-
Wynajem domku letniskowego opodatkowany kartą podatkową
... określonych okolicznościach wynajem tymczasowych obiektów letniskowych może zostać zwolniony z podatku dochodowego, bądź też opodatkowany. Taką formę działalności można rozliczyć na zasadach ogólnych, przy ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Stąd też decydując się na wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy należy pamiętać, że przychód z tego tytułu po stronie wynajmującego – przedsiębiorcy, będzie powstawał z końcem każdego okresu rozliczeniowego ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... w obrocie gospodarczym. Zatem jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 u.p.f.o.f. i winien zostać zaliczony na zasadach właściwych dla tej ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... opodatkować według skali podatkowej lub w formie tzw. „podatku liniowego”.(...)” Kiedy ryczałt dopuszczalny? Organy podatkowe bardzo często w takich przypadkach dopuszczają ... 13.01.2017 r. nr 0461-ITPB1.4511.980.2016.1.AK wyjaśnił, że „(...) wynajem nieruchomości na krótkie pobyty tzw. najem krótkoterminowy stanowi w istocie szereg cyklicznych, ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... : Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność), czy nawet łączenie takiego najmu z prowadzoną firmą (o czym pisaliśmy chociażby w artykule Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy), tak wynajem większej ilości mieszkań powodował już sporo dyskusji. Sytuacja ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... gospodarczej. Mieszkanie odziedziczone po matce wnioskodawczyni wynajmuje (w ramach tzw. najmu prywatnego) od grudnia 2018 r. nieprzerwanie jednemu najemcy – z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany. Zainteresowana zamierza tez wynająć mieszkanie nabyte w 2001 r., umowy najmu będą zawierane na rok bądź krótszy okres, w zależności od sytuacji ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... fakt, że obie kwoty są dwoma oddzielnymi opłatami/pozycjami za wynajem mieszkania. Wszystkie wyżej wymienione najemca wpłaca wnioskodawcy który następnie opłaty eksploatacyjne przekazuje ... te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Na mocy art. 6 ust. 1a ww. ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... Wszystko zależy od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. ... częściowo zamortyzowanego lokalu możesz zapłacić wyższy podatek Właściciele mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w celu ograniczenia wysokości płaconego podatku muszą mieć ...
-
Leasing, wynajem czy zakup auta do firmy w grudniu? Ile można zyskać na odliczeniach podatkowych
... mogą skorzystać z odliczeń podatkowych niezależnie od tego czy wybiorą leasing pojazdu, wynajem długoterminowy czy też zdecydują się na zakup auta za gotówkę i wprowadzą ... może też odliczyć VAT. W przypadku popularnej obecnie formy opodatkowania, jaką jest ryczałt, jest to jedyna możliwość, aby obniżyć odczuwalny koszt zakupu auta (ryczałtowcom nie ...
Tematy: samochód firmowy, samochód osobowy w podatkach, wynajem długoterminowy, koszty firmy, podatek od firmy, samochód w firmie, samochód w leasingu, leasing samochodu, amortyzacja środków trwałych, odliczenia podatkowe, wydatki a koszty, kupno samochodu, odliczenie VAT, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... od przychodu z prywatnego najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ewidencjonowany. Jest tutaj jednak pewien warunek. Otóż przychód ten nie może ... prywatnie” może on zostać uznany za przedsiębiorcę. Powyższe opisaliśmy m.in. w artykule Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny, w którym to NSA wypowiadał ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... dla tych małżonków różne. Przekraczają one jednakże w roku w sumie 100.000 zł. W którym momencie małżonkowie powinni zacząć opłacać wyższy podatek? Ryczałt ewidencjonowany generalnie jest przewidziany dla drobnych przedsiębiorców. Został on jednak dopuszczany także w przypadku osób fizycznych osiągających przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... podatku na podstawie określonych kryteriów. Wartość podatku nie jest tutaj w żaden sposób uzależniona od faktycznie zarobionych pieniędzy. Nie rozpieszcza też ryczałt ewidencjonowany. Należy bowiem pamiętać, że w ramach firmy nie można wynajmować nieruchomości. To przekreśla prawo do takiej formy opodatkowania. Niemniej usługi ...
-
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
... wynika także termin oraz forma zapłaty, zasady dostarczania faktur itd. Wynika z niej też stawka godzinowa na podstawie szczegółowych zleceń oraz ryczałt za godziny pracy zabezpieczający firmę przed warunkami klimatycznymi. Oddelegowani pracownicy pracują na budowach i pozostają pod nadzorem i kontrolą zleceniodawcy. Wnioskodawca jest ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
Własne mieszkanie to kapitał, który może generować duże zyski. Jedną z dróg pozyskiwania tych korzyści jest wynajem. Właściciele mieszkań nierzadko jednak borykają się z problemem jak właściwie opodatkować dochody uzyskane z wynajmowanego lokalu. Ustawodawca nie narzuca formy opodatkowania. Możliwe ...
