-
Szambo a podatek od nieruchomości
... jest budowla stanowiąca całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami. Z kolei w myśl art. 3 pkt. 3 pr. bud., przez budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, m.in. obiekty liniowe, lotniska, mosty, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. Nr 112 poz. 1316 ze zm.) stanowiącej usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych. Zgodnie zatem z PKOB, przez obiekt budowlany rozumie się konstrukcję połączoną z gruntem w sposób trwały, wykonany z materiałów budowlanych i elementów składowych, będący wynikiem prac budowlanych. Budynki natomiast to zadaszone ...
-
Kontener biurowy w firmie: podatek od nieruchomości
... z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Prawo budowlane natomiast pod pojęciem budynku nakazuje rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Budowlą jest natomiast każdy obiekt ...
-
Podatek od nieruchomości gdy decyzja o rozbiórce budynku
... do zaprzestania opłacania podatku daje tutaj decyzja wydana przez nadzór budowlany o rozbiórce budynku? Wydaje się że nie. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, ... podatek od nieruchomości, w zakresie definicji budynku mówi jedynie, że jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony ...
-
Kiedy podatek od nieruchomości?
... 2002 r. nr 9, poz. 84 ze zm., dalej: upol). Za budynek uważa się obecnie obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z ... pozwoleniu na budowę, czy też był samowolą budowlaną. Wystarczy, że obiekt budowlany istnieje w sensie fizycznym, została zakończona jego budowa albo rozpoczęto jego ...
-
Podatek od nieruchomości gdy częściowa likwidacja
... , który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Na gruncie tej definicji obiekt budowlany, który nie ma dachu – nie jest budynkiem. (…) W związku z przedstawionymi zasadami rozważenia wymagają implikacje częściowej rozbiórki budynku, obejmującej także częściowy demontaż ...
-
Podatek od nieruchomości gdy garaż z płyt betonowych?
... prawo budowlane. Czytając ów przepisy trudno jednoznacznie ustalić, czy garaż postawiony z płyt betonowych mieści się w definicji budynku. Budynek to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Tak ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... L 347). Przepis art. 12 ust. 3 powołanej Dyrektywy stanowi, że do celów dostawy terenu budowlanego – „teren budowlany” oznacza każdy grunt nieuzbrojony lub uzbrojony, uznawany za teren budowlany przez państwa członkowskie. NSA powołał się na orzeczenie w sprawie C-468/93 Gemeente Emmen a Belastingdienst Grote Ondememingen (Holandia ...
-
Kiedy parking (przy budynku) z podatkiem od nieruchomości?
... budowle, gdy są one związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Czym jest budynek i budowla? Otóż na potrzeby tego podatku budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Budowlą ...
-
Gospodarcze powiązanie obiektów nie może decydować o opodatkowaniu ich jako całości podatkiem od nieruchomości
... organu na takim właśnie związku została oparta. Organ powiązania techniczno-użytkowe obiektu wziął za decydujące dla uznania go za jeden obiekt budowlany, podlegający opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowla. Uchylając zaskarżoną interpretację organu podatkowego gdański sąd podkreślił, że w przypadku złożonych konstrukcji gospodarczych ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... terenów budowlanych W tym miejscu warto wspomnieć, że za teren budowlany uznaje się grunt przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a ... , że jeżeli celem jest sprzedaż gruntu niezabudowanego innego niż grunt budowlany, to należy zastosować zwolnienie. Pozwolenie na rozbiórkę Idąc dalej, warto zastanowić ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... ma charakter leśny i jest objęta projektem przebudowy i modernizacji istniejącego ośrodka wczasowego w zakresie budowy 24 domków letniskowych. Wnioskodawczyni posiada zatwierdzony projekt budowlany oraz decyzję z dnia 11 kwietnia 2016 r. w zakresie projektu zagospodarowania działki, która została podzielona na 16 mniejszych działek. Jest to projekt ...
-
Silos to budynek czy budowla? Jak ustalić podatek od nieruchomości dla zbiornika?
... pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Z kolei budowla to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a ... takiego obiektu do tej kategorii. NSA stwierdził bowiem, że obiekt budowlany będący zbiornikiem, posiadający zarazem cechy budynku, stanowi budowlę jeżeli: ...
-
Garaż blaszany w podatku od nieruchomości
... Przedmioty połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych. Trwałe związanie z gruntem oznacza zarówno posiadanie przez obiekt budowlany fundamentów, które są usytuowane poniżej poziomu terenu (wkopane w grunt), jak i trwałego związania fundamentów z obiektem budowlanym. W związku z tym obiektu, w którym dolna ...
-
Sieci przesyłowe a podatek od nieruchomości
... do art. 1a ust. 1 pkt 2 ww. ustawy budowla to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury, ... Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.) budowla to obiekt budowlany stanowiący całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami. Art. 3 pkt 3 tej ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... niż raz w roku. Zgodnie z przedstawionym stanem faktycznym Wnioskodawca w sierpniu 2008 r. dokonał sprzedaży domu w trakcie budowy, decyzją został zmieniony inwestor budowlany z Wnioskodawcy na nowych nabywców nieruchomości. Zgodnie z dyspozycją powyższego artykułu Wnioskodawca w dniu złożenia wniosku nie będzie posiadał aktualnego pozwolenia na ...
-
Dla kogo deklaracja na podatek od nieruchomości
... także na osobach fizycznych. Kwestię tę reguluje art. 6 ust. 11 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z nim jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej lub spółek nieposiadających osobowości ...
