-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów. Obowiązki ewidencyjne Podatnik rozliczający przychody z najmu ryczałtem ewidencjonowanym jest zwolniony z obowiązku prowadzenia ewidencji przychodów, jeżeli pisemna umowa najmu określa kwotę czynszu najmu. Gdy wysokość czynszu najmu nie wynika z umowy zawartej na piśmie lecz ustnych ustaleń czy wręcz ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
Powstała z tytułu prywatnego najmu strata podatkowa może zostać rozliczona wyłącznie w ramach dochodu uzyskanego z tego właśnie źródła przychodów. Nie jest możliwe rozliczenie straty poniesionej w ramach najmu prywatnego z dochodów uzyskanych z innego źródła tj. z przychodów z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie wynajmu ...
-
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal
... najemca, zaś rozliczenie poniesionych nakładów nastąpi poprzez odpowiednie umniejszenie czynszu. Jak w takim przypadku na potrzeby VAT ustalić podstawę opodatkowania usługi najmu? Ma to być kwota faktycznie otrzymana czy pełna wartość wynikająca z umowy? Powyższy sposób rozliczenia stron umowy najmu w sytuacji, gdy przedmiot najmu remontuje najemca ...
-
10 najczęstszych pytań o rozliczenie PIT-37 i usługę "Twój e-PIT"
... najmu, to mogę rozliczyć się poprzez usługę „Twój e-PIT”? Można złożyć deklarację przez „Twój e-PIT”, ale Urząd nie zna przychodów i kosztów z najmu. W takim przypadku należy modyfikować rozliczenie ...
-
Odliczenie straty z prywatnego najmu w działalności gospodarczej
... od osób fizycznych, to może ona zostać rozliczona wyłącznie w ramach dochodu uzyskanego z tego właśnie źródła. Nie jest zatem możliwe rozliczenie straty poniesionej w ramach najmu prywatnego z dochodów uzyskanych przez Wnioskodawczynię z prowadzonej przez nią działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub ...
-
Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu
... usługi, jednocześnie usługa ta rozliczana jest za ten okres. Innymi słowy rozliczenie między stronami umowy dotyczy okresu, w którym ma miejsce świadczenie usługi ... powyższe na względzie stwierdzić należy, że skoro jak wynika z wniosku umowa najmu masztu stalowego dla potrzeb telefonii komórkowej, którą zawarł Wnioskodawca jest umową długoterminową ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... , że przy rozliczaniu skalą, dochody z najmu sumuje się z innymi dochodami podatnika, np. z wynagrodzeniem za pracę na etacie. Rozliczenie najmu prywatnego wspólnie z małżonkiem Rozliczając najem prywatny wg skali podatkowej oraz ryczałtem można to zrobić wspólnie z małżonkiem, wówczas osiągnięte z najmu przychody małżonkowie rozliczają po połowie ...
-
PIT-y 2024: ostatni moment na rozliczenie
... PIT-OP, PIT-DZ. elektroniczne rozliczenie – skorzystanie z systemu e-Deklaracje może znacznie przyspieszyć proces i zminimalizować ryzyko błędów. Najpopularniejsze formularze PIT: PIT-28 - Formularz przeznaczony dla podatników rozliczających się za pomocą ryczałtu ewidencjonowanego oraz uzyskujących przychody z najmu prywatnego. PIT-36 - Formularz ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
Jeśli wynajmując mieszkanie ponosisz koszty (czynsz do spółdzielni, amortyzacja, rata kredytu, itp.) stanowiące co najmniej połowę wpływów z najmu bardziej opłacalne od ryczałtu będzie prawdopodobnie rozliczenie się z fiskusem na zasadach ogólnych - wynika z analizy Tax Care i Home Brokera. Ale uwaga! Jeżeli wynajmujesz regularnie kilka ...
-
Rozliczenie 2012: PIT-28, PIT-16A i PIT-19A do 31 stycznia
... z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej jak i uzyskujący przychody z najmu. O czym warto pamiętać, ryczałtowcy mają prawo do szeregu ulg. PIT-28 - taki symbol zeznania rocznego ustawodawca przewidział dla ryczałtowców. Podatnicy ci mają przy tym na rozliczenie się z przychodów roku 2012 najmniej czasu, bo jedynie ...
-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... prywatnego. Od wyboru dokonanego przez podatnika zależy kwalifikacja uzyskiwanych z tego tytułu przychodów do odpowiedniego źródła przychodów (z pozarolniczej działalności gospodarczej, bądź z najmu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). W myśl art. 12 ust. 5 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... oraz innych korekt wynikających z przepisów o podatku od towarów i usług, jeżeli mają wpływ na rozliczenie w okresie, za który składana jest deklaracja. W tej części wykazuje się też ... długim okresem trwania. Sam charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, iż ma ona charakter długotrwały, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w ...
-
Podatek od najmu gdy czynsz w formie niepieniężnej
... stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Co ważne, jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do ... przychodu po stronie wynajmującego. Przychód taki będzie powstawał w każdym miesiącu, w którym powyższe rozliczenie ...
