Wschodniej Europy, austriacki Kreditanstalt i zanim sytuacja została opanowana, ryzyko rozprzestrzeniło się po Starym Kontynencie, dotykając również niemieckie banki i ...
-
Leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu - zmiany 2013
... , że w ramach umów leasingu finansujący ponosi generalnie ryzyko związane z potencjalną niewypłacalnością korzystającego, a także z koniecznością zagospodarowania przedmiotu umowy. Co za tym idzie, w obecnych warunkach rynkowych wskazany wyżej wymagany minimalny okres umowy leasingu nieruchomości jest zbyt długim okresem, co znacznie utrudnia po ...
-
Wydawanie interpretacji indywidualnych przepisów prawa podatkowego
... Z kolei rozpatrywanie spraw z zakresu podatków lokalnych (np. podatek od nieruchomości) pozostaje w wyłącznej kompetencji właściwego wójta (burmistrza lub prezydenta miasta). ... został przygotowany w sposób fachowy, a wydana interpretacja kompleksowo zabezpieczała ryzyko podatkowe w danym obszarze. Każde odstępstwo od stanu faktycznego lub ...
-
Ordynacja podatkowa: podmioty powiązane i ORD-W1
... podatkowych. Muszą pamiętać o składaniu deklaracji w zakresie m.in. CIT, VAT, PCC czy podatku od nieruchomości. Warto jednak mieć na uwadze, iż to nie wszystko. W niektórych przypadkach podatnicy są ... ze świadczeniem pracy na rzecz tej spółki. Jeśli wynagrodzenie byłoby inaczej kalkulowane to wtedy istnieje ryzyko opodatkowania dochodu pracownika w ...
-
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... i jest przedmiotem sporów pomiędzy organami podatkowymi a podatnikami. Ryzyko błędnego zaklasyfikowania transakcji może generować problemy finansowe dla ... wskazał, że brak ustawowej możliwości zbycia koncesji na obrót paliwami w ramach transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej stacją paliw wraz z wyposażeniem, będącej co do zasady zespołem ...
-
Pojęcie działalności gospodarczej w VAT
... w zakresie ciągłości działalności gospodarczej jest sprzedaż nieruchomości prywatnej przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Analizując orzecznictwo sądów administracyjnych można dojść do wniosku, że ryzyko w tym zakresie może powstawać już w przypadku zbycia jednej nieruchomości. Przykładowo WSA w Łodzi w wyroku z dnia 03 ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... przedsiębiorca odliczył cały podatek naliczony przy nabywaniu przedmiotowej nieruchomości, a następnie w okresie korekty decyduje się na przekazanie nieruchomości na własne cele, to wówczas co ... wiązać się będzie z ryzykiem podatkowym. Wydaje się, że takie ryzyko nie powstanie. W świetle obowiązujących przepisów, opodatkowaniu ryczałtem może bowiem ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... przychodem ze sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem najmu. W tym przypadku wskazano na związek przyczynowo-skutkowy z przychodem ze sprzedaży nieruchomości, podczas ... do osiągnięcia przychodu (zachowania lub zabezpieczenia jego źródła). W opisanej sprawie Spółka ponosi ryzyko gospodarcze decydując się na zawarcie takiej umowy, której zapisy (w ...
-
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... nieruchomości i w jego trakcie. Zdaniem ETS powyższe wskazuje, że gdy wspólnicy spółki przed jej rejestracją oraz identyfikacją do celów VAT dokonali inwestycji niezbędnych do przyszłego wykorzystywania nieruchomości ... VAT lub zezwolenie spółce na jego odliczenie mogłoby zwiększyć ryzyko oszustw lub nadużycia w odniesieniu do podatku VAT. W zakresie ...
-
Ordynacja podatkowa: wady i zalety nowelizacji
... nieruchomości Nowelizacja ogranicza ponadto odpowiedzialność dzierżawcy i użytkownika nieruchomości. Obecnie osoby te odpowiadają całym swoim majątkiem solidarnie z podatnikiem będącym właścicielem nieruchomości ... w przypadku nieprawidłowego opłacenia bądź nieopłacenia groziło ryzyko pozostawienia wniosku o wydanie interpretacji bez rozpoznania. ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... szeregu ulg, odliczeń i preferencji podatkowych, niestety z drugiej strony występuje ryzyko opodatkowania uzyskanego dochodu (a przynajmniej jego części) aż 32% stawką ... wynosi 19%. Podatek od sprzedaży nieruchomości na PIT-39 Rozliczając się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... – a więc profesjonalny, zarobkowy, zorganizowany i ciągły charakter dokonywanych czynności oraz prowadzenie najmu na własny rachunek i ryzyko. Innymi słowy nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli sposób wykonywania tego najmu ze względu na ...