-
Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa
Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne określa maksymalną liczbę pokoi - 12 - dla możliwości zastosowania do opodatkowania przepisu art. 23 ust. 1 tej ustawy. W związku z tym, jeżeli podatniczka pozyska 4 dodatkowe domki turystyczne do posiadanych 10 domków, nie będzie mogła skorzystać z ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... , dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. W myśl zapisu art. 6 ust. 1a ww. ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... , podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Stosownie do zapisu art. 6 ust. 1a ww. ustawy, opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność ... Ładu docelowo jedyną formą opodatkowania dla takiego wynajmu od stycznia 2023 będzie ryczałt ewidencjonowany. Do 2022 roku właściciele mieszkań, którzy je wynajmowali, mogli ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... ryczałt (8,5%) oraz tzw. skala (18 i 32%). Pierwsze rozwiązanie jest popularne wśród osób mających co najwyżej 1-2 mieszkania na wynajem. Przeciętny podatnik, który wybrał ryczałt ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... o pracę, 2. wynajem w zakresie wynajmu lokalu mieszkalnego, 3. działalność gospodarcza w zakresie usług wynajmu pokoi gościnnych i domków turystycznych do 12 pokoi. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy dla działalności gospodarczej może wybrać opodatkowanie kartą podatkową zaś do przychodów z prywatnego najmu zastosować ryczałt ewidencjonowany bądź ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... wynajem? Sprawdź dokładnie, jaka forma opodatkowania będzie dla Ciebie korzystna. W uproszczeniu można przyjąć, że dla inwestycji generujących niskie koszty bardziej opłacalny będzie ryczałt ... opodatkowania byłyby więc atrakcyjniejszymi formami rozliczenia z fiskusem niż ryczałt od przychodów, który naliczany od przychodów wynosiłby 6,1 tys. zł. ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... tutaj: Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?), zaś Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 15.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-41/15/JG uznał, że zbyt duże zaangażowanie się w czynności związane z najmem wskazują na prowadzenie firmy (pisaliśmy o tym tutaj: Mieszkania na wynajem to ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ... wynajem na rynku wtórnym (o ile w momencie zakupu miało ono co najmniej 5 lat) lub ponieśli nakłady na ulepszenie tego lokalu w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej przed wprowadzeniem go do ewidencji. W tym przypadku stawka amortyzacji może wynieść nawet 10%. Ryczałt ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... zależność na trzech przykładach. W każdym z nich zakładamy, że lokal przeznaczony na wynajem jest wart 300 tys. zł, a z tytułu jego wynajmu można otrzymać 18 tys ... , więc są dla właściciela nieruchomości neutralne podatkowo. Niskie koszty faworyzują ryczałt I tak w pierwszym wariancie przyjmijmy, że właściciel nie będzie remontował mieszkania i nie ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... jedyną możliwością będzie ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Czy i jaki wpływ będzie miało to na rynek najmu? Dobre czasy dla wynajmujących Z danych jednego z największych serwisów rynku nieruchomości w Polsce tabelaofert.pl wynika, iż w ostatnich miesiącach można zauważyć tendencję wzrostową, jeśli chodzi o wynajem mieszkań w Polsce ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
... rok podatkowy uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód podatnik osiągnął w ... ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów. Biorąc pod uwagę powołane przepisy prawa oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że wynajem ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem samochodu firmy
... był jedyny przepis regulujący kwestię opodatkowania usług najmu, sytuacja byłaby prosta – ryczałt ewidencjonowany do przychodów z tego tytułu należy obliczać w wysokości 8,5% uzyskanego ... 12.1 dzieli się w dalszej części na wynajem i dzierżawę samochodów ciężarowych bez kierowcy (77.12.11) oraz wynajem i dzierżawę pozostałych pojazdów samochodowych (z ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ... są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych - o czym stanowi art. 2 ust. 1a tej ustawy. Jednocześnie ...
-
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
... wynajem może być opodatkowany 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... ewidencjonowanych na dany rok podatkowy uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód podatnik osiągnął w grudniu roku ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... posiada cztery lokale usługowe nabyte w latach 2005-2008 z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego ... nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – o czym stanowi art. 2 ust. 1a tej ustawy. Zgodnie ...
-
Stawki ryczałtu ewidencjonowanego gdy różna działalność gospodarcza
... monitoringiem, sklasyfikowanych w 80.20.10.0. Dla porządku dodajmy, że wynajem sprzętu z operatorem należy klasyfikować w zakresie niniejszego działu w ... odprzedaży, w stanie nieprzetworzonym), zastosujemy do uzyskanego przychodu ryczałt w wysokości 3%. Wybrałeś ryczałt, zapominasz o kosztach Ryczałt ewidencjonowany charakteryzuje się tym, że ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... podatkiem 12,5%. Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym. Niemniej małżonkowie, którzy postanowili odrębnie ... z prywatnego najmu uzyskuje zarówno żona, która z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany, jak i mąż korzystający z opodatkowania skalą podatkową. Przepisy ustawy ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... wynajem ze stawką "zw" i wykazywać ten dochód w deklaracji VAT-7 w poz. 20 (sprzedaż zwolniona)? Czy jeżeli mieszkanie wynajmujemy na cele niemieszkalne (forma opodatkowania ryczałt ... VAT-7/VAT-7K/VAT-7D (sprzedaż zwolniona od podatku). Dotyczy to również omawianego przypadku. Natomiast wynajem prywatnych mieszkań na cele inne niż mieszkaniowe ...
-
Limit ryczałtu gdy przychody z umowy najmu?
... (tj. przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze), ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu zaliczonego do ...