-
Ryczałt z najmu małżonka a wspólne rozliczenie PIT
... zw. z ust. 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) małżonkowie osiągający przychody z tzw. prywatnego najmu lub dzierżawy stanowiących ich własność rzeczy (przede wszystkim nieruchomości ... (warto tutaj wspomnieć, że przy spełnieniu dodatkowych przesłanek wspólne rozliczenie jest możliwe także przez małżonków podlegających ograniczonemu ...
-
Wspólne rozliczenie małżonków PIT za rok 2016
... negatywne. Wspólne rozliczenie podatkowe możliwe jest ponadto tylko i wyłącznie pod warunkiem, że do żadnego z małżonków w danym roku podatkowym nie miał zastosowania: 19% podatkiem liniowy, zryczałtowany podatek dochodowy (a więc ryczałt ewidencjonowany bądź karta podatkowa) za wyjątkiem opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu, zryczałtowany ...
-
Wspólne rozliczenie małżonków 2022/2023 w Nowym Ładzie - ile można zyskać?
... – tak, rozwód – nie. Samo zaistnienie małżeństwa jednak nie wystarczy. Przepisy wykluczają wspólne rozliczenie małżonków, gdy choć jedno z nich stosuje podatek liniowy (19%) lub ryczałt (z wyjątkiem przychodu z najmu). Wspólne rozliczenie nie jest możliwe również w przypadku opodatkowania jednego z małżonków na zasadach wynikających z ustawy ...
Tematy: małżeństwo, wspólne rozliczenia podatkowe małżonków, osobne rozliczenia podatkowe małżonków, małżeńska wspólność majątkowa, podatek dochodowy, podatek PIT, skala podatkowa, progi podatkowe, PIT-37, PIT-36, podatek od firmy, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznania roczne, PIT 2022, rozliczenie roczne 2022, rozliczenie roczne, preferencje podatkowe, Polski Ład -
Najem domku letniskowego na ryczałcie a wspólne rozliczenie
... on 6 osobom. Z tytułu tego wynajmu wnioskodawczyni zapłaciła w latach 2011 i 2012 ryczałt ewidencjonowany (ta forma opodatkowania została wybrana do rozliczania przychodów z najmu, oświadczenie jest składane każdego roku) wg stawki 17% zgodnie z zaleceniem urzędu skarbowego. W latach tych jej małżonek pracował w oparciu o umowę o pracę ...
-
Rozliczenie roczne gdy etat, podatek liniowy i małoletnie dziecko
... ? Liniowy wyłącza wspólne rozliczenie Dochody z pracy opodatkowane są skalą podatkową. Gdyby na tym poprzestać, wspólne rozliczenie podatkowe małżonków byłoby możliwe, jako ... tutaj m.in. dochody z umowy o pracę, działalności wykonywanej osobiście, najmu czy działalności gospodarczej rozliczanych na zasadach ogólnych, rent, emerytur itp.), ...
Tematy: ulgi podatkowe, ulga prorodzinna, ulga na dziecko, rozliczenie roczne, samotna matka, rozwód, brak dochodów, PIT-y, rok 2015, odliczenia od podatku 2015, rozliczenie podatku za 2015, ulga podatkowa 2015, ulgi podatkowe 2015, ulga podatkowa, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015 -
Ryczałt ewidencjonowany: rozliczenie roczne za 2015 rok do 1 lutego
... prowadzenia działalności, jak i tzw. najmu prywatnego do 1 lutego 2016 r. powinni rozliczyć się z fiskusem z zarobków z 2015 r. Najszybciej ten ... w celach prywatnych – ma jedynie miesiąc od zakończenia 2015 r. na jego podsumowanie i rozliczenie go z urzędem skarbowym. Ryczałtowcy roczne zeznanie podatkowe o wysokości uzyskanego przychodu, wysokości ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... turystycznych do 12 pokoi. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy dla działalności gospodarczej może wybrać opodatkowanie kartą podatkową zaś do przychodów z prywatnego najmu zastosować ryczałt ewidencjonowany bądź skalę podatkową? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca ...
-
Wspólne rozliczenie: mniej papierów i niższy podatek
... krótko, jakie warunki trzeba spełnić by z tej preferencji skorzystać. Wspólne rozliczenie zostało przewidziane w zasadzie dla osób, które mają w Polsce miejsce zamieszkania ... możliwość wspólnego rozliczenia. Wyjątek stanowią dochody, podlegające opodatkowaniu ryczałtem z najmu, o ile nie są to jedyne dochody małżonka). Trzeba również pamiętać ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... podatek 32%. Niemniej opodatkowanie na zasadach ogólnych pozwala m.in. na rozliczenie się wspólnie z małżonkiem bądź w sposób przewidziany dla osób samotnie ... , aby ten sam podatnik uzyskiwał przychody zarówno z tzw. najmu prywatnego jak też z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Powyższe potwierdzają także organy podatkowe. ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... faktur wystawionych przez odpowiednie przedsiębiorstwa. Do czasu podpisania stosownych umów rozliczenie będzie następowało na podstawie faktur wystawionych przez właściciela do ... zryczałtowanym podatkiem dochodowym stanowi u Wnioskodawczyni otrzymana kwota czynszu wynikająca z umowy najmu, tj. 5.000 zł bez podatku VAT. Natomiast należności z tytułu ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... bardziej skomplikowany. Mianowicie obowiązek zapłaty zaliczek na poczet najmu, jak i terminy ich uregulowania, wynikały wprost z zawieranych umów. Organ podatkowy przytaczając m.in ... ma być rozliczony podatek należny z tytułu świadczenia przez Wnioskodawcę usług najmu decyduje moment wystawienia faktury, jednak nieprzekraczalnym momentem jest termin ...
