-
Rozbudowa i przebudowa budynku z 8% VAT ale zagospodarowanie terenu nie
... zauważyć, że przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęć budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja oraz przebudowa, dlatego też w tym zakresie należy odwołać się do ... wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy (dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych ...
-
Zabytki a podatek od nieruchomości
... budynkiem usługowo mieszkalnym, który jest wpisany do rejestru zabytków. Budynek ten jest utrzymywany zgodnie z przepisami o ochronie zabytków. Prowadzony w nim jest remont elewacji. W przyszłości będzie on spełniał funkcje usługowo-mieszkaniowe. Nieruchomość ta jest także wpisana do ewidencji środków trwałych firmy lecz spółka nie ...
-
Zwrot VAT a ulga rehabilitacyjna
... fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, odzyskanie pewnej oznaczonej części wydatków poniesionych tylko i wyłącznie przez osoby fizyczne na budowę bądź remont budynku/lokalu mieszkalnego. Jest to swego rodzaju rekompensata za podwyższenie stawki VAT na materiały budowlane z 7 do 22 proc., która nastąpiła wraz ...
-
Współwłasność nieruchomości a jej amortyzacja
... takich czynności przez dziecko (art. 101 § 3 Kodeksu). Zarząd majątkiem małoletniego dziecka może polegać m.in. na: • czynnościach faktycznych (np. remont majątku dziecka), • czynnościach prawnych (np. wynajem składników stanowiących majątek dziecka), • reprezentowaniu małoletniego w postępowaniu administracyjnym, sądowym. W przypadku, gdy dziecko ...
-
Hotel jako środek trwały: możliwy 3-letni okres amortyzacji?
... wcześniej był używany przez okres co najmniej 5 lat lub został zmodernizowany przed wprowadzeniem go do ewidencji, np.: przeprowadzono w nim generalny remont – jeżeli podatnik poniósł w związku z tym koszty przekraczające 30% jego wartości początkowej. 2. Maksymalna stawka amortyzacji Chociaż stosując indywidualną stawkę amortyzacyjną podatnik ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... jednorodzinny za kwotę 640 000 zł, co zostało sfinansowane m.in. kwotą uzyskaną ze sprzedaży opisanego wyżej gruntu. Przeprowadzony został także remont tego domu za kwotę 5 000 zł. Zainteresowana zadała pytanie, czy w tak opisanym stanie faktycznym będzie musiała zapłacić podatek dochodowy od ...
-
Wyposażenie za pieniądze z PUP a koszty podatkowe
... dochodowym od osób fizycznych (…) wydatki poniesione na zakup składników majątku nie zaliczonych do środków trwałych a więc stanowiących wyposażenie, oraz na remont siedziby firmy, mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów tej działalności.(…)” Reasumując powyższe, wydatki na środki trwałe, które zostały sfinansowane ...
-
Ulga rehabilitacyjna: adaptacja lokalu
... w interpretacji indywidualnej z dnia 21.05.2009 r. nr IPPB4/415-183/09-4/JK2, w której to stwierdził, iż omawiana tutaj ulga nie przysługuje na remont i adaptację budynku gospodarczego. W rozpatrywanej przez organ podatkowy sprawie podatniczka (osoba niepełnosprawna w stopniu umiarkowanym z podstawowymi chorobami: narządów ruchu, neurologicznymi ...
-
Włamanie do firmy: strata w księdze podatkowej
... (ujmowanym także w kolumnie 13 księgi podatkowej) są wydatki związane z naprawą tego składnika majątku. W naszym przypadku będą to wydatki poniesione na remont tudzież wymianę uszkodzonej stolarki drzwiowej.
-
Kiedy i jaki podatek od sprzedaży samochodu?
... uzyskanym ze sprzedaży samochodu a kosztem jego nabycia, pomniejszona o wartość nakładów poczynionych w czasie posiadania rzeczy. Przykładowo można wymienić tu wydatki na remont jak również różnego rodzaju ulepszenia. Istotnym jest, aby pamiętać, że przychodem określa się wartość wyrażoną w cenie określonej w umowie, zmniejszoną o koszty ...
-
Prywatny/służbowy samochód osobowy: podatek PIT
... , a także na zakup paliwa, oleju, części zamiennych są kosztem podatkowym bez względu na ich wysokość. Dotyczy to również wydatków na remont samochodu stanowiącego środek trwały. Przy czym, jeżeli chodzi o koszty remontów powypadkowych, to są one kosztem uzyskania przychodów pod warunkiem, że ...
-
Kiedy podatek od firmy ze sprzedaży nieruchomości?