-
Wysokość podatku od nieruchomości przy budowli
... podatek jedynie od tych budowli, które wykorzystuje w związku z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą. Przez budowlę Prawo budowlane rozumie każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty ...
-
Elektrownie wiatrowe a podatek od nieruchomości
... r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2013.1409) przez budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, przy czym budowle te zostały ... tę kwestię, przyjmując, iż budowlą jest obiekt budowlany stanowiący całość architektoniczno-użytkową, wraz z instalacjami i urządzeniami, niebędący budynkiem ...
-
Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem
... r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 poz. 1409 z późn. zm.) w art. 3 pkt 3a wskazuje się, że przez obiekt liniowy należy rozumieć obiekt budowlany, którego charakterystycznym parametrem jest długość, w szczególności droga wraz ze zjazdami, linia kolejowa, wodociąg, kanał, gazociąg, ciepłociąg, rurociąg, linia i trakcja elektroenergetyczna ...
-
Działalność gospodarcza: jak określić podatek od nieruchomości
... podatkowych pomocniczo należy sięgnąć do prawa budowlanego, bowiem zawarta w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych definicja budynku wskazuje, że jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiada fundament oraz dach. Podobnie ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... lub uzbrojony teren uznany przez państwa członkowskie za teren z przeznaczeniem pod zabudowę. Zatem także w świetle orzeczeń Trybunału Sprawiedliwości za teren budowlany uznać można jedynie taki, który regulacjami prawa krajowego został przeznaczony pod zabudowę. Z powyższych przepisów wynika, że przeznaczenie określonego gruntu należy ...
-
Podatek od nieruchomości za budynek i budowle: będą masowe zwroty z gmin
... jego obiektu jest więc oczywista. Rozpatrując sprawę, Trybunał Konstytucyjny sprzeciwił się opisywanym działaniom organów podatkowych i stwierdził stanowczo, że jeżeli obiekt budowlany wypełnia wszystkie przesłanki kwalifikujące go jako budynek, to nieuprawnione jest uznawanie go za budowlę przy zastosowaniu innych kryteriów niż ustawowe ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
Ulga mieszkaniowa obejmuje m.in. zakup gruntu. W chwili nabycia grunt ten nie musi być budowlany. Warunek ten musi zostać ziszczony przed upływem dwóch lat licząc od końca roku, w którym sprzedano nieruchomość. Jeżeli urzędnicy gminy spóźnią ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... dokonuje transakcji związanej z działalnością, o której mowa w art. 9 ust. 1 akapit drugi, w szczególności dostawy terenu budowlanego. „Teren budowlany” to każdy grunt nieuzbrojony lub uzbrojony, uznawany za teren budowlany przez państwa członkowskie (art. 12 ust. 3 Dyrektywy 2006/112/WE). Opodatkowaniu VAT podlega, na podstawie art. 2 ust. 1 lit ...
-
Problematyczny podatek od nieruchomości w przypadku budowli
... . Definicja budowli Ustawodawca w określeniu znaczenia pojęcia budowli oraz ich części odwołał się do przepisów prawa budowlanego. Budowlą jest zatem obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury oraz urządzenie budowlane umożliwiające korzystanie z obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Ustawa Prawo budowlane (art. 3 pkt ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych. Zgodnie z art. 3 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, przez budynek należy rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. (…) Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... do każdej z osób dokonującej zamiany. Nie ma przy tym znaczenia, czy daną nieruchomość stanowi grunt (oraz jego rodzaj, np. grunt budowlany, leśny, rolny) czy też grunt z wzniesionymi na nim nieruchomościami (budynki, budowle). Niemniej w art. 21 ust. 1 pkt 28 updof ustawodawca wskazał ...
-
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... obowiązek uiszczenia podatku od nieruchomości, zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Przepis ten stanowi, że jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub ...
-
Podatek od spadków i darowizn - podstawowe wiadomości
... od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub rzeczy obdarowany przeznaczy w okresie 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość albo spłatę zabezpieczonego hipoteką kredytu mieszkaniowego wraz ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... , z czego sprzeda przykładowo jedną działkę, to może lecz nie koniecznie musi zostać uznany za podatnika VAT. Przekwalifikowanie gruntu z rolnego na budowlany oraz podzielenie go na działki nosi bowiem znamiona chęci wielokrotnej sprzedaży (podatnik zapewne będzie chciał sprzedać tak podzielony grunt). Zatem ...
-
Darowizna od teścia a podatek
... od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub rzeczy obdarowany przeznaczy w okresie 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość albo spłatę zabezpieczonego hipoteką kredytu mieszkaniowego wraz ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w tej nieruchomości, ponieważ wycena nieruchomości (działka oraz budynek w stanie surowym, nieodebrany przez nadzór budowlany, nieprzekazany do użytku) dokonana przez rzeczoznawcę nie spełnia dyspozycji przepisu art. 22 ust. 6e w związku z art. 22 ust. 6c oraz ...
-
Części wspólne w podatku od nieruchomości: będą niekorzystne zmiany
... , współwłaściciele płacą podatek solidarnie od całej powierzchni budynku stanowiącego ich współwłasność. Zgodnie bowiem z art. 3 ust. 4 Upol, jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to jest odrębnym przedmiotem opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... w marcu i czerwcu 2011 r. Na zakupionym gruncie następnie wybudował dom jednorodzinny. Zakończenie budowy miało miejsce 19 grudnia 2014 r., co potwierdził nadzór budowlany. W domu tym wnioskodawca zameldował się w styczniu 2015 r. i w nim zamieszkał, zaś w kwietniu 2017 r. nieruchomość sprzedał. Zainteresowany zadał pytanie, czy musi od ...