-
Wspólne rozliczenie gdy zasady ogólne
... od przychodów ewidencjonowanych, ale w zakresie uzyskiwanych przychodów z najmu, dzierżawy i umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie były zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (tzw. najem prywatny). Trzeba spełniać pozostałe warunki Trzeba pamiętać, że wspólne rozliczenie małżonków jest możliwe po spełnieniu pozostałych ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... okres rozliczeniowy nie przekroczy 15.000 zł (brutto), najemca może płacić gotówką i rozpoznawać z tego tytułu koszty uzyskania przychodu. Przy umowie najmu zawartej na czas nieoznaczony jako jednorazową wartość transakcji należy rozumieć wynagrodzenie za przyjęty okres rozliczeniowy (por. interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji ...
-
Przychód z najmu: decydują zapisy umowy
... media wg zużycia. Usługa najmu będzie rozliczana w miesięcznych okresach rozliczeniowych. W dniu podpisania umowy najmu, zgodnie z zawartą umową, najemca wpłacił ... ” to m.in. „dotyczący rozliczenia - uregulowania wzajemnych należności”; • „rozliczenie” to „uregulowanie wzajemnych należności, zobowiązań między przedsiębiorstwem i dostawcami, ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... tych mediów jest wnioskodawca. W umowie zastrzeżono, że rozliczenie opłat za wodę i ścieki będzie następowało w okresach półrocznych, ale nie wcześniej jak w okresie 2 tygodni od dnia rozliczenia liczników wody poprzez Wspólnotę Mieszkaniową. Wszystkie wyodrębnione w umowie najmu opłaty najemca zobowiązany jest wnosić na rachunek bankowy ...
-
Umowa najmu, dzierżawy i leasingu: rozliczenie podatku VAT 2014
... i usług, jakie weszły w życie wraz z początkiem stycznia 2014 roku odmieniły całkowicie nie tylko zasady powstawania obowiązku podatkowego przy świadczeniu usług najmu, dzierżawy i leasingu. Znowelizowane przepisy określają również odmienne momenty powstania prawa do odliczenia podatku VAT. Obowiązek podatkowy - najem, dzierżawa, leasing Jeszcze ...
-
Umowa najmu z osobą prywatną w kosztach podatkowych
... możliwości potrącenia wydatku z tytułu najmu lokalu w kosztach podatkowych. Tym samym, zakup usług najmu nieruchomości od osoby fizycznej wystarczy udokumentować przez zawarcie ... wystawiona na wynajmującego lub sporządzone na podstawie takiej faktury rozliczenie należnych opłat (np. przesłane drogą mailową). Posiadanie wskazanych dowodów stanowi ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... w dacie wystawienia refaktur.(…)” Jeżeli zaś media takie będą stanowiły element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty uzyskania przychodów refakturowanych mediów Gdy refakturowane media stanowią przychód wynajmującego, ich ...
-
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej
... bądź też poprzez zwolnienie przyszłego najemcy z opłacania czynszu w początkowym okresie najmu. Powstaje pytanie, czy wpłacany na rzecz najemcy wkład finansowy wiąże się ... jeżeli celem jej wypłacenia było wyłącznie zachęcenie najemcy do zawarcia długoterminowej umowy najmu lub jak w przykładzie II pokrycie kosztów przeprowadzki. W żadnym z tych ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... rozliczała żona wnioskodawcy, w zakresie podatku od towarów i usług, jak również z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego. Wnioskodawca z tytułu najmu nie będzie wystawiał żadnej faktury sprzedaży usług najmu i nie będzie rozliczał w związku z tym należnego podatku VAT, ponieważ czynności te będzie wykonywała jego żona w imieniu obojga ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... powyżej tej kwoty). Domyślnym sposobem rozliczania z fiskusem jest w tym wypadku rozliczenie na zasadach ogólnych. Jeśli podatnik dopiero wynajął pierwsze mieszkanie, to ... dzięki odpisom amortyzacyjnym. W przypadku wyboru ryczałtu, podatek jest liczony od uzyskanego z najmu przychodu. Skala podatkowa pozwala zaś uwzględnić w rachunku podatkowym koszty ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... ma wymóc rozliczenie ryczałtowe. Otwarcie firmy w tym zakresie może niestety niewiele zmienić, gdy idzie o najem mieszkań. Mimo że prowadzenie firmy w zakresie najmu ... przejściowych oświadczenia złożone przez jednego z małżonków o opodatkowaniu całości dochodu osiągniętego z najmu przez jednego z nich na potrzeby PIT, będą traktowane jak oświadczenia ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022