... zaliczono jednak koszty obsługi kredytu zaciągniętego na powyższy zakup jak też koszty utrzymania nieruchomości. Nie ponoszono natomiast wydatków na jej remont czy modernizację. 22 września 2009 r. wnioskodawca zbył prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem. Zadał pytanie, czy do przychodu uzyskanego ze ...
-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... % lub za pomocą 19-proc. stawki liniowej. W obu przypadkach możliwe jest pomniejszanie podstawy opodatkowania za pomocą kosztów poniesionych na wyposażenie czy remont pokoi. Fiskus musi wiedzieć o ryczałcie lub liniowym Należy także pamiętać, że wybierając ryczałt 8,5% lub podatek liniowy, należy poinformować o tym fiskusa ...
-
Parafia zapłaci podatek PCC od umowy pożyczki
... zawarła z Gminą umowę pożyczki, na mocy której Parafii została pożyczona kwota 462 734 zł na potrzeby zabezpieczenia wkładu finansowego na remont zabytkowego kościoła Parafii, na czas otrzymania dotacji z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich. Pożyczka została zawarta 1 października 2012 r. Zadano pytanie, czy Parafia ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi opodatkowane za granicą
... wartość obrotów korzysta on jednak ze zwolnienia z podatku VAT. Obecnie nasz podatnik otrzymał kilka większych zleceń od firm niemieckich na remont należących do nich pojazdów jeżdżących na terenie Polski (firmy te nie posiadają oddziałów w Polsce). Wykonując te zlecenia wartość ogólna sprzedaży ...
-
Koszty poniesione przed założeniem firmy - czy można rozliczyć?
... wymaga pewnych wydatków, które trzeba ponieść jeszcze przed jej rejestracją. Przedsiębiorca musi np. zadbać o odpowiedni wygląd siedziby swojej firmy przeprowadzając remont albo też zapłacić czynsz za wynajem. Częstym wydatkiem jest zakup mebli, wyposażenia, artykułów biurowych. Oczywiście to nie wszystkie koszty jakie ...
-
Wypadek samochodowy: odszkodowanie z podatkiem gdy samo OC?
... pojazd jedynie w zakresie ubezpieczenia obowiązkowego. Kwota otrzymanego odszkodowania nie wystarczyła na przywrócenie pojazdu do stanu sprzed wypadku. Pozostałą część na remont wnioskodawca musiał wyłożyć z własnej kieszeni. Zadał pytanie, czy od otrzymanego odszkodowania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Dzierżawiony samochód osobowy z ewidencją przebiegu pojazdu
... kilometrówki Ewidencja przebiegu pojazdu Mając na uwadze powyższe należy wskazać, że w celu dokonania prawidłowej kwalifikacji wydatków obejmujących naprawę czy remont samochodu osobowego wykorzystywanego na podstawie umowy dzierżawy najistotniejszym staje się dokonywanie odpowiedniej kwalifikacji wydatku do kosztów używania oraz ewentualnie innych ...
-
Sprzedaż z przyczepy gastronomicznej bez kasy fiskalnej?
... gastronomiczna to natomiast placówka gastronomiczna czynna w ciągu całego roku kalendarzowego, ewentualnie pracująca z pewnymi przerwami, wynikającymi z takich przyczyn jak remont, okresowy brak personelu (z powodu urlopu lub choroby), okresowa inwentaryzacja itp. Sezonową placówką gastronomiczną jest natomiast placówka uruchamiana okresowo ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... od uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Tymi są np. cena zakupu takiej nieruchomości, wydatki poniesione na budowę, remont, modernizację w czasie jej posiadania itp. Koszty te określa się inaczej w przypadku nabycia nieodpłatnego danej nieruchomości, czyli w postaci spadku i darowizny. Tutaj ...
-
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
... dwóch lat od momentu zbycia nieruchomości. Zaspokojeniu tych potrzeb zaś służy zakup mieszkania czy domu, gruntu, rozbudowa posiadanego budynku czy remont. Przy czym przepisy pozwalają na dokonywanie takich zakupów czy inwestycji również za granicą. Przeprowadzka do Francji daje zwolnienie Do Izby ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... , w którym znajdowało się 8 mieszkań. 4 z tych mieszkań jest wynajętych na podstawie umów o najem okazjonalny lokalu. Wnioskodawca zamierza przy tym przeprowadzić remont budynku, wskutek którego powstaną nowe mieszkania (w 12 lokalach wieloizbowych występują w sumie 32 pokoje). Wnioskodawca zamierza wynajmować – ktrótko- bądź długoterminowo - od ...