-
Polska rezydencja podatkowa: czy można ją skutecznie utracić?
... , aby ograniczyć do minimum ryzyko zakwestionowania przez organy podatkowe faktu zmiany rezydencji. Mówiąc w skrócie, należy wykonać jak najwięcej czynności, które potwierdzą zmianę ośrodka interesów życiowych. Czynnościami tymi są przede wszystkim: zmiana miejsca zamieszkania, np. poprzez zakup lub wynajem nieruchomości w kraju nowej rezydencji ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... ze środków prywatnych wnioskodawcy. Koparka po naprawie miała służyć obsłudze nieruchomości wnioskodawcy. Obecnie w tym celu już nie jest mu potrzebna, w związku z tym zainteresowany ... i ciągły charakter dokonywanych czynności oraz prowadzenie najmu na własny rachunek i ryzyko. Innymi słowy nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć przedmiot ...
-
Prawo do odliczenia VAT. Wydatek nie zawsze musi mieć bezpośredni związek z działalnością opodatkowaną firmy
... . Przytoczył przepisy działu VIII ustawy Prawo geologiczne i górnicze, stanowiące, że właściciel nieruchomości nie może się sprzeciwić zagrożeniom spowodowanym ruchem zakładu górniczego, który jest prowadzony zgodnie z ustawą. Ryzyko to rekompensuje właścicielowi przyznane mu uprawnienie żądania naprawienia wyrządzonej tym ruchem szkody. Zatem ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... będących w Pana posiadaniu nieruchomości, jak i do rozszerzenia tego źródła – planowana jest bowiem inwestycja budowy nieruchomości z lokalami użytkowymi i ... ciągły charakter prowadzonego najmu oraz fakt prowadzenia działalności na własny rachunek i ryzyko, należy stwierdzić, iż podejmowane przez Pana czynności wypełniają przesłanki zawarte w art. ...
-
Zabezpieczenie cudzego kredytu hipoteką nie jest przychodem w CIT
... względem wierzyciela. Ryzyko to posiada określoną wartość, tj. cenę, którą uzyskujący zabezpieczenie w normalnych warunkach rynkowych musiałby zapłacić. (...) Odnosząc się do przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, należy zwrócić uwagę na istotę hipoteki. Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, ustanowionym między ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to wynajem czy dzierżawa nieruchomości i innych praw spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą i jako ... zorganizowany i ciągły charakter oraz prowadzenie go na własny rachunek i ryzyko. Najem, jaki zamierza prowadzić Wnioskodawczyni, nie będzie najmem okazjonalnym lecz ...
-
Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT
... i wpłynąć na nieukończenie projektów, a mimo to podjął związane z tym ryzyko. Wątpliwości rumuńskiego sądu i pytanie prejudycjalne Spółka wystąpiła przeciwko ... podatku od wartości dodanej (VAT) naliczonego od towarów, w tym przypadku od nieruchomości, i usług nabytych w celu dokonania transakcji podlegających opodatkowaniu zostaje zachowane w ...
-
Biura rachunkowe i budowlanka pod lupą fiskusa. Więcej kontroli skarbowych w 2015 r.
... w branży doradczej, budowlanej, działalności agentów sprzedaży towarów, nieruchomości, handlu hurtowego pozostałego, produkcji i obrotu metalami i produktami metalowymi, paliwa, ... Doradztwo i budowlanka najbardziej kosztowne dla budżetu Ministerstwo oszacowało, że wysokie ryzyko nadużyć podatkowych występuje przede wszystkim w branży doradztwa i w ...
Tematy: rok 2015, kontrola podatkowa, kontrola w firmie, kontrola w przedsiębiorstwie, swoboda działalności gospodarczej, ustawa o swobodzie działalności gospodarczej, ordynacja podatkowa, postępowanie kontrolne, prawa podatnika, kontrola skarbowa, nadużycia podatkowe, przestępstwa skarbowe, wykroczenia skarbowe