-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
Wynajem mieszkania na doby może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym jako tzw. najem ... dochodowym. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ww. ustawy, dla przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%. Ponadto należy podkreślić, że przychody z najmu wspólnej nieruchomości uzyskiwane przez małżonków ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... z tego tytułu podatku. W jakim terminie należy tego dokonać? Co do zasady ryczałt od przychodów z najmu płatny jest do 20-tego dnia miesiąca następującego po tym ... wyłącznie na cele mieszkaniowe. Tym samym przykładowo wynajem mieszkania rodzinie, w którym ta będzie mieszkać, ze zwolnienia skorzysta, zaś jego wynajem na biuro zwolnieniem tym objęty ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... z uzyskiwanymi przychodami? Szerzej o formie opodatkowania najmu: Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa Niestety, jak to zostało już ... Poznaniu w interpretacji z dnia 06.11.2013 r. nr ILPB1/415-904/13-2/TW uznał natomiast, że wynajem przez małżonków 51 garaży mieszczących się w 4 budynkach, które powiększą obecnie ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... na doby. Działania podejmowane w związku z najmem mieszkania nie będą prowadzone w sposób metodyczny, ... gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą ... w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Natomiast stosownie do ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... są spełnione, a ma to przykładowo miejsce w sytuacji najmu lokali z dostawą mediów, nierozliczanych w oparciu o faktyczne zużycie przez najemcę (np. w oparciu o skalkulowany ryczałt niezależny od faktycznego zużycia), to świadczenia takie należy traktować jako jedną usługę najmu. W takiej bowiem sytuacji na płaszczyźnie ekonomicznej świadczenia ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność gospodarcza? ... . Upływa więc okres przejściowy dla wejścia w życie nowych przepisów. Ryczałt ewidencjonowany Opodatkowanie ryczałtem wylicza się od przychodu, który uzyskuje ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... uznał zaś, że wakacyjny krótkotrwały (na krótkie okresy czasu) wynajem mieszkania turystom pomiędzy najmem długotrwałym „(...) stanowi w istocie szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w ... – będzie 17% stawka ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.(...)” 8,5% ryczałt także możliwy? W ostatnim roku zostały wydane interpretacje dopuszczające też ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... za wynajem oraz opłat eksploatacyjnych za media, zależnych od zużycia. Z umowy wynika fakt, że obie kwoty są dwoma oddzielnymi opłatami/pozycjami za wynajem mieszkania. ... umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Na mocy art. 6 ust. 1a ww. ustawy ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... mieszkania. Uzyskiwany z tego tytułu przychód opodatkowany jest ryczałtem ewidencjonowanym. Na otrzymywany czynsz składa się wynagrodzenie za wynajem mieszkania jak i czynsz należny spółdzielni czy wspólnocie mieszkaniowej. W zawartej umowie najmu znajduje się klauzula mówiąca, że czynsz do spółdzielni i wspólnoty za wskazane mieszkania ... ryczałt ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. Niskie koszty - najlepszy ryczałt W przedstawionym powyżej wariancie najbardziej atrakcyjną formą opodatkowania byłby ryczałt, który pochłonąłby 1,7 tys. zł. Podstawą jego naliczenia ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%, zaś od nadwyżki ponad tą kwotę 12,5% przychodów. Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Zarówno ona jak i jej mąż posiadają w majątku osobistym łącznie trzy mieszkania ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... z fiskusem. Przychód z wynajmu nieruchomości można opodatkować na trzy sposoby: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), zasady ogólne (stawki progresywne 18% i ... mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują nieruchomość na wynajem ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... profesjonalnych usług zarządzanie nieruchomościami, czy specjalistycznego oprogramowania. Mieszkania będą wynajmowane głównie osobom fizycznym. Potencjalnych ... na dany rok podatkowy uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód podatnik osiągnął w grudniu ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... wynajem. Lokal ten zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Jego wynajem będzie natomiast głównym przedmiotem działalności podatnika, która jest opodatkowana podatkiem liniowym. W styczniu 2009 r. natomiast podpisał on umowę najmu prywatnego mieszkania ... działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Prawo do ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
Wynajem dwóch mieszkań nie musi oznaczać prowadzenia firmy, dzięki czemu można do uzyskanego z tego tytułu przychodu zastosować ryczałt ewidencjonowany. ... za działalność gospodarczą. W sytuacji Wnioskodawcy zakup kolejnego mieszkania wiąże się z zapewnieniem dziecku mieszkania, najem ma być czasowy, Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości ... w zakresie podatku od nieruchomości w stosunku do wynajmowanego mieszkania, które najemca wykorzystywał zarówno na cele ... dane z poprzedniego przykładu nasz wynajmujący musiałby wpłacić ryczałt w trakcie roku 2009 w miesiącach: sierpień (za lipiec), ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od ... mieszkania może co roku zaliczyć w koszty 1,5% wartości swojego mieszkania, a osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu powinna stosować stawkę 2,5-proc. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupują mieszkania pod wynajem ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... od ojca w postaci czterech lokali mieszkalnych - te przeznaczył na wynajem. Wynajmowane mieszkania nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie stanowią też jej ... jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Natomiast stosownie do treści art. 6 ust. 1 ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... wyniosłyby 120 tys. zł. Zakładając średni koszt nabycia m2 mieszkania na poziomie 8 tys. zł, mieszkania te warte byłyby 1,6 mln zł. Pokazuje to, że ... innym możliwym formom opodatkowania, bowiem właściciel mieszkań na wynajem nie jest „skazany” na ryczałt. Dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej pozostaje jeszcze możliwość rozliczania się ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... źródłem jej utrzymania. Zainteresowana posiada obecnie cztery mieszkania, z których część jest wynajmowana na cele użytkowe ... nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem poza działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni zadała ... się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... różnym najemcom. Innych nieruchomości zainteresowana nie posiada. Mieszkania te wnioskodawczyni traktuje jako lokatę kapitału, a ... do tego przystosowanych wnioskodawczyni dopuszcza wynajem podmiotom/firmom, które następnie ... się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... skorzystać. Warto przeczytać: - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny Przedsiębiorca zamierzający wybrać ryczałt ewidencjonowany jako formę opodatkowania na rok 2015, musi o tym zawiadomić (w formie pisemnej ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
Wynajem ... również tego lokalu. Zainteresowany zadał pytanie, czy w przypadku wynajmu mieszkania oraz lokalu użytkowego będzie w dalszym ciągu mógł korzystać ... prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, o czym stanowi art. 2 ust. 1a ww. ustawy. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... to, czy została zawarta na długi czy krótki okres – zdaniem urzędu ryczałt 8,5% był możliwy. W niektórych wreszcie uznawano (np. urząd skarbowy w Świnoujściu), ... ). Najbardziej niekorzystnym stanowiskiem w tym względzie jest uznanie, ze wynajem swojego mieszkania w lecie należy traktować jak działalność gospodarczą. Konsekwencją takiego ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... , jaki za wynajem płaci ... mieszkania, oświadczenie jeden z małżonków będzie mógł złożyć w ciągu roku lub do 20. stycznia. I tak, w przypadku opodatkowania według skali, oświadczenie złoży najpóźniej 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został uzyskany pierwszy w roku podatkowym dochód z najmu. Jeżeli natomiast wybrany został ryczałt ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po ... , w której to organ wskazał, że przychody osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych, natomiast ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
... dróg pozyskiwania tych korzyści jest wynajem. Właściciele mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować ... PIT). Podstawową możliwością jest więc opodatkowanie przychodów z wynajmowanego mieszkania według skali podatkowej. Małżonkowie uzyskujący dochody z najmu mieszkania, które stanowi wspólność majątkową, opodatkowują ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... której wybrała jako formę opodatkowania zasady ogólne. Wnioskodawczyni posiada dwa mieszkania. Pierwsze odziedziczyła po zmarłej mamie, a drugie zakupiła z własnych środków ... ) od grudnia 2018 r. nieprzerwanie jednemu najemcy – z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany. Zainteresowana zamierza tez wynająć mieszkanie nabyte w 2001 r., umowy ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... stawka podatku od przychodu z prywatnego najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ewidencjonowany. Jest tutaj jednak pewien warunek. Otóż przychód ten ... ” może on zostać uznany za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, w którym to NSA wypowiadał ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. W myśl zapisu art. 6 ust. 1a ww ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, natomiast najem drugiego mieszkania na zasadach ogólnych. Reasumując mając na uwadze przedstawiony stan ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
... również uzasadnione wydatki związane z wyposażeniem wynajmowanego mieszkania (np. meble czy pralka) oraz materiały budowlane (farby, płytki, panele itp.). W sytuacji, gdy właściciel mieszkania planuje w styczniu 2013 r. zmienić formę opodatkowania najmu prywatnego i przejść z zasad ogólnych na 8,5-proc. ryczałt (może to zrobić, koniecznie w formie ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... jest ryczałt (8,5%) oraz tzw. skala (18 i 32%). Pierwsze rozwiązanie jest popularne wśród osób mających co najwyżej 1-2 mieszkania na wynajem. Przeciętny podatnik, który wybrał ryczałt, osiąga przychód na poziomie 17,4 tys. zł - wynika z danych Ministerstwa Finansów za 2013 r. Większość studentów znalazła już mieszkania, za których wynajem ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... mieszkania wynajmował, co jest głównie uzależnione od popytu na nie. Docelowo mieszkania te mogą zamieszkiwać też dzieci wnioskodawcy a nawet stać się ich właścicielami. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem ... uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... netto i wynajmuje trzy mieszkania (z czego dwa zostały sfinansowane w części z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań ... jest rozliczenie z fiskusem według skali podatkowej czy zastosowanie podatku liniowego (ryczałt nie jest dostępny w tym przypadku). Zakładając, że każde mieszkanie daje ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... wynajem w zakresie wynajmu lokalu mieszkalnego, 3. działalność gospodarcza w zakresie usług wynajmu pokoi gościnnych i domków turystycznych do 12 pokoi. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy dla działalności gospodarczej może wybrać opodatkowanie kartą podatkową zaś do przychodów z prywatnego najmu zastosować ryczałt ... wynajmu mieszkania na cele ...