-
Dotacja na otwarcie firmy: ryczałt ewidencjonowany na cenzurowanym
... trwałych, podatkiem nie musi się martwić. Nie zawsze jednak tak jest. Dotację z Funduszu Pracy można bowiem przeznaczyć także na np. remont lokalu, w którym firma ma być prowadzona, stronę internetową, towary handlowe czy materiały, jak też na zakup wyposażenia niezaliczanego do środków ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... zależy chociażby od tego, jakiej wartości nieruchomość jest wynajmowana oraz czy i jaką stawką jest amortyzowana, czy podatnik planuje wydatki na remont wynajmowanej nieruchomości, bądź jej wyposażenie chociażby w meble. Amortyzacja może być bowiem istotną pozycją kosztową, która pozwoli w znaczny sposób obniżyć podatek ...
-
Resort finansów wyjaśnia: ulga rehabilitacyjna w PIT za 2016 r.
Ustawodawca w rocznym PIT pozwala odliczać od podstawy opodatkowania różnego rodzaju wydatki ponoszone w związku z niepełnosprawnością. Katalog takich wydatków jest stosunkowo szeroki, niemniej w pewnym zakresie zamknięty. Poniżej prezentujemy wybrane stanowiska resortu finansów odnośnie stosowania ulgi rehabilitacyjnej. Na wstępie należy wyjaśnić ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, • na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, • na rozbudowę, nadbudowę ...
-
Własne cele mieszkaniowe w PIT: jak dokumentować?
... w art. 21 ust. 25-30 updof. Jest to m.in. zakup domu czy mieszkania, gruntu pod budowę, sama budowa, rozbudowa, nadbudowa a nawet remont nieruchomości mieszkalnych jak też kredytów i pożyczek (bankowych) zaciągniętych na takie cele. O ile przepisy podatkowe dosyć ściśle określają cele, na które ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Nic się nie stało: Ministerstwo Finansów o kosztach firmy w mieszkaniu
... do kosztów podatkowych z działalności gospodarczej wydatków związanych z utrzymaniem i eksploatacją lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność (np. wydatki na czynsz, media, remont) jest, aby te wydatki były poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Wskazano również, że przepisy ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... .1.MS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Działalność wnioskodawcy polega na zakupie kilkuletnich mieszkań od osób fizycznych, ich remoncie i ponownej sprzedaży. Remont będzie polegał na wizualnej poprawie estetyki mieszkania w celu zwiększenia zysku ze sprzedaży. Między sprzedażą mieszkania, a jego pierwszym zasiedleniem upłynął okres ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... przez wiele lat był wykorzystywany zarówno na cele mieszkaniowe jak i nie mieszkalne. W 2016 r. kamienicę zakupił prywatny inwestor, który przeprowadza w niej remont i przebudowę. Po zakończeniu inwestycji inwestor dokona sprzedaży mieszkań i lokali użytkowych. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy nabyty lokal będzie mogła amortyzować indywidualną ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... jedynie faktycznie otrzymany (a nie ten, który najemca powinien zapłacić), zaś kosztem wydatki faktycznie przez wynajmującego poniesione (czyli np. zapłacone faktury remont). Czym jest zatem przychód? W przypadku najmu poza działalnością gospodarczą w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... podatkowy? Wnioskodawca, jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej i właściciel budynku mieszkalno-usługowego, wynajął go w ramach tzw. najmu prywatnego. Z uwagi na remont budynku w ostatnich latach zainteresowany poniósł straty podatkowe (przychody z najmu były niższe od kosztów remontowych). W kolejnym roku kalendarzowym wnioskodawca ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... 7 380 zł brutto. Pomiędzy wnioskodawcą a sprzedawcą nie ma żadnego rodzaju powiązań rodzinnych, osobistych czy innych. Zarówno zakup koparki jak i jej remont zostały sfinansowane ze środków prywatnych wnioskodawcy. Koparka po naprawie miała służyć obsłudze nieruchomości wnioskodawcy. Obecnie w tym celu już nie jest ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... jeszcze w 2022 roku rozliczać według zasad ogólnych. To bardzo ważna informacja dla właścicieli nieruchomości wrzucających w koszty wydatki na jej wykończenie, remont, odsetki od kredytu, amortyzację i inne wydatki kwalifikowalne do źródeł kosztów uzyskania przychodu. Z początkiem stycznia 2023 roku na Polskim Ładzie stracą ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... kwoty wolnej od podatku, odpisywać amortyzacji i innych wydatków. W grę wchodził szereg potencjalnych kosztów związanych z mieszkaniem – m.in. na wykończenie mieszkania, remont, koszty odsetek kredytowych, wyposażenia, ubezpieczenie nieruchomości itp. Z drugiej strony stawki ryczałtowe są bardzo niskie, więc nawet pomimo braku możliwości odpisania ...